楼主:
dog00730 (Dooooooooooog)
2024-09-27 16:51:49连结：
https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC
内文：
归仁高铁5字头成交 达丽福裕接续推预售卖享高端生活客
https://imgur.com/4gmrmUy
【记者叶家铭／台南报导】实登存在用于让更多民众可清楚各区房价，透过透明房价让市
场交易秩序稳定！然而对地方政府而言，若区段房价太高，在其专人判读下若主观觉得不
合哩，常会盖牌选择不揭露，造成交易秩序失序，然而该现象就发生在近期房市交易热络
归仁高铁，《壹苹新闻网》取得读者爆料，区段达丽大楼预售案“世界仁”，出现不少5
字头成交均未揭露，而询问达丽建设回应，“目前销售最高单价落在53万元，已送地政局
备查。”
近年来归仁高铁地房价不断上涨，预售屋单价屡创新高成常态，然而《壹苹新闻网》统计
实登，区段预售屋在2021年均价23.05万元，当年成交727户住家，2022年来到成交441户
，均价则为30.77万元，去年均价31.91万元，成交246户预售屋；今年来到584户均价
33.84万元，然而房价成长速度虽年年增加，但市场一直有传言成交5字头，但实登揭露均
未出现，每坪最高单价揭露仅40.1万元！
询问达丽建设发言人廖政雄表示，结算到9月中旬，公司未售户还有172户，而每坪成交单
价从3到5字头都有，最高单价来到每坪53万元且已送审查！
到底地方政府选择隐匿多少创高价宅，该问题一直是个谜，而判断价格成交合理与否也没
套准则，导致价格十分不透明，造成房价统计数据落差。以达丽“世界仁”为例，目前揭
露最高单价为40.1万元，而达丽回应最高成交已达53万元，这一来一往相差就有32.1%！
今日下午上柜公司福裕(4513)举办位于归仁高铁大楼预售案“坐忘林”开幕记者会，福裕
在2022年向台糖标得该笔面积1942.67坪地，当时得标金额以总价10亿3890万元购入，换
算每坪地价53.47万元，打破归仁高铁地价新高。“坐忘林”基地位于高铁大道与高铁七
路，属地上14楼，社区住家312户、店面14户，住家18-31坪，公设聘请毛森江建筑设计师
规划，单案总销超过60亿元。
福裕副董事长董上裕表示，“坐忘林”具备南台湾十分稀有的慢生活样态，也就是结合城
市繁华中保有一处静谧心田的居所，区段除位于台南高铁特区，区内有Ai生态园区、沙仑
健康园区、成大医疗分区、中研院量子科技、工研院、阳明交大、成大归仁分校与三井
Outlet百货等，社区邻近80米林荫大道，居于社区拥抱自然环境，体现离尘不离城生活。
心得：
现在这种紧要关头 建商推案还这么高调
就算是清德宗的本命区 难道不怕被修理
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-27 16:53:00套南部就是套
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-09-27 17:13:00这边接下来会很精彩 崩盘倒数
如果鉴价没到又只能贷鉴价的五成，要不要干脆全现金买房
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-09-27 17:22:00归仁高铁买40都嫌贵了，还买到56 上好美盘
作者: EvilJustice (终于) 2024-09-27 17:29:00
这时候有建商这么高调？
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2024-09-27 17:51:00作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2024-09-27 18:09:00笑死人，5字头不买市区买这边干嘛？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-27 18:19:0050买这边真的是上好美盘
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2024-09-27 18:21:00又没看到实登，谁知道代销说的是不是真的？
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-27 18:22:00
一坪56去住荒郊野外，笑死，怎么不干脆卖房车开去那边睡就好*买
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-27 18:24:00卖享高端生活客XDD
花市区的钱住乡下，领着乡下低薪缴著市区的房贷，景气不好放无薪假缴不起房贷被法拍，买下去一辈子都搭不起高铁。
作者:
Saynai (冗员)
2024-09-27 18:36:00盘
作者:
fundme (给我钱)
2024-09-27 18:39:00梦里啥都有 继续住套房
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-09-27 20:25:00作者:
chentran (Chentran)
2024-09-27 20:28:00就买一个希望吧
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2024-09-27 20:56:00市区部分听说6字头
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2024-09-27 21:30:00哈哈哈哈 买 就买
作者:
yangyy2 (Ian)
2024-09-27 22:02:00归仁除了高铁还有什么……
作者:
faye2 (faye2)
2024-09-27 22:05:00棒打出头鸟。好自为之
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-09-27 22:37:00去放空达丽股票
作者: shermanch 2024-09-27 22:54:00
市区有三井吗市区有高铁吗
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-27 22:55:00楼上讲这个大概94不知道高铁是拿来干麻的XD
作者:
max769 (max)
2024-09-27 22:55:00五字头都能买1.成大或平实周遭不错的二手2.东区建案,中西区建案,北区建案
作者: shermanch 2024-09-27 22:55:00
青埔少三井 林口少高铁 归仁什么都有了青埔70林口80 归仁取平均75不过分吧！不准笑！五年后看是谁笑！
作者: No9 (回台湾了) 2024-09-27 23:18:00
乌日竟然还比较低
作者:
Tars (Tars)
2024-09-27 23:26:00台南50不买北东真的脑子被车撞
作者:
payaya (BT)
2024-09-28 00:12:00在三井上班买这刚好
作者: bensonla (学习再学习) 2024-09-28 00:15:00
这边买50肯定要套一阵子
作者: barrylaw 2024-09-28 00:33:00
真心看清德宗没有欸
作者: yeeily (0.0) 2024-09-28 01:17:00
头壳坏掉？这个一定是有蹊跷的
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-28 03:13:00高铁就是无脑买 台南高铁根本未来蛋黄
作者:
antis (I miss you)
2024-09-28 09:33:00放的够久，很难失败
作者:
airod (彦仔)
2024-09-28 09:43:00台南就没捷运也能涨的跟台中高雄一样
作者: phyaim (新人) 2024-09-28 14:11:00
阿 不就是建商买家 私下利益交换的结果吗
作者:
karachi (golf)
2024-09-28 15:15:002字头收
作者: aka88 (;al) 2024-09-28 18:58:00
听高利贷妈妈砸抠房神ceca的都在天台排队了
作者: douxid 2024-09-29 00:19:00
地震等著倒一片吧