※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之铭言：
: 央行总裁杨金龙“不动产总量管制”紧急出手...两个理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 经济日报 记者廖珮君／台北报导
: 央行总裁杨金龙赶在9月19日理监事会前，急对各银行不动产出手，到底看到什么？又担
: 心什么？房市真的已经过热到，需要下达“不动产总量管制”的杀手锏了吗？
: 据透露，央行观察到新青安方案，衍生出两大问题：一、新青安最高贷款额度从800万元
: ，提升到1,000万元，反助长了建商推“低总价”的建案，让低总价的房价单价窜升。
: 二、新青安的首购族全跑去六都以外的县市买房，等于高房价问题，开始外溢到各外县?
: ，反拉抬全台的房价，让房市价量全面走扬。
: 杨金龙在与各银行老总会面时，也提及了美国次贷风暴。
: 他同时示警各银行对房贷户的未来收入评估，收支比需要更审慎，管控力道也需要加强?
: 也提及“自住”定义，如名下有房但无房贷者，需要多留意。
: 教主圣明!
: 1.低总价被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋壳、鸡屎区 、蛋海GG
: 没钱的小白 无限转贷冲进去买低总价
: 2.外溢到各县市 第2户6成很有机会!
: 关水龙头 、调升房贷利率、水位会不会调降?
: 不动产总量管制 连续组合拳!
结果直接印证a00000000所说的，先杀蛋壳区，淡海这下真的危险，就像低价股永远可以再更低。
接下来就是定义哪些地方是蛋壳低总价区，新北的话就金山万里淡海三芝等地区最危险。
往下走的话桃园杨梅观音龙潭。
新竹嘛…不可能跌
云林头份有GG封测厂，稳。
彰化台中也靠GG美光等公司，稳。
嘉义台南稳爆。
高雄有GG很稳。
其实盘一遍下来，大概就淡海掰掰。