8/8发的文：
1.第二户最好状况五成，最差状况全款。
有在市场上的应该知道，9/6后，“一般人”基本第二间（名下财产），软钉子转介理财型房贷。简单说全款啦。
2.有提醒第二间限贷全国性，要注意。现在人道走廊关了。
政府是庄家，他考量的不单纯是房价。而是整个系统性风险。
“央行5月发布金融稳定报告里有个指标，叫Credit to GDP Ratio，也就是信用占GDP的比重，从这个数据可看出一个国家开杠杆到底开到多高”。
“现在台湾这个指标已经来到历史最高166%，你们知道美国历史最高点是多少吗？在金融海啸、2008年的第2季就是172%。”
过度信用扩张：无限宽限期、转增贷、质押，不还本金。
这是政府要避免的，其实这样长期来看是好事。
※ 引述《yiliang1107 (海门天险)》之铭言：
: 统一回文包含来信的：
: 以下为“目前”113/8/8的状况，后续如何未知
: 1.挂四（信贷增贷）资金出来会追，1年以上的流向。原有存款（闲置一定时间）大于挂
: 2.第二间核贷，会追a.自证金流b.三年联征、有保人的话联征一起查。若遇到无法说明?
: 3.72-2是动态平衡跟年度无关，所以接下来两三年内预售屋交屋高峰。银行不缺房贷。
: 4.短期清偿被认标注投资客（自行去跟各家银行确认）就算是名下第一间贷款房，成数?
: ………………………………
: 承上点如果你是银行业务窗口，不缺业绩的情况下，各类政策紧缩下（查到要记点）会?
: a.新青安、首购。
: b.联征没有挂4。
: c.大客户。
: d.联征有挂4，的普罗民众。
: 当然c、d 核贷当然没问题，只是条件差（成数低、利率高）。
: 记住板上分享的：
: 1.时间点差异：各类政策紧缩，每季央行会议后变化，金管会部分也要注意，他们直接?
: 2.全貌性：本业强、家里有矿等;资金池相对大，就算此路有状况，依旧可轻易周转。但
: “投资先别想赢，先想输不输得起”
: 记住是在投资，不是在赌博
: 已知的政策叫做限制
: 未知的政策叫做风险
: 目前来说“清德宗”&“生活成本暴增”这两个因子要注意。
: 房地产在税制、第二户限贷之下，短期已无法套利，后续清德宗会不会继续发功不知道? : 自住的，请依照能力范围，挑选最适合自己的快上车XD
: 利息=租金
: 本金=定存
: 增值=获利
: 板上目前投资初阶入门资金流向：非七都“苗栗”、“嘉义”、“宜兰”、“云林彰化?
: 要注意虽然帐面上“第二间”没有限贷，但实际申请贷款核贷金额又是一回事，此外9月
: 手上预售屋接下来交屋到2028年的，基本上抓情况最好状况核贷5成交屋、最差全额付现
: 最后祝大家都能顺利核贷交屋，越来越多间XD
: ※ 引述《YahooTaiwan (超可♥小南西我老婆✡ )》之铭言：
: : 不好意思，想请问大家这样的增贷操作可不可行
: : 目前名下有一间房产有机会增贷 800 万
: : 我想要用增贷的钱支付所有生活开销、税金
: : 薪资入帐到薪转户后原封不动，拿来支付预售屋工程款
: : 薪资入帐到薪转户后原封不动，拿来支付预售屋工程款
: : 薪资入帐到薪转户后原封不动，拿来支付预售屋工程款
: : 增贷的钱与薪资完全分离，金流尽量清楚分开
: : 请问这样是可行的吗？
: : 请问这样是可行的吗？
: : 谢谢各位