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买家还在拖...
仲介说，买家违约要付的费用大概10X万.
卖家拿的违约金：售价10%, 其中一半归仲介（这个算弥补卖方服务费）
所以仲介建议我不要不拿，至少要拿8%. 至于我的那部分要不要归还
买家是我自己事.
仲介说，签完约他们就算完成交易，买卖双方服务费都要拿（不知这是否合乎法令？）
我问朋友介绍的代书：他说，买方违约，我（卖方）一毛都不用给仲介，叫仲介
跟违约方要.
买家除了付10%违约金，还要付2%服务费，和一些代书杂项费用.
结论：买卖房子签约要谨慎. 不到900万的房子，违约就要付10X万.
※ 引述《peterkan (Peter)》之铭言：
: 我是卖方透过仲介售屋.
: 跟买方在仲介公司透过代书签约了.
: 两期的钱买方也汇入履约保证银行帐户.
: 但经过一个多月，买方找不到保人，银行不核贷，要退约.
: 仲介跟我说，我可以收售价10%违约金，但一半归他们公司.
: 也就是说我可以拿5%.
: 我是觉得买方不是很有钱，几十万也不是小数目，不想收违约金，
: 仲介说他们不建议，因为他们还要扣掉对方的仲介费，我不收会很麻烦.
: 请问是这样吗？如果我不想让买方负担太重还有什么作法？

签约完拿服务费合理啊 不然呢觉得不合理买卖双方自己谈就好 干嘛找房仲?

卖方服务费不是4%吗？为什么违约后房仲可以收到5%房价的违约费当补偿？

对方是投资客吗？不是投资客的话贷八成不难吧？

仲介的意思就是 假定880吧 你可以收10% 88万但因为他已经完成交易 所以你还是要给他 4%=35.2万服务费他还会去跟买方讨1-2%的服务费8.8~17.6万+杂费44给公司这有点奇怪 但交易是民事 一切都可以搓

希望他赖帐 你们上法院 看法官怎么判法官会不会说 干 我加班写判决书还没房仲好赚

你那么好心怎么把房子送给他？（他自己签的约就该自己负责大家都是成年人了！）

一定要赖的啊，买900万房子可能年薪才50，一次要被罚两年薪干脆辞职去仲介门口静坐

违约 = 交易未完成 收10%违约金合理 但不可能房仲收完5%违约金 还能收交易完成服务费啦～房仲硬要的话 绝对是上法院 就看法官怎么判照理说 房仲能拿的就一半违约金 连你这边的服务费也不能拿 完成交易=900万入你帐户+房屋过户对方“仲介公司视同完成交易”？ 既然违约了 怎么可能还叫做完成交易？

哪家那么黑啊 提示一下

合约条文拍来看看啊 看到底是写怎样？

10%是进履保了吧法院通常不会追加已付的违约金，大概就这10%而已

你没什么事，但是房子可能假扣押

不要被当仲介收10趴违约金的挡箭牌。钱他收一半坏人你当，让买家怨恨你，很搞笑。10趴全收归我我会收，一半分仲介就没收的意义。我也想知道是哪家？黄色鬼屋？

仲介唬烂 卖方4%他们要自己去要

违约不是完成交易,那家这么缺钱要乱收

买卖双方违约但仲介以达成居间仲介所以有权利争取仲介费，买方闹上和解庭判决下来之前房子都不能卖

可怜 Fomo仔急上车 房子没买成先赔掉一半自备

其实仲介公司法务会处理的话我会直接跟他说违约金多少一半给你没问题，反正我没出什么力也没任何损失不过如果跟我多收，我会反过来跟买方合作教训仲介公司教他们屋主才是老大小咖滚一边去

跟卖方收5%违约金 再跟买方要2%服务费 加起来7%超过了耶 交易没完成 不只收足还收超过上限是什么鬼好奇楼上v大怎么教训房仲 我遇过没专业的房仲 该面对问题时装傻 等快交屋了才出来讲好话假装很站在你这边看网上评论一堆负评也没在管 脸皮厚能拿他们怎么办

是哪个人跟你说你成交了然后双方违约然后你一毛都不用付给仲介？我觉得你主张这个没多久后就会被仲介公司提告了

过户才算完成交易...

买方都只买的起900万房子了 仲介还要跟他讨10X万喔 都快是买方的头期款6成了欸 收了之后出入家门小心点 台湾现在这么疯 买家拿刀或汽油找上门也不是不可能

房仲不受尊敬是有原因的，德不配位。有人说成年人对签合约负责，合约意思难懂、半文言+仲介干扰看约。仲介同样成年人会不会对谎话负责。总之一句话，你们当房仲不受尊敬。

等一下买方上法院你们可能连3%都拿不到，有前例

仲介素质低落 未完成交易不等于成交

这篇原文底下有一位热心房仲说法律目前的认定是完成签约就要给服务费合法不合理 实务上还是得用乔的 如果已知上法院判赔金额更少 那就有乔的空间

仲介最近真的很苦齁，凹到这样硬要收东收西的。真的倒一倒市场才健康

不管苦不苦 黑心房仲都会尽其所能凹

应该依你与房仲签的委托契约书所写再来给房仲多少？

奇怪 收你4%是怎样