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西屯“小宅制霸”年涨14% 这些人狂扫货
好房网News记者蔡佩蓉/台中报导
台中市西屯区因商圈成熟、建设话题多、物件种类多元,房市交易相当热络。中信房屋汇
整实价登录资料,统计近一年西屯区不同坪数住宅的房价涨幅,结果显示,25坪以下小宅
涨幅最快、达14%,接着是25至50坪住宅、涨幅7%,50坪以上住宅则相对平稳,涨幅为4
%。
中信房屋中科国安加盟店经理张惠珍指出,西屯的居住人口稳定,除了在地居民,还有不
少中科新贵、工业区就业人口、台中荣总医护人员,以及东海和逢甲大学的学生,为区域
带来了源源不断的居住需求,小宅产品因其总价相对较低,不仅适合自住,投资出租也是
相当不错的选择。
另外,近年西屯因七期新市政中心和水湳经贸园区,推动房价水涨船高,建商为了压低总
价、加快去化,纷纷改推小坪数住宅产品,这也进一步带动了西屯小宅交易量能的走扬
。 中信房屋研展室副理庄思敏指出,近日央行重拳管制房市,加上限贷风波仍在继续,
住宅交易将重新聚焦在刚性需求,而人口密集、商业活络的蛋黄区,具更强的抗跌保值性
。
心得:
政策举棋不定凉菜时期
真的最适合有需求的人购买
不然等到方向确定又热起来
自住的又可能抢不到物件