大家好：
家人有计划购置一未办理保存登记的房子。想请教：
- 房屋无法贷款，但是水、电、瓦斯还是可以正常申请使用？
- 还是可以转移户籍在那，方便小孩就学（位于台北市）？
- 如果出租给居住，应该是没什么问题。但是如果是出租给营业使用，可能有什么风险？
- 屋顶有漏水问题，是否可以修缮？
- 每年还是要缴交房屋税？
- 由于当事人身上有房产且仍在缴交贷款，增加此产权后，税额会怎么增加与计算？
只是因为地点好又便宜，可以直接现金购入，所以有考虑。但是或许有什么风险没想到，故来请教各位。
感谢～

地呢？

要去里长那登记吗？我在成功岭旁跟一些眷村都可以找到这种房子，但没土地跟建物权状买来看市府是否会重划征收

为什么是征收而不是拆屋还地？过户以什么作为凭证？

先去申请税籍证明

这些房子很多是国民党来台老兵自己盖的，当初就军营附近随便找块空地盖，目前看到都是会给优惠价格入住新国宅，没看到不给补偿直接赶走的持有者都是外省后代居多，有些会转卖，然后去里长或邻长那登记，登记处也都是外省后代居多之前国民党的副总统参选人，也是买这种优惠买军宅的吧

卖出很麻烦 要找到有钱人土地如果够大可以考虑 土地太小就不考虑

风险是你取得的是事实上处分权，你要确认前手为原始起造人，或是有完整的权利让与。另一个问题，就土地到底是谁的，若无土地持份，遇到拆屋还地的，几乎无法抗拒，只吃或是拆屋赔钱，或是顶加那种，其他共有人的想法。

要考地租，大安区很贵要考虑国产署地租，前手是否缴清，有些欠几百万地租，接手要小心

这种房子一定是有税籍（国税局怎可能放过你），但应该免税了（房子太老了没有价值），只剩下地税，基本上没买卖没问题，有买卖可能要先拆屋

看清楚合约有没有连地一起卖你没有土地所有权随时都可能被拆

主要问题是地的所有权吧

你的问题没有一个是跟房子有没有保存有关系，满厉害的

目前有水电吗，还有是否有前屋主户籍，有门牌吗，如果都没有，那很难