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限贷令重击10月买气“这都”影响竟最小 专家直呼：真的猛
根据六大都会区公布2024年10月“建物买卖移转栋数”，六都交易量合计
为19,643栋，月减12.8%。进一步观察六都交易市况，台北市月减0.2%，新北市月减23.0%，
桃园市月减5.2%，台中市量缩18.4%，台南市唯一量增的县市，较9月小幅成长3.9%，高雄市
则月减15.1%。
另与去年同期相比，2024年10月六都建物买卖移转栋数年减6.6%，其中，六都表现增减互见
，台北市年减0.2%，新北市年减26.8%，桃园市年增6.7%，台中市年增10.4%，台南市年减
15.5%，高雄则是年增0.5%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，由于房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，10的
建物买卖移转栋数反映的是9月至10月初的市况，由于国内银行房贷紧缩状况仍未改善，银
行以排拨方式分散拨款时程，房贷排队等候时间拉长，加上央行第七波房市管控措施冲击，
民众购屋态度转趋保守观望，双重影响下，交易量表现持续低迷。
馨传不动产智库执行长何世昌也在其脸书专页表示，六都10月买卖移转栋数绝大部份县市成
交量连袂走低，成交量萎缩并不意外，意外的是量缩幅度比预期来得少，可能是9月签约交
易而移转过户递延至10月，以及新建案交屋挹注等因素有关，因此，看11月的交易量应该会
更准，而11月成交量应会持续衰退。
何世昌表示，较令人意外的是台北市，变动幅度竟是最小，台北市房价昂贵、投资买盘比例
偏低，且受到央行限贷令冲击，产生的自备款差额也比其他县市高。
但数据显示，10月交易量依旧稳定，何世昌直呼，台北房价对购屋族极不友善，却还有那么
多人想挤进去，“真的好猛啊！”
心得：
这几天讨论台北CP值的问题
如果纯论CP值,买台北就都是傻子
住台北就跟把小孩弄入明星学区一样
要的是同侪的一致性
顶多就是会被同学用成绩霸凌
而台北的富豪 倒是都低调
随便一个短裤阿伯 身价都惊人
这类的人需要群居 最重要的价值是时间
台北市区发生个车祸,很大的机会不会有人下来就问候你妈
或者直接球棒下来
没人受伤 就是拍照后两造把车移到旁边
请警察过来纪录后找保险公司处理
城市的运作有效率且文明
类似的各种冲突用文明的方式都可以解决
追求的是同频率的低沟通成本

台北那么贵 量本来就不高了

没什么房子要卖 台北市好的老公寓也不是很多大家都在等都更高总价 就是你也要买得起~~

量缩价稳阿 这几年没涨现在自然也不会跌

台北市全款买的比例比其他县市高多了过豪宅线的也是

台北市影响最小不是很正常？用”竟”字是记者习惯这个字？

这些都是这次不太受影响的 因为本来要付的现金就高

新北A系列 桃园 台中台南高雄比较好啦 台北cp低不要挤

我大幸福城市全台湾CP值最高的高雄竟然月减15%，不排除这数据有问题

台北本来就是强刚需 没差 外县市都马台北客外流去买来投资的台面上有资金实力的就是台北客人跟新竹客人去扫而已

大家都不要北漂，快回去

就是投资客没什么在买台北 投报率太低

新北的老公寓 投资客还是很多吧1500整理 装潢好 给人接 我相信还是很多人会要

我比较想知道哪里车祸会被问候？

那几个案名有仰的中高楼都卖差不多了啦，森仰/敦仰/城仰/仁仰还有哪个仰？XD

新北公寓碰了吧，一千以下才有人想接

1000万你要买什么公寓 新北一环很多老公寓都是45起跳了50的也很多 新房子80万老房大概就是一半再多一点

一千万你连芦洲都买不到 五股才有可能 新庄要丹凤还勉强，要靠龟山了，新店市区更是别想

台北老房就是图便捷性跟空间 贷款利息再怎么样都不会比租金高多少

专家的意外, 我的不意外, 早就说了　lol

台北涨输人家还要台北跌？奢侈品给不给跌不是买不进来的说的算，是台北有钱人说的算。台北2013、14套过，那是建立在短时间暴涨太多的溢价。

台北要有实力才买得起，贷款影响不大

一群年轻空空连我们打房总司令张金鹗都不如，手上四套自住房，毫无违和，这就是居住正义外加都在台北，这才是空头领袖