两年前买在乡下地区的预售甲建要交屋了，
两房无车位，
明年换男友的房（B)交屋，会结婚自住用，
我也会负担部分头期房贷，
所以目前在考虑这间要不要卖掉用重购退税，
毕竟条件不算好赶快卖一卖
（户数不到50、没车位、乡下贷款成数只有七成）
还是出租几年再卖，希望能利益最大化
条件如下：
明年B房交屋前就卖：
附近甲建预售最高单价已经比我这高10万/坪，
如果抓+5万/坪卖，预估可赚120万，
省45%的税，负担上我也比较轻松，
男友也不会卡到新青安（要办40年）
出租几年再卖：
周边出租行情约15000差不多打平房贷本利和，
还有管理费约2000，报酬率算不错，
而这附近的市区有重划区已动工，
车程六分钟也有捷运站，虽然六年后才会开通，
我觉得还会再涨，
可是这两年来很有感甲建真的涨幅很慢，
不知道要不要赌
未来目标是希望我能换买市区的房，
还是想有一间自己的房子，但男友房我也要负担
就算明年卖也不太可能马上再买新的，
而卖了感觉就下车了，未来要再买机率应该更低
我们只是一般受薪族
想请教大家会怎么选呢？

看不懂为啥会卡男友新青安，先不要登记结婚不就好了