楼主:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 13:39:14成交暴跌66％、台南房价跌了 全因“这都”太强
https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html
https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地区开始松动了...
非要投资南部还是高雄相对稳
等明年本kimi预估 台南中古房价大概跌5%
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-31 13:41:00台北投资客获利了解吗
楼主:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 13:50:00政府不太可能放任房地产大跌
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-31 13:50:00新北涨幅比桃园多？ 这怎么算的？
作者:
hune (无)
2024-10-31 13:51:00是没错 但政府更不可能放任房价持续大涨 三年后甭选
作者: wang56 (wang56) 2024-10-31 13:51:00
有高雄的吗？
作者:
hune (无)
2024-10-31 13:52:00现在趋势就是缓跌 中国用语叫缓着陆
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-10-31 13:53:000.86%....
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-10-31 13:55:00季减0.86% 年减就超过3%了 五年房地合一直接赔15%出场刚好把头期款变不见
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-31 13:57:00楼上的数学 是NS教你的吗？
作者:
chentran (Chentran)
2024-10-31 14:02:00又是你 三不五时就发一次废文
作者:
F1ower (花)
2024-10-31 14:06:00信义跟国泰数据基础不一样，结果也有点不同，交叉看很有意思
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-31 14:09:00靠...66%很扯耶 1000万剩660万这次真的完了...
作者: nckueric 2024-10-31 14:09:00
作者: nckueric 2024-10-31 14:15:00
国泰指数base是看预售跟新成屋，所以受推案量影响很大，从kimi 的Y24Q3推案量季增减资料来看，台北市暴增、台南市锐减，都跟该区的推案量成正相关。笔笔误更正：从kimi 的Y24Q3“成交”量季增减资料来看
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-31 14:19:00赖清德总统真赞 打房打黑打诈 加油
作者: nckueric 2024-10-31 14:24:00
所以成交量这项不能单看，需要对照同期推案量一起参考。如果要单看的话，销售率跟议价率会是相对可直接参考的指标。
读书真的很重要以台南来说，东区平实和安定新营价格差很远应该是常识吧另外你要不要对比Q2数据？
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-10-31 14:31:00鲁多急了
作者: nckueric 2024-10-31 14:35:00
同期的推案量（总销金额）增减幅都贴出来了如果还有人看不懂之间的关联，那就没办法了～
话说你一直吹八扩，还说一字头买的赚豹，但乐居查了一下你的社区这五年涨幅才50％左右耶
楼主:
kimi9453 (我要暴富富)
2024-10-31 14:46:00作者:
pacino (carry me)
2024-10-31 14:51:00恸！房虫晕倒在值班台上
比较替鲁空感到悲哀耶科科该不会以为买房跟买期货一样吧
作者: nckueric 2024-10-31 14:58:00
Kimi ：台南确实在Q3相对较弱势一点，但目前季变动幅度仍不大，值得再观察。
就跟尼说，和纬路5段有两间，一间还没开案，一间封牌ing吼^_^
作者:
liketammy (liketammy)
2024-10-31 15:00:00怎么感觉有人刻意带风向在打压台南，这可是清德宗本命区耶，有这么容易带吗XD
作者: nckueric 2024-10-31 15:08:00
话说你们两位都是医生背景、都是精英，似乎也是旧识（同一所南部明星高中同学？），有什么事可以吵到天天这样缠斗？放下恩怨、化敌为友不是比较开心？
作者:
ogkw (我是一隻鴨)
2024-10-31 15:14:00小涨100%大跌5%
作者: bluetissue 2024-10-31 15:22:00
又疯了一个，没人可以管管他吗？
作者: Catdatfat (虎斑万岁) 2024-10-31 15:58:00
乱炒当然崩
作者:
pacino (carry me)
2024-10-31 16:05:00悲！
作者: remix920 (remix920) 2024-10-31 16:12:00
台南这么大 园区和市区现在价都蛮稳的 台G又一直在扩厂 有很强劲的支撑 但一些人口本来就老化的溪北地区 房价松动正常 全部加权一起算看起来小跌 没什么意外
作者:
louca (露天拍卖路卡电玩)
2024-10-31 16:29:00作者:
ting701 (耀你馆)
2024-10-31 18:49:00原来是骗上车，再让跌呀
作者: ppstyle 2024-10-31 23:51:00
我台南朋友说明年上看一坪100耶 他是不是虎烂我
作者:
guanole (())
2024-11-01 22:51:00量缩价平