[请益] 房屋周转4会影响二房房贷1吗 HALA0623 PTT批踢踢实业坊

楼主: HALA0623 ( ωατεγ) 2024-10-13 20:12:35

乳体
一房不想卖，觉得还有增值空间，也可以贷出周转，投资各方面很好用，但现在二房要交
屋，不知到是否会影响二房的贷款。
现在想说要不要清偿掉，等二房贷过，一房再来办周转，不过清偿压力也很大，还是直接
送件拼看看再说呢？
年收150，目前一房周转600，二房预计贷1300，这样有机会吗？

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:14:00

一房没有挂一房贷只有增贷的600是吧

楼主: HALA0623 ( ωατεγ) 2024-10-13 20:15:00

对喔

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-13 20:15:00

要计算各占多少收支比，你算完其他人回答才有意义说不定你周转年限20年，也说不定5年，收支比占比会不同

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:18:00

收支比很紧如果两笔都三十年大概六成。更短的话直接爆

作者: mtbb (山。) 2024-10-13 20:19:00

这个我也想知道，现在是只要有房还要再购屋贷款，就直接5成，然后还要旁边等吗? 还是直接不给贷?

作者: blargelp (bernie) 2024-10-13 20:22:00

没啦第一间没挂一原PO可以到八成但无宽限期。挂四是促进股市经济才不会挡。现在问题是收支比卡太刚好可能要清偿一部分

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-13 20:26:00

30年就不用动吧，倒是再问银行承办

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-10-13 20:27:00

直接问银行啦

作者: mtbb (山。) 2024-10-13 20:33:00

谢谢春日大!

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-10-13 20:34:00

要贷款你该做的是找一堆银行把你的条件撒出去你跑来这边问个案是毫无意义尤其这半年多条件很乱地板跟天花板都没有那么好拿了

作者: nikebabu (叭噗) 2024-10-14 00:10:00

第七波之前这是有正确答案的但现在没有了

作者: elven (elven) 2024-10-14 12:52:00

资料备好(财力证明，自己调联征报告)去找银行问现在的银行各种怪理由都有

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-10-14 22:34:00

2房就5成阿，找不找的到银行都是未知数我身边没人在接2房的

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