限贷的风声
六月中就有耳语
七月下旬已经引发讨论 各论坛群组传来传去
八月初上新闻 但很多银行到八月中还在后知后觉 想放就放 直到被央行约谈
八月下旬到现在 已经变成 即使首购也几乎拿不到好的贷款条件
所以简单来说
八月中核贷 = 七月底到八月初申贷的人
大概是银行收紧资金前 最后一批能拿到便宜贷款的人
不管是新青安 还是地板价 (这边先排除那些无论如何都能拿到最佳条件的菁英)
这样的人买到房子 到底是幸还是不幸？
幸运的是 在紧缩之前买到房子
不幸的是 他大概买在过去 现在 到短中期未来间最贵的房子
如果是自住 可能心中时不时在murmur 尤其是非刚需者 说不定晚点买更便宜
如果是投资求售的更惨 还有谁获得高成本的流动性会去接盘你的房子
当然如果不是新青安贷款 用出租来过渡是不错的选择
总而言之
最后一波获得好条件贷款的人 是幸运还是不幸？
大家讨论看看

当然是幸运啊…

房地合一要绑五年下去问题都不大 五年后的流动性状况未知

阁揆出来喊话了 建商安心了

选举空窗期 要干大事就要趁现在

若真的是刚需当然是幸运啊，不然现在是根本没办法买，就算卖家降价求售也贷不到啊......

贷到完整版新青2.0可笑后面贷3%以上的

新青安除了宽限来说诱因不高，条件也严格。反而觉得限贷前没走新青安，拿到30年40年一段式地板利率的比较赚。

我觉得新青安40年比地板价30年好 弹性比较大

自住肯定还行，但缴清前不能租人了，一旦发现20年还优惠利息，想想限制也严苛

刚需 什么时候买 都是幸福的 我就可能买在最高价啊 那又如何？房爽爽住就好 又不是跌不起 最好来个大跌 大家都能不贷款买得起 牺牲一下又何妨？ 房子是让大家幸福的必需品 要炒去炒股票 别炒民生必需

跌了政府就会降息了等到我要卖之前涨回来就好了

别闹了 今天天花板明天地板 你怎么会有未来便宜买的错觉

新青安如果没有当人头就是真首购，哪来不幸，自住就别想那么多，一直等不就变成鲁空思维

买在最高点是财力的彰显 最近建案开价不够高 还真吸引不到有钱人 反正他们不缺钱 怕没面子

请问新青安3年后可以转贷吗?

不绑约应该可以

不用担心, 房板只涨不跌, 因为还没跌就断头了

有时候是因为想增贷所以想转贷

我8/12送件也是给地板利率但还在审核中QQ

爽死了

投资的祝好运 自住的祝幸福 希望大家关关难过 关关过初入房板说我人设的例外 希望他们踩到屎

这事不会那么快发酵 再等个半年吧

真以为会跌喔

20250505 很多事情的谷底

幸啊= =

自住是幸运啊

明年又叠10%就会感谢现在的自己了

你买到喜欢的房子就是幸

签下去就先不用想那么多了 因为也无法改变 不可否认现在就是动荡的观望期

自以为的后知后觉

强烈自住需求，买到就是幸运，要租相同品质的房子，也有基本要付的费用，而且还限制一堆，因为没买要住在类似的房子也是需花费一笔房租，所以房贷扣除房租的价格，才算是真正负担房款的金额。房子要跌太难，因为大量自住需求就是在那，人口要影响房价，至少十五年、二十年后吧。那时即使回档也是涨上去不知道多少的回档了。

最后一波新氰胺 cc

信仰真的很重要

搭到高额挂四相对低利率的才爽好吗

买到了开心啊 不然咧? 你想期待什么答案吗? 嗯?

想买买不了 为啥会跌

幸运啦，再三年多要选总统，还会大放送一次。上次都有人喊出免头期的政见了，别担心房价会崩。

只要是自住就没事投资大概就像ＧＧ买在1080的感觉后面的坑又深又大，只是还看不见但如果自住买der位置是在正起飞炒作的区域就...保重你各位新家附近那堆空地可能要养更久der蚊子惹比较好奇的是蛋白下跌跟新青安卖出惩罚der辣个容忍的黄金交叉点究竟会在五年内的什么时候发生

这时候可怕的是房价只要回档10%，会有一大批头期剩一半的心理崩溃效应自住不影响才怪

房产都等到经济崩盘才有机会跌 现在经济崩盘了吗？

自住的话没差啊跌了就不想住？而且一堆21年预售交房的吧价格比现在低，现在签预售的才抖

自住还好。没本别硬贷

不要用 新青安 贷就好了啊

我觉得事情不是这样看。新青安补贴只是一时的，最终利率还是会回市场水准。若有自住需求而且也还在合理范围的话，那什么时候进场都是OK的。若只是FOMO甚至是投机买盘，那就下好离手盈亏自负。

自住会觉得不幸？就是心态有问题会觉得不幸就表示把买房当成投资，所以对购屋成本看很重，心里想着以后卖房获利很低

天子娇子,少年房神

如果心情会随着房价波动的人，不如租房子吧买房不适合你

回去看看这30年台湾房价走势吧，可怜....

2015买到新庄副都心 10年后也是解套惹 只是心理素质要够强

看地点 如果是上涨高原 利率低也补不回来

等通膨到位就回来了，只是十年后的2000万跟现在的2000万是不一样的

买都想便宜 这很正常

才不是最后一波，你是不是看不起清德宗

现在有贷款就是幸运阿新青安不是一时的喔,到时候还会有新政策政策买票是很方便跟有效的

最后一批接盘的 你觉得呢

跌拉哪次不跌 就算跌买不起的还是买不起啊一个月赚5-6万乖乖租房子就好

买房只有幸运

潮爽的= =

资本市场 实力雄厚就幸运 多放几年就好 赚！