台北市土地取得不易大家都知道
但是很多建案都强调是大基地
像元利四季庄园
南港东方大境
一直要强调自己是大基地大基地
那大基地到底有什么好处呢
大基地不是管理费要缴更多
管理成本更高？
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2023-11-03 15:25:00大基地管理费更低吧，户数多
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-03 15:26:00管理费、公设比较气派豪华台北市其实光平面车位都很稀有了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-11-03 15:28:00大基地有大基地的优点，小基地无法盖平面车位，最基本的运作需要的费用摊给那少少不到30户去算管理费就很高了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-11-03 15:28:00可以全平面车位不有机械车位
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-11-03 15:29:00小基地一层4户15楼跟大基地一层12户15楼，要的逃生楼梯空间一样、要的保全人力一样，那就是公设小管理费更高
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-11-03 15:30:00基地够大的话什么鬼公社都能生出来给你还不用多付多少钱
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2024-11-03 15:31:00元利160-180每坪+1千餐费哪有便宜
作者:
elven (elven)
2024-11-03 15:32:00想要充足的平面车位吗? 双向车道，甚至双出入口吗?
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-11-03 15:32:00平车+停车位不用超小圈绕啊绕，什么公设都有
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-11-03 15:35:00一个保全可以照顾一千户家庭，月薪一样，当然爽啊XDDDDDD
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2024-11-03 15:41:00帝宝之所以经典就是因为大基地 懂？
作者:
ciswww (Farewell)
2024-11-03 15:45:00一般来说基地大，平面会比较不拥挤，但南港那个案子没有..
作者: jessicaabc98 2024-11-03 15:45:00
帝宝是因为大基地？别笑死人了，是地段好吗大基地，又多户，一堆怪人
作者:
dindevil (dindin)
2024-11-03 15:46:00元利四季庄园大家推不推荐冲啊！
作者:
ciswww (Farewell)
2024-11-03 15:58:00勤美璞真有捷运，但就可以看到基地小的差别
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-11-03 16:02:00一样的公设比确有更多服务更低管理费更大空间阿
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-11-03 16:03:00极端一点杨梅龙潭很多山庄跟造镇 有标准篮球全场 泳池两公里跑道 森林步道各种店面需求都有 不用出家园
作者: jessicaabc98 2024-11-03 16:07:00
不是贵不贵，他就是一个名牌，台北指标就是这样
作者: bbb55952000 2024-11-03 16:12:00
帝宝都开宾利出门 要捷运干嘛
作者: jessicaabc98 2024-11-03 16:12:00
超好笑，第一次听到比较贵是因为捷运
作者:
aimgel (aim.gel)
2024-11-03 16:26:00公设比高 建商利润高
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-03 16:28:00信义联勤吊打地堡吧，信义联勤有捷运，哈
信义联勤本来就是赢在捷运…航海王身价百亿出门也会搭捷运啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-03 16:40:00捷运代表地价贵，还是有差，而且他有公园台北市很珍贵
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-03 16:49:00一样35%公设比 小基地你没公设 甚至车位都很小很紧缩基泰大直5000万的房子当初差点连一房一车位都划不出来
作者:
maypcc (The K)
2024-11-03 17:03:00小孩可以在社区内奔跑呀 而且公设丰富 重点是小基地也没比较便宜被老婆赶出家门时还可以睡大厅沙发
作者: jessicaabc98 2024-11-03 17:06:00
是公园贵好不
公设规划比较完整、坡道平面车位、管理费分摊、相同建蔽率退缩比较多也比较有条件盖正常格局的高楼
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-11-03 17:34:00大基地只有优点，缺点是你没钱而已。
作者:
askey (像钥匙)
2024-11-03 17:36:00基地越小公设比才会越高~拜托一下好吗
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-11-03 17:38:00
多大叫大 多小叫小？
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2024-11-03 17:40:00你平常都跟谁一起看房子 换一个人
作者:
j1988922 (jason)
2024-11-03 17:49:00公设多寡 管理费 平面车位
同一区域 户数越多的社区越贵..基本上越大越好 ..
作者:
daipon (冏命)
2024-11-03 18:25:00可以做坡道让车子进出
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-03 18:37:00
户数少连请保全都不想而且基地小你只能用塔式或机械
跟大国人民有啥好处一样 有名 威风 实际上可能没好处
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-03 19:01:00
大国人民哪来没有好处
作者:
jaricho (...)
2024-11-03 19:24:00大不一定好 但太小一定不好 尤其户数很少的 管理员可能都只能请白班或没管理员装监视器而已豪宅例外 有钱人要隐私管理费多贵不在意
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-03 19:30:00
太小一定不好啦,到时候需要管理费的时候你的邻居就开始鸡鸡歪歪了你说那种1000户的,那素质一定很不稳定阿
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-11-03 19:50:00停车场几乎都是全平面，公设丰富，管理费合理可以维持社区的营运。通常气派度也比较高。
个人经验250～300户左右最赞 公设多 户数也不会太多
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-03 20:10:00好像真的是300户最刚好200户不够多
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-03 21:35:00帝宝因为没捷运而不好？真是奇葩的言论仁爱路需要靠捷运才是好地段？你真的住过台北吗？？
作者: kobebryent (Bless) 2024-11-03 21:59:00
大基地建案也保值，在台北市更是稀有财
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-11-03 22:39:00
帝宝地点确实没有很好.....确实因为它基地大，又是当时很抗震耐震的建筑，建材标配和工法都是大手笔的花，加上行销主题，让社会精英名流都往那边买，造就经典豪宅的地位
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-03 22:59:00
帝宝刚开始卖也不算贵
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-03 23:36:00仁爱路三段地点不好？你知道你在说什么吗
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-11-04 00:08:00居然有人敢嫌帝宝的地点 自己家是住哪里啊
作者: wl02708673 (yaoyao) 2024-11-04 00:20:00
好奇问一下，大家对于小基地，中基地，大基地的坪数定义是啥，以多少坪作为区分？
作者:
maypcc (The K)
2024-11-04 07:21:00北市能找到500坪以上就算不错了 千坪以上都算大基地了 外县市大约2千坪吧
公设 建案造型 整体规划比较好看舒适 基地大比较可能给坡平车500坪在任何地方都是低标 以下的就建议不要
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-11-04 14:49:00作业自己做
作者: Sandy101 2024-11-04 18:49:00
云台北人嫌仁爱路地段不好快笑死
作者:
dai26 (dai)
2024-11-05 02:24:00户数多，管理相对便宜，重点是不容易涨价