限贷的风声
六月中就有耳语
七月下旬已经引发讨论 各论坛群组传来传去
八月初上新闻 但很多银行到八月中还在后知后觉 想放就放 直到被央行约谈
八月下旬到现在 已经变成 即使首购也几乎拿不到好的贷款条件
所以简单来说
八月中核贷 = 七月底到八月初申贷的人
大概是银行收紧资金前 最后一批能拿到便宜贷款的人
不管是新青安 还是地板价 (这边先排除那些无论如何都能拿到最佳条件的菁英)
这样的人买到房子 到底是幸还是不幸？
幸运的是 在紧缩之前买到房子
不幸的是 他大概买在过去 现在 到短中期未来间最贵的房子
如果是自住 可能心中时不时在murmur 尤其是非刚需者 说不定晚点买更便宜
如果是投资求售的更惨 还有谁获得高成本的流动性会去接盘你的房子
当然如果不是新青安贷款 用出租来过渡是不错的选择
总而言之
最后一波获得好条件贷款的人 是幸运还是不幸？
大家讨论看看
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-08-30 23:26:00
当然是幸运啊…
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-08-30 23:26:00房地合一要绑五年下去问题都不大 五年后的流动性状况未知
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-30 23:28:00阁揆出来喊话了 建商安心了
作者:
jl40 (jl)
2024-08-30 23:30:00选举空窗期 要干大事就要趁现在
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-30 23:32:00若真的是刚需当然是幸运啊，不然现在是根本没办法买，就算卖家降价求售也贷不到啊......
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-08-30 23:33:00贷到完整版新青2.0可笑后面贷3%以上的
新青安除了宽限来说诱因不高，条件也严格。反而觉得限贷前没走新青安，拿到30年40年一段式地板利率的比较赚。
作者: mitic1029 2024-08-30 23:38:00
自住肯定还行，但缴清前不能租人了，一旦发现20年还优惠利息，想想限制也严苛
作者:
jl40 (jl)
2024-08-30 23:41:00刚需 什么时候买 都是幸福的 我就可能买在最高价啊 那又如何？房爽爽住就好 又不是跌不起 最好来个大跌 大家都能不贷款买得起 牺牲一下又何妨？ 房子是让大家幸福的必需品 要炒去炒股票 别炒民生必需
别闹了 今天天花板明天地板 你怎么会有未来便宜买的错觉
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-30 23:47:00新青安如果没有当人头就是真首购，哪来不幸，自住就别想那么多，一直等不就变成鲁空思维
作者:
kissung (天堂鸦)
2024-08-30 23:49:00作者:
jl40 (jl)
2024-08-30 23:52:00买在最高点是财力的彰显 最近建案开价不够高 还真吸引不到有钱人 反正他们不缺钱 怕没面子
作者: AYLiu (买一套好喇叭) 2024-08-30 23:52:00
请问新青安3年后可以转贷吗?
作者:
jl40 (jl)
2024-08-30 23:53:00不绑约应该可以
作者: AYLiu (买一套好喇叭) 2024-08-30 23:56:00
有时候是因为想增贷所以想转贷
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-30 23:57:00我8/12送件也是给地板利率但还在审核中QQ
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-08-30 23:58:00
爽死了
作者:
jl40 (jl)
2024-08-31 00:01:00投资的祝好运 自住的祝幸福 希望大家关关难过 关关过初入房板说我人设的例外 希望他们踩到屎
作者:
cck525 (′˙ω˙‵)
2024-08-31 00:03:00这事不会那么快发酵 再等个半年吧
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-31 00:06:00真以为会跌喔
作者:
jl40 (jl)
2024-08-31 00:06:0020250505 很多事情的谷底
作者:
kyoin (nioyk)
2024-08-31 00:18:00自住是幸运啊
作者: teddet2007 (ted) 2024-08-31 00:21:00
明年又叠10%就会感谢现在的自己了
作者: labulato 2024-08-31 00:40:00
你买到喜欢的房子就是幸
作者: TosakaSakura 2024-08-31 00:45:00
签下去就先不用想那么多了 因为也无法改变 不可否认现在就是动荡的观望期
作者: ks1014 (哦) 2024-08-31 00:46:00
自以为的后知后觉
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-31 00:55:00强烈自住需求，买到就是幸运，要租相同品质的房子，也有基本要付的费用，而且还限制一堆，因为没买要住在类似的房子也是需花费一笔房租，所以房贷扣除房租的价格，才算是真正负担房款的金额。房子要跌太难，因为大量自住需求就是在那，人口要影响房价，至少十五年、二十年后吧。那时即使回档也是涨上去不知道多少的回档了。
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-31 01:06:00最后一波新氰胺 cc
作者:
jl40 (jl)
2024-08-31 01:08:00信仰真的很重要
买到了开心啊 不然咧? 你想期待什么答案吗? 嗯?
作者:
zzyzx (rd.)
2024-08-31 01:51:00想买买不了 为啥会跌
作者:
yeay (非心)
2024-08-31 01:59:00幸运啦，再三年多要选总统，还会大放送一次。上次都有人喊出免头期的政见了，别担心房价会崩。
只要是自住就没事投资大概就像ＧＧ买在1080的感觉后面的坑又深又大，只是还看不见但如果自住买der位置是在正起飞炒作的区域就...保重你各位新家附近那堆空地可能要养更久der蚊子惹比较好奇的是蛋白下跌跟新青安卖出惩罚der辣个容忍的黄金交叉点究竟会在五年内的什么时候发生
作者: pastevil (到未来) 2024-08-31 03:11:00
这时候可怕的是房价只要回档10%，会有一大批头期剩一半的心理崩溃效应自住不影响才怪
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-31 07:09:00自住的话没差啊跌了就不想住？而且一堆21年预售交房的吧价格比现在低，现在签预售的才抖
作者:
pacino (carry me)
2024-08-31 07:42:00自住还好。没本别硬贷
我觉得事情不是这样看。新青安补贴只是一时的，最终利率还是会回市场水准。若有自住需求而且也还在合理范围的话，那什么时候进场都是OK的。若只是FOMO甚至是投机买盘，那就下好离手盈亏自负。
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-31 08:53:00自住会觉得不幸？就是心态有问题会觉得不幸就表示把买房当成投资，所以对购屋成本看很重，心里想着以后卖房获利很低
作者: mopigou (mopi) 2024-08-31 08:56:00
天子娇子,少年房神
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-31 08:56:00如果心情会随着房价波动的人，不如租房子吧买房不适合你
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-31 09:27:002015买到新庄副都心 10年后也是解套惹 只是心理素质要够强
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-31 09:27:00看地点 如果是上涨高原 利率低也补不回来
作者: NEWinx (yoyo) 2024-08-31 09:35:00
等通膨到位就回来了，只是十年后的2000万跟现在的2000万是不一样的
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-31 09:42:00买都想便宜 这很正常
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-31 11:45:00才不是最后一波，你是不是看不起清德宗
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-31 11:59:00
现在有贷款就是幸运阿新青安不是一时的喔,到时候还会有新政策政策买票是很方便跟有效的
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-31 13:24:00跌拉哪次不跌 就算跌买不起的还是买不起啊一个月赚5-6万乖乖租房子就好
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-08-31 13:57:00买房只有幸运
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-08-31 15:13:00资本市场 实力雄厚就幸运 多放几年就好 赚！