※ 引述《PPPa (3P)》之铭言：
: 台北是全台最优地方无庸置疑
: 交通、医疗、教育样样指标都是最顶的
: 但真的有人因为这些东西硬住在台北潮湿恶烂旧屋里面吗？
: https://i.imgur.com/R4zowrd.jpeg
: https://i.imgur.com/fpH7v4I.jpeg
: 说实话很难想像，真的有乡民花三四千万买这种公寓住吗？

你说对了 还真的有人花三四千万买这样的房子
https://i.imgur.com/DQPqMc6.jpeg

像是这间公寓 109年2000万而已
113年多了阳台外推(或许内装全新)变成3460万 一定是哪个人买下来自己住
没有人会花3千多万来租人
(我认识住在这样虎林街的人 只是他不会上ptt）


虎林街周遭有信义区 五分舖
台北市内公共汽车捷运四通八达 不买车也方便
学区不知道在哪 但住在这边
比那些从A7.淡水通勤来市中心工作或上课的家庭 方便性跟节省时间完全没得比
小孩搭公共汽车就能到任何学校 不用管他成绩好还坏 想读好校也不难

内装软装全新 回家后就是住在“豪宅”一样
不是住在外观很新的重划区“好窄”
有人愿意花3千多万购买 就表示他值这个价

但不得不说 华人美学(感)是出了什么问题
老公寓外观全部长得一模一样
https://upload.cc/i1/2024/11/11/LsE2QK.jpeg
(不会自动开图 请点上面网址)
全都铁栏杆铁窗 加上一堆不怎么样的盆栽
X 不种东西还漂亮点

这就是上一代5.60岁那世代生活品质
以“方便”为优先造成的 毫无美感
阿姨阿北要方便种东西/养花简便的娱乐
所以阳台变成这样
而且台北有一半的阿姨阿北都做这样的事情
不管月薪12万还是月薪6万 他们都一样
真的是集体意识

要等这代人都退居幕后了
重划区的美感跟价值才会被凸显
毕竟大量的财富还是在这些人手上
要等世代移转需要时间

: 台北的医疗、交通、教育有好到让乡民舍弃中南部优质建商在重划区的正三房，也要买
在
: 信
: 义区这种公寓里吗？
: 到底是不是板上投资客吹过头啊？
: 先说我不否认在台北住新大楼真的是顶到天，但辛苦一天住这种地方我不能接受欸

我投资也是宁可买虎林街，买A7干嘛A7那个地点很差连看都不会去看

差不多 其实回过头看，这波QE 都补涨上来

虎林街离永春很近，以后双捷运站老房子就收租，稳稳的

嗯再配合广慈跟之后都更，整个街廓样貌会改变是的，这一次房市的起涨点是外围重划。

熟悉自己的环境投资房地产才会稳信义区有钱的很多，根本不怕没人买

就市场供与需，反应在价格上End

现在可怕的不是大安信义老房很贵现在是士林大同内湖南港 这种过桥 蛋白都没有很便宜~~

学区 医疗 捷运 超好贷款 对比同区新屋连一半价都不到

现在虎林街附近信义到松山整区超多都更的…

目前3000万的台北蛋黄公寓投报大概2.8%，真的颇鸟的

满智障的 这可能是唯一赔钱的房地产

信义区，今年已核定的都更不少你觉得3000万，买方觉得便宜就好

如果是为了交通学区医疗优越感（？住在40年恶心破烂房的话就算了吧，除非你一天24小时里都在坐公共汽车搭捷运去你想读的学校或是去你想去的医院

室内装潢好就住得很舒服

那就不符合原标题了^^

台北市都更蛮难的，但的确有很多在都。2013、2014台北套一堆老公寓，会不会重演没人知道。蛋白公寓跟蛋黄公寓开差不多价格已经至少4年的事，不代表蛋白公寓价格等同蛋黄。蛋白就是比蛋黄难卖很多价量也没法比。

台北赌到都更 是凡人变成有钱人最有可能的机会

信义区有几个难谈的都更，都已经核定了市府站1号出口附近，千坪基地搞定了永吉松山路口，也核定永吉松隆路口也核定老房子，土地持分大，加上容积奖励，其实分到的都不错只要不贪，其实很好讲，关键就在钉子户