楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-08-22 10:52:10#1caFyK9M (home-sale)
该板友这篇文章驳斥次贷理论
结果央行总裁也拿来论述
你有央行总裁厉害吗？
被打脸吞回去吧
下次别这么没料
作者:
anti87 (天机老人)
2024-08-22 10:54:00他会不会是房仲啊？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-22 10:55:00kris看起来不是 旅美的
作者: CMCC (无云之空) 2024-08-22 10:56:00
央行讲出来的时候我喷口水了，水准就这，笑死。
作者:
gk1329 2024-08-22 10:58:00央行总裁说升息助长房价诶 果然没错
作者: eliteark (低等攻城狮) 2024-08-22 10:59:00
一个月前的文 这仇结很深喔 笑死
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-08-22 11:00:00
央行有Pitt酸民专业吗 笑死*ptt
作者:
anti87 (天机老人)
2024-08-22 11:01:00我这人很好相处的，即使kris也跟我有点纠纷，我也是笑笑
作者: esheep (^^) 2024-08-22 11:04:00
目前看到的东西，没有明确的资料指出金龙有明确提到：目前台湾房贷问题 相似/类同 次贷风暴。合理推测。金龙的意思是：不要把目前的问题，弄得跟次贷风暴一样严重。
政府官员打打嘴炮放话很正常8/5 经济部长还说全球股灾咧
作者:
gk1329 2024-08-22 11:05:00其实跟次贷不太一样 后果可能类似 但原因差太多惹一个是不良放贷 一个是硬着陆可能失业率暴增
作者:
fr75520 (几味)
2024-08-22 11:06:00王美花真的知道电够不够吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-08-22 11:07:00
Kris一向发言很有分寸
作者:
gk1329 2024-08-22 11:07:00两个结果都是银行系统性风险
作者: esheep (^^) 2024-08-22 11:09:00
Kris 用词比较强烈，但资料正确性与推导过程应该是可信任的。
总裁发言没分寸资料正确性与推导过程不可信任? 还是总裁没读书?
作者:
kutkin ( )
2024-08-22 11:12:00即使没有结构债 当时美国违约率也高
作者:
shiauber (不可承受之轻)
2024-08-22 11:12:00房虫讲话你也当真=.=
其实翻翻大卖空就知道了08年美国次贷危机的主因是房贷证券化MBS的问题他们在这块已经玩到走火入魔了台湾的房地产相对单纯很多
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-08-22 11:13:00
看完了，次贷这样解释比较完整，为什么要吞回去
作者:
freekid (世界真是小)
2024-08-22 11:14:00你没事羞辱自己干嘛 你们两个程度差那么多
作者: esheep (^^) 2024-08-22 11:15:00
不 目前看到的资料 只提到：次贷风暴。 而没说目前台湾房地产遇到的问题跟到初次贷风暴是一样的。所以 只是拿 “次贷风暴” 造成的 “经济破坏” 来比喻。 简单来说就是 部分引喻
作者:
kutkin ( )
2024-08-22 11:16:00作者: esheep (^^) 2024-08-22 11:19:00
目前推文讨论有两个，要先看清楚（1）金龙是否认为 台湾地产问题跟次贷风暴一样？ 文中没明确指出这点，我也不这么认为。（2）次贷风暴与目前台湾房产问题的异同。
作者:
kutkin ( )
2024-08-22 11:19:00现在是没有这种连环船 但就慢慢有人还不起
金龙的意思是要严正以待避免发生系统性风险吧？又不是某些版友拿这次的成因类比次贷还觉得两者情况一样…
作者:
OEC100 (OEC100)
2024-08-22 11:20:00本质都是不良债权分那么多
作者: CHENXOX 2024-08-22 11:21:00
笑死
作者: esheep (^^) 2024-08-22 11:22:00
一张卫生纸 &一张1000镁都是纸，你要不要区分？！
作者: leota 2024-08-22 11:29:00
哈哈哈有趣了 又可以看Kris大上课了
作者:
cblade (cblade)
2024-08-22 11:30:00流量密码，记者很会的
作者:
buffon (简 单)
2024-08-22 11:31:00央行总裁不是一直被八卦仔当成大外行吗XDDDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:34:00今天的消息: 1.各位老鸟喜欢挂四的以后会被限缩鉴价7成2. 首购自用依然无敌星 但是鉴价单位被关切了3. 不管你条件好不好 地板是2.2 核出来2.4 ~2.5会变常态
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:37:00然后谢谢这位版友 没想到我就碎碎念也被人关切了
作者:
hellovega (hellovega)
2024-08-22 11:38:002 是什么？鉴价单位被关切什么？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:38:00首购自用8成宽3-5 30年起跳这个原则没有变动
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:39:00但是鉴价的部分 大人对于整批房贷用开价当鉴价有意见
台湾连REITs都玩不起来了 次贷?认真?政府官员随便说你就信 难怪被当韭菜割限制水位是真的 但理由是假的目的是要吓退不懂跟风投机的不稳定筹码
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-22 11:40:00糟糕 挂4无敌星星要掰了
作者: prtscscroll (insertyy) 2024-08-22 11:41:00
跟次贷一样的话你空单还不买满 没能力买的都上车了泡沫也戳了还在等什么 房市不能空但股市可以 2024最
作者:
jc761128 (Aries)
2024-08-22 11:41:00开价当鉴价不行 预售屋开始可以杀价了吗XDDD
如果未来成交价跟鉴价取其低，中古跟预售一样标准，那蛮有趣的。
作者: Lenon4561 2024-08-22 11:44:00
嘻嘻
作者: onenineone (上帝) 2024-08-22 11:46:00
要出大事惹
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-08-22 11:46:00一般银行买卖只看条件 没在鉴价 只有增贷 转贷在鉴价的样子
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-22 11:54:00怎可能没在鉴价 屋龄地点车位每个都看好吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:54:00有关72-2 综合来说银行回复财政部的意思是申请件数掐头去尾打个85折~9折左右就不会有问题 财政部回 勿影响首购
预售能杀的大概也只有外围蛋壳区连蛋白建商都没理由给你杀
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-22 11:55:00之后会出一张table说蛋黄8成 蛋白7成 蛋壳6 蛋毛5成吗？之前就有看过by行政区的
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-08-22 11:56:00买卖看到的都是合约价85成
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:56:00目前央行关切是希望银行不要太偏重房地产放款而已
作者:
CIIIO (郭+)
2024-08-22 11:57:00预售整批送的好像是8成还85成 二手买卖没那么香
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 11:57:00但是央行跟财政部还没聊过 看起来聊完结果不会有意外跟Lin大昨天的差不多 首购自用继续特别照顾 其它信用管制所谓的挂四包山包海的 但是过往公股本来就没有放满8成所以看起来民间之后挂四被关切自律限缩7成也算有共识然后 我不知道为什么媒体都没提到 大人强烈表达自由竞争利率与放款这件事 以前你钱太多借的人不够 大家都贴地板现在大家拜托你借给他 你为什么要统一地板利率放出去?
预售市场现在就是大家往大建商的建案跑比较不会出事口袋不够深的投资客跟小建商这波会死很惨
作者: esheep (^^) 2024-08-22 12:09:00
回归买卖本质，预售本身是保护卖方，很难理解为什么大家一窝蜂的抢著帮 比你有能力的建商避险...
跟台湾的各种社会福利一样，刚好在贫穷线以上的最倒楣没办法吃到政府的照顾，靠实力又竞争不过其他更强的人
作者:
flexin ((喘))
2024-08-22 12:13:00这篇羞辱的是谁还不好说呢
作者: leota 2024-08-22 12:19:00
推K大分享
作者: minhsiensung (面线) 2024-08-22 12:20:00
...谁打谁还真不一定
作者: wu7477 2024-08-22 12:21:00
仗着年轻就是本钱，太多开杠杆赌一把心态
作者: wu7477 2024-08-22 12:24:00
赌不会泡沫，政府会救，问你怕不怕
预售不完全只是建商转移风险给消费者，而是透过借贷提高单位时间供给量，建商想依靠开杠杆赚钱无庸置疑，但同时也是市场需要这样的机制来创造供给。如果建商持续降低杠杆跟去化速度，是谁吃亏还很难说。
作者: wu7477 2024-08-22 12:34:00
泡沫喊了十年，前几年能下决心买的早赚到了，早买早爽过，晚买没折扣
这边讲政策跟总经看看就好 只有怎么看房比较能参考只能说教主还是中肯 房市变化周期太慢 会影响敏锐度很多人房市的操作(或立场)就是无脑多 看怎么包装而已
作者:
hellovega (hellovega)
2024-08-22 12:56:00请问K大，首购的定义是明下无其他挂一的房子吗？ 有挂四的会被认定吗？
作者:
poowu (隐姓埋名)
2024-08-22 13:07:00谁没料.......
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-08-22 13:27:00现在比较严格 银行会拉你跟配偶名下财产清册里面要无可供自用 + 无挂一 两个都符合的才给无敌星星其它灰色地带之类的每间银行不一样的我没办法跟你保证
作者:
DCSHK (耳机)
2024-08-22 15:14:00央行总裁这么厉害怎么房价越打越高？
作者: onenineone (上帝) 2024-08-22 15:33:00
感谢Kris大大消息
还真的是不一样，次贷从名称上就已经告诉你，1,它是次级，也就是信用不佳评级不好2,他是再把这些房贷包装成衍生性金融商品,最后起点(贷款缴不出)倒了才跟着连环爆，所以次级房贷最大的影响是衍生性金融商品杠杆过大，但是这次限贷，金龙是担心大家疯狂买房，如果没有量力而为，那么有可能也会类似美国那样贷款缴不出来，而造成经济动荡，所以一样是贷款缴不出来，但是影响程度与健康程度是有区别的
提及归提及，总裁可没有帮你的说法背书不重实质道听涂说的水准