楼主:
handsam (ichliebedich)
2024-11-09 13:50:34※ 引述《franchelle (一天瑟七次)》之铭言：
: 各位30cm Fcup大大大家好
: 先上背景
: 本身中科工程师，太太工作在南屯丰乐公园附近公职，没小孩
: 目前预计自备约250W(老家可再补，但不太想麻烦家里)
: 年薪合计约260W
: 原本一直住在五期老家
: 因未来5年内有规划生小孩+置产 故出来找房
: 目前以10年内中古屋，总价在1500上下的案子去找
: 看了一轮后大概比较有兴趣的就岭东、沙鹿新光田、中兴大学那带
: 烦请各位大大帮我点评下~~
: 1.岭东
: 优点：
: (1)在双方工作地点中心
: (2)离老家近，可就近回家照顾家人
: 缺点：
: (1)邻近焚化炉、监狱，无重大建设不抗跌
: (2)大车出入多，路幅偏小上班时不晓得会不会塞
: 2.沙鹿新光田特区
: 优点：
: (1)捷运蓝线议题、中科在附近抗跌
: (2)单价相对较低、屋龄也相对低
: 缺点：
: (1)距太太工作地点较远
: (2)商区相较其他两区尚未成熟
: 3.中兴大学
: 优点：
: (1)交通方便、机能成熟，市区相对保值
: (2)邻近绿地多，离老家近
: 缺点：
: (1)单价较高，可能需负担较多预算或选择屋龄较高产品
: (2)上班时间中清路、台74塞车未知(之前都是从五期骑车到中科)
: 再麻烦各位大大指点迷津~~或分享相关经验~~感激不尽!!
分享住在岭东半年，国道通勤后里的居住心得
早上7:30-8:00这段期间，大概五分钟上国道，30分钟左右到公司
忠勇路比较塞但是不会遇到排队上匝道的问题。
之前住过太太家在中山医附近，会需要再提早40分钟出门。
大车的问题我比较没有感觉，通常过向上路就较少。
下班时间6点半前车很多，常常没办法直接转忠勇路，7点后就没差。
另外到高铁站只需要10分钟，对我来说也是一个优势。
监狱的话我觉得是观感问题，端看个人或家人会不会在意。
焚化炉离居住地2公里，空气清净机没觉得品质差，倒是开放厨房做菜影
响比较大。
我跟太太在家喜欢开窗也没有遇到什么异味，这个冬天可以再感受看看。
个人觉得比较不能接受的是这区的道路和社区规划问题。
路不大却没有规划人行空间，路边没有红线，停整排车造成会车困难。
没有地下化的电缆线，且环境多是极旧且维护不佳的老屋，
不如重划区整齐的街廓赏心悦目。
这也反应在这区的价格相对环内10-20up万/P的价差。
之前的文章有描述过个人背景，还曾经因为一些事件闹的风风火火。
但过两三年回头看还是觉得对我来说是合理的选择，也深切感受到选择建商的重要性。
交通便利性，生活机能，以及相对低的房价换取的居住空间，是我选择岭东的主因。
但由于前述缺点，我也深知有能力的话会想往其他区搬迁。
尤其太太工作地从市府换到水湳，通勤又变得更远了。
自住的话建议不用过度考虑房价涨跌的问题。
适合夫妻及双方家庭才是首要，务必充分沟通避免未来的摩擦。
俗话说 家和万事兴啊。
个人心得分享，也欢迎各方指教。