113年8月本国银行新承作受限（管制区第二户）不动产贷款之拨款金额为133亿元，约占当
（8）月购置住宅贷款金额918亿元的14.5个百分点。
https://i.imgur.com/LiPsCak.jpeg
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 00:37:00
都买二户的啊
所以..扣一扣发现 都是新氰胺首购战士在买呀…继续看头铁面子政府怎么收尾囉lol
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-26 00:49:00首购占太多 一定要狠狠打爆
扣掉这些的话都是首购吗？ 那不就是七成贷款都是首购，结果是去打二房，政策逻辑太好笑了吧
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 00:53:00
看这是银行优先贷给新青安的结果
想解决问题不去调整那85%，却拿15%不到的人大作文章，脑袋不用太好都看得出这绝对有问题…
傻傻的 问题不在首购 供需失衡15%就够价格爆炸惹
恭喜已经交屋的新青安战士学长们 人道走廊的门怕是越来越窄了….2、3间二屋减的成数大概=1个新青安
就说根本都是真首购+新青安了所以最后一定会不够 XD以为会崩盘（X)自己贷不到不能买（0）
现在自己在那边吵最后的最后越想越不对急流上车 要翻车了吗？
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-26 01:02:00就新青安啊 干 一直说这波就新青安fomo 起来的 一堆人以为投资客
还15%失恒勒=..= 去看量扣15%都屌打各年数量
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-26 01:08:00傻多开始胡言乱语了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-26 01:09:00
投资客就买不赢这些FOMO首购，讲几次了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-26 01:15:0015%供需失衡？教主你认真？不要为反而反啊
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-26 01:17:00
85%首购小白买爆 政府演戏打击14.5% 笑死这次爆水位 就是新青安之乱 政府还装聋作哑
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-09-26 01:19:00首购不等于新青安吧
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-26 01:19:00
所有投资客都不买 水位一样被新青安挤爆
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-09-26 01:22:00他只算管制区第二户，非管制区第二户以上也不是首购或新青安
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-09-26 01:25:00急惹嘻嘻
首购非自住的FOMO仔啊 央行理事都跟你说非自住的比例很高了
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2024-09-26 01:26:00傻呆空空跟着硅谷仔起哄 尼还是没有家 QQQQ
作者: gghank (居居) 2024-09-26 01:48:00
低能买票政策怎么继续下去勒^_^
作者:
leoliu (silver liu)
2024-09-26 02:07:00通通买起来
作者: c41231717 2024-09-26 02:49:00
人人都有炒房梦 没事啦 买贵了 十年就涨回来了快一点一年 快上车噢
其实就是这几年的海量货币宽松加上新青安把未来几年的买盘都逼出来而已啦，不用想那么复杂。至于央行其实也不是在打房，纯粹在帮银行水位减压而已啦
作者: c41231717 2024-09-26 02:55:00
央行不管房价的 他只管金融稳定度 不然就要写在教科书写政策失误 经典教案。房价是赖或地方首长要处理的事天天想着要金融解决只会越搞越糟
作者:
jaricho (...)
2024-09-26 03:41:00结果首购占85% 第二户以上只占14.5% 就说以为炒房是第二户的稻草人 大部分都是用新青安首购的 新青安宽限5年太香了 大家卯起来用 快喔 水位快满了 新青安宽限要用要快喔
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-26 04:20:00清安太多惹
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-09-26 04:30:00
和能源政策很像！
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-09-26 05:03:00让一堆人买得起房也是个问题 早说了穷酸仔就要有穷酸仔的样子 通通下去
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-26 05:52:008成都买票政策的在买，结果还去打压换屋族
都说15%是特地区域了 怎么会有人以为剩下的85%都是首购
作者: mow1982 2024-09-26 06:43:00
多是首购，幻想成投客，空空永远看错
光上面那张图293亿就占3成了 还有原本没限制的非七都没算
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-09-26 07:05:00现在会叫的人先送上车买蛋壳，以后被信用管制换不了房又再叫一次
作者:
gk1329 2024-09-26 07:07:00作者: hyperyoujo 2024-09-26 07:07:00
赖清德不会承认就是新青安弄垮台湾房市的啦，投资客炒房炒了20年没有他一个失败政策毁灭台湾来的快，小死
作者:
gk1329 2024-09-26 07:08:00余屋贷款8月还有近7成？
第二户比例比我想像中高不少贷款成数68% 这么高的吗
作者: darlost 2024-09-26 07:15:00
房虫集体崩溃
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-09-26 07:40:00
一堆人连表都不会看了是要讨论杀小还学术论坛PTT咧 我怀疑这边一堆高中没毕业
作者:
tnw ( )
2024-09-26 07:44:00没头没尾的统计数字
作者:
jubii 2024-09-26 07:45:00房虫还在假壮胆 真出货啊...
作者:
loking (J)
2024-09-26 07:56:00既然都首购在买 那第七波管制其实影响不大啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-09-26 08:09:00已经签约的人 不过有一部分快挂了
作者:
CKRO (CKRO)
2024-09-26 08:13:00我们的人民很有钱
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-09-26 08:55:00一堆人不会看统计图表跟解读吗
作者:
pppop (温暖的冬天~~~)
2024-09-26 09:04:00等等，你的133亿是受限区第二户，那七都以外，八月还没受限区的第二户及第二户以上，你有算到吗简单说，受限区第二户以上占比14.5%，还要加上非受限区第二户以上占比啊
作者: erowii (保保) 2024-09-26 09:23:00
感觉政府要先让大多数人有一间房后在把价格抬上去
作者:
god1208 (StarNight)
2024-09-26 09:31:00全国7-8月新青安增加450亿，而受限区第二户就133亿了，看来加上非受限区的金额后，新青安跟多房族将近2:1了
作者:
pppop (温暖的冬天~~~)
2024-09-26 09:56:00受限的比例低，不就代表限制有用，而大部份的人都在闪开受限制的条件和区域
八月总新增房贷918亿要从另外一篇新闻中才能看到，表格中没有，经计算后受限制的自然人购屋（含不管第几屋的豪宅，与超过两户以上的多屋族）是14.7%无误，但剩下的85%还包含了非自然人、土建融与余屋贷款，扣除后还有68%的贷款是新青安、首购与非六都的合计，但非六都里面包含了首购与多屋，不过考量到非六都的贷款只占全国的17.4%（参考自央行另外一篇针对Q2贷款的统计），就算假设全部非六都都是多屋贷款，新青安与首贷还是占了56.2%，是多屋贷款的3.23倍。言下之意，央行不敢动新青安/首购的贷款条件，却去搞占总数1/4不到的多屋族，先不管公平性问题，光是这些措施的降水位效果就值得堪虑！
作者:
pppop (温暖的冬天~~~)
2024-09-26 10:23:00不不，先假设购屋族很大比例是炒房族的话，会怎么做？第二户受限的话，那当然用老婆或子女当第一户去贷款炒啊，另外自己的房贷已缴清，但再买一间用宽限期的，也无法在这显现当然，上面我说的是假设炒房比例高的前提，也可能我错了，真的都是首购刚需买的然后，我要更正一下，你上面说新闻说的918亿，是房贷余额新增的量，房贷余额新增的量是当然新办的贷款扣掉还掉的事实上新办房贷的数字应该高过900亿蛮多的*当月新办
如果心里一开始就觉得大家都在炒房的话，你眼中看到什么都会觉得数字不可信。但有没有想过，多屋受限制的贷款里面也有很多是真正自住的刚性需求？替家人多买一间的，到大城市工作需要异地买屋的，因为继承祖产变成非首购的，公仔买太多需要多一间房子囤货的……各种不同原因的居住需求，有可能混在这些二屋三屋的贷款里，要计较就计较不完了啦！
从另外一个统计数字大概可以推测，新青安占总贷款五成，一般首购一成。