楼主:
deanwuu (outasdhjki)
2024-10-06 23:11:47最近老婆有了第二胎所以打算小换大，
大约半年前开始看房
有几个喜欢的标的但价格高出预算不少
所以一直没下订
上月底央行祭出打房政策
想说赞啦，有机会问原屋主降个5%也好
（那间是新成屋还没装潢，降5%他还是赚）
请仲介去问，结果靠北
对方价格还是咬得很死
连2%都没有谈的空间
心里有一万个干
阿不是要降了？
想问版上前辈，
我该再等一阵子看看吗？
或许政策还没发酵？
因为这标的真的蛮喜欢的
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-10-06 23:14:00换个角度想就知道答案啦 今天如果是你要卖 你会降吗？
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-06 23:14:00
当然可以等但有风险别人买走了
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-06 23:22:00
杠杆开大急着跑的投资客当初不会买好物件的 因为成本更高 所以好物件通常都由自住客换屋族在买 只要这些人第二间金流有能力 都嘛放著不会降价
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:23:00现在真的甜的 就是交屋剩不到三个月 连信贷增贷都来不及洗的屋主，只能转约。预售基本不会动，中古要看区域 稍微有点成交量的都不会动因为现在也没人敢卖房，卖了再补回来剩五成。又是杀供给
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-10-06 23:24:00如果是我也不会降价卖
作者: jonson (宅霸) 2024-10-06 23:27:00
如果是哥就全出清，连房东的房都出清，毕竟雪崩滋味不好受
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-10-06 23:30:00
房地合一2.0后，买家基本上都有一定的实力，2.0之前买的，到现在可能涨一倍了，就算是第二户只能五成，东凑西凑可能都可以到交屋。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:30:00你就同时看别的标的，过三周到一个月 看还在不在。还在的话就请仲介去说啊。现在的市况确实有可能一个月都没更好的价格来谈。简单来说就是放置他让他体会下市场变冷
作者: tenine (我认真个头阿!) 2024-10-06 23:31:00
你以为金龙真要打房 要打会等到第七波吗？假动作而已啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-06 23:31:00其实就去年八月以前的议价手法终于又可以拿出来玩了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-06 23:34:00卖房一定会变少，正常操作的投资客不可能把原本八成贷款卖掉换去贷五成甚至贷不到的房子美国上演过了，贷款条件变差会凉菜一小阵子然后继续涨
作者:
paunch (胖)
2024-10-07 00:01:00捡便宜哪有这么容易，版上那些喊空的都不愿意降价卖自己家
作者: ChuchingMan (oh ya) 2024-10-07 00:04:00
喊空的租房仔 跌10%20%他们也买不起不知道在高潮啥
若是看高总价的真的不用急 因为没人在出价 他卖个半年就知道了 而且那种产品也很难出租 建议真的不用急 除非那个房子你非他不可 我自己经验来看真的是没有非什么不可的啦ㄤ
作者:
toro077 (咕咕鸡)
2024-10-07 00:12:00怎觉得会降
作者: teddet2007 (ted) 2024-10-07 00:13:00
让飙涨变缓涨而已
作者: f41101 (天天才) 2024-10-07 00:16:00
找那种快交屋的预售可能有机会但你现金要先准备已缴给建商的+好几年的涨幅所以最后还是有钱的才捡得到便宜然后加价卖给只拿的出20%的去贷款80%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-10-07 00:20:00快交屋的预售要比买成屋多好几百万现金，就算有便宜也不是容易捡的，而且到时银行怎么认定房屋价格又是问题
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2024-10-07 00:30:00你误会，坚持下去胜利一定是你的
作者:
daleyao (相片的灵魂)
2024-10-07 00:34:00快交屋的一定会凑钱 贷不到还有亲友借 不可能轻易赔售
你的小有打算降5%出售吗 勿双标 就知道答案了 ☺
作者: SkotSuyama77 2024-10-07 00:37:00
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-10-07 00:58:00可怜的小孩 小孩没房间还乱生
就目前打房，就没有上涨诱因而已，也没有跌价的诱因啊空屋税10%，每个月都收，这样打下去房价才会崩啦
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-10-07 01:05:00
以前半年涨20% 现在半年涨10%越晚买还是越贵 别指望会跌现在只是入场条件变严 拥房成本又没变
作者: kkjjrtlym 2024-10-07 01:07:00
你可以继续等第八九十波
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-10-07 01:07:00
怎会觉得会降价
作者: ken85 (平凡人) 2024-10-07 01:56:00
宽限期都还没一撇 你就想捡便宜= =
作者:
zxcas (打喷嚏)
2024-10-07 05:24:00让子弹飞一下啊，半年后再看
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-10-07 06:36:00
相信Nova 再等等10年等降价
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-07 06:45:00知道有人想买 当然不想降啊！要等几个月都没人买又急
作者: siki588 2024-10-07 07:38:00
你都还想买会有机会吗？写一张纸条告诉未来的自己不敢买的时候就是要买
作者: ogd1295a 2024-10-07 07:41:00
不管整体是涨还是跌 卖的价格都不能少赚一毛 不然就是赔
作者:
yoshilin (明明可以靠脸吃饭)
2024-10-07 07:44:00已经交屋的没有贷款问题，自然不会降
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-07 07:47:00还是老话一句 卖方不想便宜卖可以你也要买方贷的下来啊现在房子最一般水准至少也要1500万吧1500万房子 我想买来投资 二房限贷5成现金就要准备750万卖方在那边狂喊 我不会便宜卖 有意义吗
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-07 07:50:00喜欢的可能买不到，剩下烂的降价
作者:
l1256 (c c )
2024-10-07 07:50:00楼主现在的房子先砍10%卖以身作则给房虫一个lesson啊
作者:
pacino (carry me)
2024-10-07 07:56:00等
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-10-07 08:07:00建议再等等 差不多老二上高中时再看看
作者: hectorwei 2024-10-07 08:23:00
你小换大的小房，不会降价卖，别人大换更大的大房，也不会降价卖你
作者: SFC66 (SFC66) 2024-10-07 09:15:00
屋主不缺钱
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-10-07 09:16:00明年就3折了
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-10-07 09:22:00
编号100000，恭喜
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-07 09:37:00我收到预售屋价格往上调的通知了建商好像不怕卖不掉
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-10-07 09:51:00还好吧 多问几个
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-10-07 11:08:00
一堆人排队贷款就代表一堆人想买 鲁空还在自己高潮 又可以再等二十年了 真幸福
作者: funguy0202 2024-10-07 11:24:00
屋主不急啊降屁价
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-10-07 13:52:00脑袋很好用 打房才两个月 持有成本那么低
作者:
Expend (DEITY)
2024-10-07 14:54:00哪个傻逼鲁空骗你说房价再跌ㄉ?
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-07 16:44:00你手上那一间先愿意打折出卖，再说，如果你不愿意，别人为什么要让利给？！你们家不一样吗？！
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-10-07 17:38:00景观好的不会降，会降的都是投资客当初买最便宜的户别