楼主:
vkg772 (这就是人生阿)
2024-09-09 11:20:06买公寓预售屋，今年四月交屋，五月搬进来住
七月底发现主卧靠床头的那面墙有渗水问题，墙面明显两种颜色，摸起来湿湿的，八月初
建商派人来挖开墙面检查管路（因为同格局的别楼层也有发生过，确实是水管管路没接好
），发现没问题，就填回去了，再补漆
说法是顶楼天井雨水流下来跟风压的关系
https://i.imgur.com/TPv1tn1.jpeg
八月中又墙面再渗漏一次，是地板已经看得到水的程度，再请建商来处理，直接打针，说
法是盖的时候多少混凝土密合度不够，打针填起来就没问题了
https://i.imgur.com/zofVFSp.jpeg
昨天又下雨，再次发现墙面湿了，打给建商，说打针地方再加强就好
https://i.imgur.com/RYnxQa5.jpeg
这几次下来，发现都是因为下雨才造成墙面渗水，而且才下2天而已
问建商为何下雨只有我们这间有问题，也支吾其辞无法正面回应
另外，其他格局的住户，多少也有小地方渗漏
有点不认同建商的处理方式，我能怎么做，才能自保呢？
个人觉得如果下雨造成，顶楼天井那边要做个采光罩遮起来，否则之后还是会漏，但感觉
建商不会花这笔钱
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-09 11:22:00
住个六年转手卖掉吧...
作者:
jazon (Perhaps, Love)
2024-09-09 11:25:00花点钱找专业一点的帮忙抓吧 这建商看起来根本不会抓漏
作者:
OforU (待)
2024-09-09 11:28:00哪个建商啊？
顶楼天井整条下来有做防水吗？一般都不太会做，这样没防雨水，容易从天井积水位置渗透，如果建商不做天井防雨水，那就是要处理天井内部容易积水或者有破损的地方，保固内赶快反应并且留存报修单据
作者:
airjade (飞天)
2024-09-09 11:29:00预售屋的风险 很多人都忘了
你那边有没有办法看天井在你房子周遭有没有雨遮之类的，如果没有倾斜的泄水坡道，在那边积水就很有可能从那边漏
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 11:34:00
怎么不多花点钱直接买国泰预售吗，一分钱一分货，买便宜建商省钱再怪品质差？
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-09 11:37:00一路往上敲啊，看起来就上面还在漏
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-09 11:42:00上去顶楼那边拍照看看吧，这很多可能，或是下雨时上去观察看看，你这个是只要下雨就会渗漏？
说实话，这么没救了，至少建商说实话是混泥土密合度不足，这个是先天不良。你可以学前辈们，趁房市好的时候，抓交替吧。
作者: tctv2002 2024-09-09 11:46:00
预售屋风险之一 慎选建商
我教你 上mobile01发照片点名建商这样就会帮你处理好了
作者: psychic (过路人) 2024-09-09 11:51:00
那个不检讨建商的是脑袋有什么问题吗?
作者: tctv2002 2024-09-09 11:52:00
从顶楼 源头开始改善吧 做其他排水设施
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-09-09 11:57:00分类 请看板规
作者:
dai26 (dai)
2024-09-09 12:05:00不敢讲建案，不敢讲建商，其实也没有讨论的必要老屋多少会，新屋其实也不会意外，这是施工品质问题内墙除了打针，外墙还是要防水图层，而外墙是从哪里开始吸水，也要去找，不一定简单
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 12:10:00
台湾建商有够可怜，拿宝咖价格要求豪宅品质建商讲出来，就知道合不合理，一分钱 一分货
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-09-09 12:12:00有够扯…一直打针也不会解决问题，只会让漏水乱窜而已…之后要找漏水源头更难找
透天，也是建商打完针还会漏水，但后来发现顶楼拉水电线上说水塔的地方貌似只有用水泥简单封住...对照漏水位置也说得通，于是我就拿防水漆涂一涂、硅利康打爆... 目前看起来挺过几次大雨了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-09 12:15:00这真的是治标 你家打到不会漏 水就是继续找下一家 找到源头才是重点
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-09 12:18:00好奇问一下，很多人都说卖掉，但卖通常要注明屋况，卖出去如果漏水不是也要处理吗 或是直接转嫁给建商？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-09-09 12:18:00建案名称不说 然后上来抱怨 呵呵呵
你就一直打针处理就好，注意看看有水痕一直打针，一直打到...水流去别户。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-09 12:23:00出售注明原况交屋
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-09-09 12:24:00解法就是打针
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-09-09 12:25:00基本上这些问题换外劳作就会改善惹...
作者:
Expend (DEITY)
2024-09-09 12:25:00你可能投错党了，下次投对的试试看
很多建商真的只会打针而已，叫他找源头，工班就领死薪水，不然就是从外面叫师傅，哪会理你那么多，我之前预售屋交屋也是一堆问题，来的师傅很多，后来厕所的问题一直困扰我，叫工班拆起来看，死活不答应，只愿意用最少的力气让业主闭嘴而已，后来我研究应该是管路哪里有问题，想办法跟师傅套好关系，后来师傅也帮我拆，才发现某垫片没弄好，改好之后就再也没问题了
作者:
s910211 (我爱PTT)
2024-09-09 12:27:00近三年的新房子，施工品质真的烂！
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2024-09-09 12:27:00太扯
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2024-09-09 12:28:00你不讲建商 继续保护他 他也不会理你的....
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2024-09-09 12:30:00建商不讲~~那就只好自已吞了.....
作者: jeffsu 2024-09-09 12:31:00
宝咖咖??
很多预售已购户群会讲好不要去外面讲内部缺失，影响房价，我以为买预售的大家都这样讲好？
作者:
airjade (飞天)
2024-09-09 12:32:00保固不是重做，你说打就打喔
作者:
mecca (咩卡)
2024-09-09 12:35:00近年新屋品质真的有变差趋势
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-09-09 12:42:00新盖的烂完全不意外 施工工法进步但知道偷哪里没事的工法也大幅进步了 且消费者为了自己房价通常也不会大闹
作者: sunny1234 2024-09-09 12:42:00
现在还有人在看sway喔？？
作者:
kyo33 (京)
2024-09-09 12:43:00哪个案子又不讲
作者:
foda (啾咪)
2024-09-09 12:46:00你讲出来问题就解决了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-09 12:47:00讲出来他就难卖了吧
找媒体来吧,建商只怕曝光,如果还是不怕就上法院告吧
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-09 12:55:00怕破坏行情到时不好卖啦 上面的将心比心好不
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-09-09 12:56:00不敢说建商 那是当个版？
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-09-09 13:00:00嘻嘻 我不会教你方法的
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 13:00:00
很明显，就便宜建商不敢讲出来
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-09 13:05:00建商的保固：打针打到过保固，剩下就没我的事啦～～～～哪个建案请用力宣扬出来！让大家可以避开
作者: TosakaSakura 2024-09-09 13:08:00
碰到打针打到你放弃的建商基本就这样了 现实就是看你是要上法院讨公道还是自己找师傅去处理源头
作者:
TBDTBD (TBDTBD)
2024-09-09 13:11:00求建商名称避雷
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 13:11:00在地小建商根本不怕你爆料找媒体，便宜治百病
作者:
KobeNi (浩呆)
2024-09-09 13:12:00乡民又要原po几年后转卖，又要原po公布建商，真矛盾
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 13:14:00从外层墙面处理，大不了包铁皮
作者:
repast (Simon)
2024-09-09 13:16:00好惨 现在施工的品质真的惨不忍睹 还贵桑桑
作者: wang56 (wang56) 2024-09-09 13:18:00
这篇大概晚点就删了，房价跌比漏水更难过
本来就是，删文之后，赶快去抓下手之前就说，风头上猪都会飞
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-09 13:23:00要讲建商也是油漆+卖完再讲，现在讲干嘛
作者: hook99 (六年级老男人) 2024-09-09 13:23:00
买了就认了
对啊。抓到下手后再公布不过楼主要不要太难过，现在连大楼都是这样。之前看房，不乏是豪宅建商，很多公设也是一堆漏水，只是大家怕影响房价，有默契的不说。对建商来说，打针维护到保固过了保证几年不漏水的，也是给你打针，慢慢拖。
作者:
bi123 (WINK)
2024-09-09 13:36:00你这叫先天不良，我买40年屋龄的的完全没漏水问题工班来做也说水泥超硬很难打
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-09 13:38:00楼上，这很难说。 有的时候是你家没漏水，别人家漏过来
我之前用骨质酥松形容过，你想想看，都是空隙，你打针挡这里，水就流到旁边而已。
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 13:41:00建商都跟你说了是水泥密度问题，一般防水工程是没用的
我是觉得你可以找第三方验一下混泥土磅数，抓到建商偷工把柄比较实际
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 13:43:00我之前顶楼灌浆遇到大雨，几个月后遇到台风开始漏水，不囉嗦～直接铁皮盖上去
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-09-09 13:47:00....花千万住这种真的呕死
作者:
azxswqa (萱颍)
2024-09-09 13:48:00自己的房子还不敢说买哪里的建商很大牌？
作者:
OSDim (I'm So Sorry)
2024-09-09 13:50:00打针没用，整面打掉重做。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-09-09 14:22:00我朋友预售屋也是漏水打了十几针也没救，打算住5年后卖掉。未来买新古/中古屋的朋友，记得看清楚墙壁油漆颜色
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-09-09 14:26:00是电梯大楼啦，不是公寓，没有电梯的才叫做公寓，请原po改一下吧
作者:
xc2v (xc2v)
2024-09-09 14:29:00电梯公寓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-09 14:36:00弄到没漏水赶快卖一卖你这个营造品质太夸张了
看到花点钱买国泰真的傻眼…..好像不知名建商就能偷工减料一样
作者:
Tosca (hi)
2024-09-09 14:42:00好惨阿QQ
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-09-09 14:50:00不用理王56在屁啦，连丰邑建设都可以无脑挺的反串
作者:
Tosca (hi)
2024-09-09 15:00:00这个卖屋的时候还是要告知有漏水有维修过啦=.=你完全不告知 卖方后来知道了 更麻烦赔更大
作者: wayne1218 2024-09-09 15:03:00
哪一间建商是否能私讯，谢谢
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-09-09 15:12:00只要求不漏水也能被酸没钱买豪宅 神逻辑
我买中悦建设，社区公设部分照样漏，邻居家里也有漏水台湾买到完全不漏水的是祖坟冒清烟
我光是钢骨铁皮的地坪，专做厕所的厂商说要化粪池打个洞，后来就放弃...因为水泥太硬。所以只是铺来停车的水泥都比你这个磅数高，这营造太夸张吧…我至少都要求3000磅
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-09 15:51:00预售屋就是怕会遇到漏水，成屋下雨天去看屋比较好，成屋看得到问题，有问题拒买就好
作者:
dai26 (dai)
2024-09-09 16:14:00没错，怕影响房价，就自己吞
作者:
ohfly (Traveling)
2024-09-09 16:38:00满好奇 明明是事实 为何网络却又不敢公布建商名称?
作者:
jkokpcu (小无)
2024-09-09 16:39:00漏水不告知买方你就等著被告推文在乱教人卖屋
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 16:42:00公布之后可能要跑法院，也少了跟建商谈判的筹码80%的民众对于做笔录、跑法院很反感吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-09-09 17:04:00好想知道是哪个建商
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-09 17:10:00中南部、花东地区老一辈口中的公寓包括电梯华厦
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-09-09 17:11:00多花点钱买宝辉就没问题了你只能把事情闹大，看是公布建商闹到上新闻，不然他也是吃定你，一直来打针罢了，哈
抓交替卖掉，你也打针处理拖过去就好了。打针就是用来拖时间的
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-09-09 18:08:00
建商名子别说 ，之后加价卖给房仔
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-09-09 19:02:00讲出来吧，搞不好你会发现你不是唯一的
作者:
pptsuck (whip)
2024-09-09 20:06:00房板:新屋不会漏水
作者:
ocwandu (潜水专员)
2024-09-09 21:32:00有的建商还真不清楚
作者:
b09134 (小安)
2024-09-09 21:48:00打针没用，要找哪边漏，磁砖敲掉防水重做保固延长，我的建商就是这样做，顶楼再淹满水放两天没问题给保固证书5年
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-09-09 21:50:00
漏水卖屋告知就好 就扣一些钱 签约写清楚就好 台湾房那间不漏 不告诉你而已
作者:
Yanzi (Yanzi)
2024-09-09 22:45:00你的暱称不就已经告诉你答案了？遇到问题找专业防水师傅比来这问有用吧，乡民只想知道哪个建商XD
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-09-09 22:48:00你那位置看起来不是层缝，不好解1. 你确定是从顶楼天井一路渗下来的吗？不太可能吧？你住顶楼？2. 先看看你的外墙有没有白华痕迹，跟妹妹一样雨水抽插洞洞把硅酸钙带出来就会产生白华3. 打针当然可以解决漏水啊，正压负压防水的概念啊我又不小心教你太多了，
没事啦，一间房间废掉而已，三房变两房，两房变一房，呵呵
去找专业测相仪 先厘清漏水点在哪 一直打针补墙不是办法的
你好 基本没救 预售屋最怕这种 不然顶楼要做铁皮屋顶搭建 如果都不行 这是非常心累的事 主导权搭遮阳的产权不在你
作者: treeangel (QB) 2024-09-10 10:47:00
一间还好 江子翠有顶楼户全部都漏的
作者:
horb (猴柏)
2024-09-11 20:15:00自己花钱找人抓漏。但厉害的抓漏师傅很难找。而且还不能在建商不在的情况挖墙找了好几个抓漏师傅。感觉技术都比我还烂(我以前的经验）找到漏水点后。会发现其实不是什么大事。但你就是找不到