贷款紧缩直接想到的是市场资金水位变少
但同时间也会减低屋主拿出来卖的意愿
举例来说
a.已经贷款办好两间的小投资客，两间都是 8 成或是 8.5 成，原本的计画是卖掉其中一
间，赚取价差，再买进别区，一样维持两间，但现在卖出一间就贷款不回来了，导致小投
资客不卖，进而把钱投入别的地方，市场直接少一个物件
b.单纯换屋的自住客，即使只有一间，但卖出去后，政府虽然说首购没问题，但是银行就
是水位到达警戒线，一样要风险控管，所以会拖时间，这样的考量，也会让只有一间的，
不敢随意卖出目前正在住的，市场也是少一间
上面两种情形，人数应该很多
会导向预售屋成为一个稳定的供给，但是数量又很少，中古屋会跌吗？不可能，屋主就是
不卖而已，也没有要卖的理由，因为买不回来
大家都在等水位再次出来，所以拿出来卖的中古屋新古屋越来越少
反而水位是导致供给变少的另一个原因
资金供应变少的同时
供给也被影响
之后都是不能转约的预售，小建商又没优势，中古屋拿出来的变少，那价格还是会被预售
屋一直拉抬
有什么盲点没注意到吗～