以下算是我自己对于北万华的观察，其实万华就是一句话，敢住你就知道它的好XD
住在万华30几年，有观察到北万华其中一区算是极为安静就是桂林路家乐福周遭
1. 隔一条中华路过去就是中正区稍微有点文教气息，算沾沾邻居的光
2. 徒步10分钟内有西门站/小南门站/龙山寺站
3. 桂林家乐福是全台第一间24小时营业的，基本上就是一个不停电的冰箱，机能超好
4. 距离新北热门第一圈都超近，一桥到永和/板桥/三重，西向东白天只要不走市民大其
实都不太塞
5. 学区问题比较糟，老松双语的或许不错但国中可能就要注意一下了
附近原本只有桂林苑跟员邦华宴、再来就明治府是比较新的物件
疫情前约莫2018我买了2户柳州街新硕的预售屋，要不是口袋不够深，真的恨不得包下一
整层，那时候代销说高楼层至少要见7字头，当年说我万华买70万疯了的同事朋友现在都
被洗到新北很边陲、上班要过好几座桥的蛋壳区了，而这栋低楼层现在实价登录也几乎站
稳95万
另一个北万华的现象是，近期开始好多大家印象中比较偏中高阶的建商开始进驻了
1. 康定路 冠德建设 (好像早期有盖美丽桂林)
2. 南宁路 宝舖建设（已经在拆了）
3. 和平西路 三辉建设 (先建后售有够跩)
4. 桂林路 富邦都更案 (压轴或是富邦要等大家炒高进场)
5. 中华路的皇翔讨论度很高但算不算中高阶建商比较没有研究
身为万华人其实还挺乐见有这些建商愿意来经营耕耘的，至少可以让原本的老旧街景焕然
一新、提高都市更新以及消防栋距之类的能量，最近万华的讨论度很高，以上观察点可以
参考参考
最后，其实常常被住在台北靠东边的朋友嫌弃，我算是都还挺坦然的，啊万华真的没有信
义区华丽、街景没有仁爱信义敦化整洁舒适。版上有许多万华不如三重永和板桥的发言我
尊重但是无法赞同XD