※ 引述《choral (..)》之铭言：
: 如题~
: 现在72-2要满水位了，
: 金融机构接下来会不会推出房贷债券，
: 把几个人的房贷包起来，
: 变成总额比方说10亿的债权，
: 再切分成10万张债券，一张一万台币，
: 名义上就跟银行的钱无关了，
: 都是投资人出资的，
: 投资人赚利息，金融机构赚管理费。
: 台湾金管这么严格，
: 应该不会包劣质的债，
: 也应该不会出现债券的选择权吧？
: 请问有机会看到房贷债券发行ㄇ？
或许可以参考丹麦模式
丹麦模式的房贷债券是不打包的
去银行贷款就会得到一个债券号码
那张债券就直接对应该户贷款
然后银行拿去市场上卖掉
想买的人也可以查到这张债券的抵押品的地段
借款人的一些基本信息等等
自己评估这张债券值不值得买
如果贷款人想要提前还贷
可以去市场上把自己家的那张债券买回来注销

你这样要那些蛋壳房神怎么活 谁要买他们烂债券

烂菜卖不掉就贷不到啊。所以丹麦模式没有搞出过金融危机啊。

地段越烂利息越高啊 让市场决定房贷价值 赞

不然就是烂菜的利率要够高，就有人愿意赌烂菜啊。

台湾房贷利率这么低 谁要买这种债券

怎么感觉跟P2P贷款很像 旭新金流那种

要再拉高一点啦，4%我就有兴趣了。跟P2P是有点类似，但毕竟有房抵押，而且银行负责鉴价跟查证

这方法还蛮有意思的P2p 房贷版 至少有担保品 债权人有一定保障

P2P模式也不错 看谁自介写得好 利率越低

一千万贷款切成一千张，每张一万，小额投资也不错啦

债券投报率要能看的话现在房贷全部打5折以下

有趣

不要说4% 现在利率那么低2.5%以上就有人接了 说不定帝宝债券负利率都有人买来避险景气衰退勒

自介写“公务员”可能利率就低一点喽。

换个角度接刀吗

写公务员还不一定 要不经意带到祖上留有多笔房产 工作单纯打发时间 营造还款能力优良的整体形象

想太多 各种条件会量化成一个信用评分 你700 他800分这样到时候这债券上面就会标注这笔的信评分数 自己调整交易价不想那么粗暴的就会级分制 你这张BBB 他C那张+级债券

北欧对个资态度还蛮开放的，是真的会写蛮详细的。台湾就再说“公务员”是银行可以验证的项目，你写祖产就...除非你愿意把祖产一并加入抵押品做担保吧