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归仁高铁5字头成交 达丽福裕接续推预售卖享高端生活客
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【记者叶家铭/台南报导】实登存在用于让更多民众可清楚各区房价,透过透明房价让市
场交易秩序稳定!然而对地方政府而言,若区段房价太高,在其专人判读下若主观觉得不
合哩,常会盖牌选择不揭露,造成交易秩序失序,然而该现象就发生在近期房市交易热络
归仁高铁,《壹苹新闻网》取得读者爆料,区段达丽大楼预售案“世界仁”,出现不少5
字头成交均未揭露,而询问达丽建设回应,“目前销售最高单价落在53万元,已送地政局
备查。”
近年来归仁高铁地房价不断上涨,预售屋单价屡创新高成常态,然而《壹苹新闻网》统计
实登,区段预售屋在2021年均价23.05万元,当年成交727户住家,2022年来到成交441户
,均价则为30.77万元,去年均价31.91万元,成交246户预售屋;今年来到584户均价
33.84万元,然而房价成长速度虽年年增加,但市场一直有传言成交5字头,但实登揭露均
未出现,每坪最高单价揭露仅40.1万元!
询问达丽建设发言人廖政雄表示,结算到9月中旬,公司未售户还有172户,而每坪成交单
价从3到5字头都有,最高单价来到每坪53万元且已送审查!
到底地方政府选择隐匿多少创高价宅,该问题一直是个谜,而判断价格成交合理与否也没
套准则,导致价格十分不透明,造成房价统计数据落差。以达丽“世界仁”为例,目前揭
露最高单价为40.1万元,而达丽回应最高成交已达53万元,这一来一往相差就有32.1%!
今日下午上柜公司福裕(4513)举办位于归仁高铁大楼预售案“坐忘林”开幕记者会,福裕
在2022年向台糖标得该笔面积1942.67坪地,当时得标金额以总价10亿3890万元购入,换
算每坪地价53.47万元,打破归仁高铁地价新高。“坐忘林”基地位于高铁大道与高铁七
路,属地上14楼,社区住家312户、店面14户,住家18-31坪,公设聘请毛森江建筑设计师
规划,单案总销超过60亿元。
福裕副董事长董上裕表示,“坐忘林”具备南台湾十分稀有的慢生活样态,也就是结合城
市繁华中保有一处静谧心田的居所,区段除位于台南高铁特区,区内有Ai生态园区、沙仑
健康园区、成大医疗分区、中研院量子科技、工研院、阳明交大、成大归仁分校与三井
Outlet百货等,社区邻近80米林荫大道,居于社区拥抱自然环境,体现离尘不离城生活。
心得:
现在这种紧要关头 建商推案还这么高调
就算是清德宗的本命区 难道不怕被修理