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归仁高铁5字头成交 达丽福裕接续推预售卖享高端生活客
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【记者叶家铭／台南报导】实登存在用于让更多民众可清楚各区房价，透过透明房价让市
场交易秩序稳定！然而对地方政府而言，若区段房价太高，在其专人判读下若主观觉得不
合哩，常会盖牌选择不揭露，造成交易秩序失序，然而该现象就发生在近期房市交易热络
归仁高铁，《壹苹新闻网》取得读者爆料，区段达丽大楼预售案“世界仁”，出现不少5
字头成交均未揭露，而询问达丽建设回应，“目前销售最高单价落在53万元，已送地政局
备查。”
近年来归仁高铁地房价不断上涨，预售屋单价屡创新高成常态，然而《壹苹新闻网》统计
实登，区段预售屋在2021年均价23.05万元，当年成交727户住家，2022年来到成交441户
，均价则为30.77万元，去年均价31.91万元，成交246户预售屋；今年来到584户均价
33.84万元，然而房价成长速度虽年年增加，但市场一直有传言成交5字头，但实登揭露均
未出现，每坪最高单价揭露仅40.1万元！
询问达丽建设发言人廖政雄表示，结算到9月中旬，公司未售户还有172户，而每坪成交单
价从3到5字头都有，最高单价来到每坪53万元且已送审查！
到底地方政府选择隐匿多少创高价宅，该问题一直是个谜，而判断价格成交合理与否也没
套准则，导致价格十分不透明，造成房价统计数据落差。以达丽“世界仁”为例，目前揭
露最高单价为40.1万元，而达丽回应最高成交已达53万元，这一来一往相差就有32.1%！
今日下午上柜公司福裕(4513)举办位于归仁高铁大楼预售案“坐忘林”开幕记者会，福裕
在2022年向台糖标得该笔面积1942.67坪地，当时得标金额以总价10亿3890万元购入，换
算每坪地价53.47万元，打破归仁高铁地价新高。“坐忘林”基地位于高铁大道与高铁七
路，属地上14楼，社区住家312户、店面14户，住家18-31坪，公设聘请毛森江建筑设计师
规划，单案总销超过60亿元。
福裕副董事长董上裕表示，“坐忘林”具备南台湾十分稀有的慢生活样态，也就是结合城
市繁华中保有一处静谧心田的居所，区段除位于台南高铁特区，区内有Ai生态园区、沙仑
健康园区、成大医疗分区、中研院量子科技、工研院、阳明交大、成大归仁分校与三井
Outlet百货等，社区邻近80米林荫大道，居于社区拥抱自然环境，体现离尘不离城生活。
心得：
现在这种紧要关头 建商推案还这么高调
就算是清德宗的本命区 难道不怕被修理