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西屯“小宅制霸”年涨14％ 这些人狂扫货
好房网News记者蔡佩蓉／台中报导
台中市西屯区因商圈成熟、建设话题多、物件种类多元，房市交易相当热络。中信房屋汇
整实价登录资料，统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅，结果显示，25坪以下小宅
涨幅最快、达14％，接着是25至50坪住宅、涨幅7％，50坪以上住宅则相对平稳，涨幅为4
％。
中信房屋中科国安加盟店经理张惠珍指出，西屯的居住人口稳定，除了在地居民，还有不
少中科新贵、工业区就业人口、台中荣总医护人员，以及东海和逢甲大学的学生，为区域
带来了源源不断的居住需求，小宅产品因其总价相对较低，不仅适合自住，投资出租也是
相当不错的选择。
另外，近年西屯因七期新市政中心和水湳经贸园区，推动房价水涨船高，建商为了压低总
价、加快去化，纷纷改推小坪数住宅产品，这也进一步带动了西屯小宅交易量能的走扬
。 中信房屋研展室副理庄思敏指出，近日央行重拳管制房市，加上限贷风波仍在继续，
住宅交易将重新聚焦在刚性需求，而人口密集、商业活络的蛋黄区，具更强的抗跌保值性
。
心得：
政策举棋不定凉菜时期
真的最适合有需求的人购买
不然等到方向确定又热起来
自住的又可能抢不到物件