大家好，小妹家人持有2户打通的大楼屋子，在高雄市共约66坪，
屋龄27年，地点生活机能还算方便。
目前闲置中，状态是：空屋无任何装潢家具，连窗帘、橱柜都没有。
因为大楼外墙磁砖严重掉落，拖了几年总算开始动工进行修复，
工期至少要一年。
管委会主委来电询问是否可以承租我们这2户空屋一年，
要让修复工程的工人盥洗、睡觉。说是有十几个工人要打地铺。
我考量到自己住在外县市，家里没人可以就近注意出租的状况，
另外浴室管线也老旧，十来个工人每天使用可能会导致漏水或堵塞。
管委会主委说：
可以在契约明订出租后，漏水堵塞由管委会修缮；合约到期一切回复原状。
我们可以活化资产，也能让大楼修缮速度更快。
请问，如果我们出租的对象是管委会，管委会再让工人进住，
并且答应负修缮之责，大家觉得这样的条件写入契约可以吗？
其实我也不求要租多高的金额来赚钱(才会一直闲置)，
但更怕出租后工人频繁的使用，导致管线漏水影响楼下住户起纠纷，
所以来求教板上经验丰富的大大们，是否还看到哪些利弊？
或是有哪些出租代管公司能交给他们处理？
感谢大家分享相关看法！

工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但价格好谈以后还要住就别租了 自找麻烦

10几个工人 膝盖想也知道不会打扫 一年后厕所多恐怖

应该是外籍劳工吧，邻居租外籍，结果三房塞了十几个人，还在屋里生火烤肉

这种入住人口复杂 要是出了意外很难究责

不要租

管委会如果是正常负责的管委会，我觉得很好啊

不缺钱就别自找麻烦

一定会在室内抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？

空屋怕什么，管委会负责就好，请他们整理好再还回来

合约写详细一点可能发生的事都写上去

你会怕会担心就是建议不要 真的

我觉得上面提到的危机都不难处理，打扫可以请专业人员，甚至大楼也有清洁人员吧！厕所堵塞就通一通，烟味就家俱丢掉，重新粉刷。不过不缺钱最大

回复原状的定义要写清楚 最好看能不能收押金

不要忘了妳自己也是区权人之一，所以等于妳也是管委会（意义上）的一份子，妳对他们有一定程度的影响力，他们租房子整修的对象又是自己家的大楼，似乎没有必要去刁难，就正常签约确保事后可以复原就好。

出租从来都不是问题，问题都是管理

管委会换人当的时候你就知道了

高雄人像你老实的不多了

千万不要

以后没有要住的话就没差

你人真好

不要 工人89多

不要，便宜租给一般人都远比高价当工寮好

水管垃圾一定不会少平常施工就是那样 还是收钱的案子 这是他当租房的客人对你房子一定更不客气 最好不要冒险

他怎么不去要求工人不能室内抽烟喝酒生火烤肉?如果他做不到这一点，又怎么可能保证会复原你的屋况?

房子空在那不租不用图什么? 跟管委会把合约写好任何事情由管委会负责，毕竟之前房屋没人时都没事毕竟外皮拉好后也有助于你们的房子价值

拉皮之后价格会比较好。 看怎么签约吧

我看是有人想当二房东吧 呵呵

不太懂，弄磁砖为什么还需要给工人住宿？

不知代管业者是否承接，如果可以的话就委托，主要是自己无暇管，也不在意钱。但是整修好对大家(屋主)都好。

房子能不租就不租，碰到一次会很惨

不要，现在的管委会不是未来的管委会成员，会机掰你

十几个人不在正常范围 一般租金的3倍以上才考虑

别给自己找麻烦 不租一样要整修 跟价值无关

不就当工地用 一定搞得乱七八糟的 怕

房子肯定报销 工人习惯有多差 一个礼拜就影响很多了更何况十几个人一起使用 东西损耗率更高不要期待合约能帮你搞什么 工人都领现今的傻子才租 你可以去问问人力仲介管理外劳宿舍的宿舍水管线马桶损耗率有多可怕还有厨房管线也是喔

凶宅、明年管委会不同人、室内抽烟、烤肉、胡搞……

换主委都不算数 万一工人口角在你房子出事...剩下自己想

绝对不要 一定脏到爆

没听过管委会修缮外墙，还要负责帮施工单位租房子的，一码归一码吧。