第一次的发言，不够精准，所以大家可能无法给出中肯建议： 要讨论股票的不要回答
现况：
1.我有房，但是想再买一间退休后可以居住的房，地点还在考虑是台南市或是台北市，温馨两房，有电梯管理，不要太多公设。
2.银弹不够多,也不想给自己太多压力，不想增贷。
3.今明两年景气预估应该不会太好，各大外商都在偷偷砍人，砍出货量，股市要是跌到18000或是15000，需要多久房价才会修正？
所以想讨论是：有机会趁未来股市疲乏的时候，如何有机会买进cp值高的房子，方向在哪里？
※ 引述《Jadechen (Jade)》之铭言：
: ”希望房价跌”, 是因为想再买一间
: 身边有很多只有一间房子的同学同事，都是希望房价跌个20-30%， 才好入手。 我自
: 己也是超希望跌价，才能换房子。大家身边的状况？ 房价未来两年有机会跌吗？
: 希望黑心仲介不要回，不准讨论房子跌的也不要回， 失去讨论的意义

股市跌到15000你放空期货all in，豪宅都买得起还在问价格？

买低卖高 你很聪明喔

股神有人买房看cp值的？

景气不太好???

有料 持续等待 等久就是你的

超过4个月你把台股腰斩弄下去超过一季有钱的话

很多专家看五年后 备好银弹等法拍囉

说实话，如果房地产大跌，那时候的你也不敢买

凶宅辣

不要增贷，但可以背贷款？挂名下第二户？

18000只是房价不涨而已喔15000 下去保持一季以上

18000就年初指数2022 大概17000左右退休宅应该要选台北，交通和医疗资源好。同时社福也比较好。

首先台湾要倒，美国阿巴要先倒，美国阿巴要倒前QE降息先开出来了...

你知道这两天多数人股市赚了钱吗*2年

不然看你要不要信 新青安五年后宽限期断头潮大爆崩捡便宜少子化未来没人接盘=崩，今年贷款水位爆掉=崩那你就等2029年呀，反正我是认为不可能拉...

你现在放空大盘 or 等股票到15000 欧印 你不就能买了讲的这么斩钉截铁? 谁给你的勇气??靠邀 不买台股 在那边大声预测指数能到多少???如果不敢放空 就欧印 美国20年公债 或 杠杆公债

没事 2027阿共攻台 2029新青安法拍潮 挑一个

还有如果只跌到万8 根本不影响房价多少 前几天都19900了

对呀 还有川普当选，神山出走，地缘政治，中东战争雪崩的理由太多了

跌到万八 大概有机会看到万六七 大盘本益比15，国安基金进场

看自己信不信而已，信就等巴

why砍人 被AI取代了吗

只是到时候真的没更便宜也不要怪人就是

要是国安进场，现在全台都知道送分题了，房价如何下去?

慢慢等囉，国安进场搞不好房价都还不会跌，倒是要全力干进去正二再用台指期做正四出来

好，我们不讨论股票来讨论房子，你的前提是已经有房子，所以重点也不是担心未来买不起，那你应该要思考的事这间房子你何时要住，因为我后来发现房子，只要屋龄变高问题就会越来越多，所以如果是退休才要住的也不要太早买，我自己也还在抓时间点我是那种买的房子可以自己发20个小包装潢的人，但是退休房我就不打算这么累，因为年纪大想要太累，所以这时候我就会觉得屋龄不要太高不需要弄太多装潢花太多心力，日后住的时候维护也不用那么麻烦，给你参考

增贷的钱不能买房

不是大家不跟你讲。是房地产必然跟总体经济连动。你连总体经济看的方向都差这么多，要从何说起呢？

准备100万放空 等著8523见 信义区任你挑

就说2022从18000跌到12000，房地产只有冷在那边而已，完全没有跌啊！2022.07预售禁转约，房价也没跌啊！真的只有冷在那边而已！2023，新青安后整个就喷了！

以前也有青安啊...

以前青案你还会期待执政党打方，阿这次新青安出来，一堆人发现，嗄前总统上任8年房价涨了快一半，再不上车真的要租屋一辈子，所以一部分人觉醒卯起来买前面有人提到的屋龄也是个问题，如果你要预期妳十年后区域住退休宅，那买预售+交屋后放几年，完美避开交屋时的那阵装修潮股市真的在跌时会先有一批获利了结的去买

就是有人要乱 有房的要有雅量 人家想跌 就好好评估怎跌我啦 我是觉得如果AI泡沫 后续可能营收无力 有可能复制股市大崩盘 此时房市会低迷好一阵子 崩盘低点 我猜有可能在明年中 此后三五年都是买点 别期望跌很深 顶多就20-30%

20-30就是它想要的，跌回2022黏价格AI 泡沫化应该还有一阵子才有可能发生，这个应用性满广得，不像VR

笑死，跌跟你评估有什么关系？你评估值几个钱XD搞不好根本不会泡沫化，结果你在那边评估XD

应用广没错 但成本很高 要怎回收是个挑战

你不要把科技巨头当白痴好吗？ 等科技巨头资本支出下降你再来评估，现在评估有事吗？

靠北 华尔街 电视财经台 都能有正反两面的评估 啊估一下不行喔！

早就说房市购买跟总体经济认知 也跟知识量有关了

最好各位都那么厉害 不要好死不死 被我猜中

没关系吧 喊多喊空总会中一次

我在四大美商设备里 我只能说目前我的部门会一直扩大编制 不懂半导体景气不好在哪？

不是不能猜 是你上一篇猜2019位阶太远离现实

你就继续猜啊笑死

说不定小涨50%，大跌5%

这就是差距啦 你也说你是用猜的。但我们看多是从订单 从电子业库存周期 从企业购置厂房扩编人员判断的。买房从来都不是赌博 是看准基本面判断他是送分题股票还有技术面跟一堆奇奇怪怪的金融问题。房地产就相对单纯的多。就基本面跟政策限制

别说的自己多厉害似的 当别人都不懂喔 有时越简单越直觉就好

那不就是赌博？

谁管他回到什么时候，房价涨幅还追不上巷口盐酥鸡，有屁用吗

你赚得多 我就服你 争论过程对我来说一点都不重要 你以为分析半天就不会有风险？巷口咸酥鸡 低总价 较无感

是哦，我盐酥鸡每次都买1200欸

分析半天有风险没错，你不分析在那边乱猜就没风险噢XD你这种好险没买股票，你买股票都凭直觉乱搞，看会不会赔到脱裤子自己想帮小孩买，被嘎空，在那边：分析也有风险XD

我月报季报都拉回来到数据库分析了 基本面看到的已经是落后指标了 当然还是有一定参考 不过崩盘时 哪有在管这些的我刚买不久 一样看空啦

分析有风险所以分析没用，那吃饭也有噎到的风险，所以不要吃饭？笑死，你从去年就在看空了吧，你都被嘎多久了

你想嘲笑我？ 早得很啦你最早的物件多早进？

所以你那么会分析，去年怎么没买？我就问啊，去年你没分析到吗？你的数据库没有去年噢？

我房地都占七八成了 急什么？ 一开始想二房 后来想想三房好了 三房有的还是有点小 再看看大一点好了 就这样看很久才决定 顺便把现金备齐差个二三百是很多喔 找自己喜欢的物件才难

除非金融海啸 不然台湾房价不会跌

怎啦 先前说我人设的 都被我说服了喔 不质疑一下吗？

那你去放空 很快就买10间了 干嘛等房价跌lol

我低点接就好了 干嘛冒风险

50岁老阿北只剩一张嘴嘻嘻数据库屌打七巨头的阿北

问就是涨

也不知道在嘻嘻什么 呛不了我鲁空 开始酸其他的了 也行啦我没那么会从股房赚大钱 但跌 我就是跌得起 也很乐意 有房跌不起 难怪被鲁空看不起

股票我都看三条均线而已，韭菜一枚

Boll 简单易懂

跌的起，你小孩也嘎的起没什么啊XD 你数据库那么厉害，七巨头不请你当CEO你都屈才了笑死，谁在乎鲁空的想法，你很在乎噢XD跟公园打球的阿北一样，数据库每个都屌打七巨头

别扯东扯西 我没说我厉害 我只说分析只是一个手段 博杯的人也不是没有 成败论英雄你们只是一副自己多专研的嘴脸 我是不敢恭维如果我每一次博杯都中 恐怕你也抢著有神快拜多尊重别人不同角度的看法很难吗？ 没错我就是在乎鲁空的看法另外 为什么去年不买？现在总价这么靠北高 赠与一年就244*2=488 三年还不够转1500 你以为现金很好转移喔 有好方法也教我一下 真心请教

可以借和柯文哲一样柯p和他爸已经教全台湾借钱的示范了

等底层对房价跟所得都绝望，没人要买时就会开始崩了

赠与200初，借贷2000都没差然后利息算赠与

都快抓去关了 话说这样国税局 未必买单

你为什么不早点问阿？柯p那个国税局过关了

人家是柯p 法务我也问过

http://i.imgur.com/WPPimyS.jpg你拿柯p那个例子再问一次借钱本来就可以

这次转得差不多了 我会再问一下 谢囉 我很怀疑这样过的了 岂不是大开避税之门 借个几千万 然后是一个人所得一辈子不可能还的金额 也过得了？

过的了啊 但是利息要报赠与阿

柯p借多少？

比你那个多吧 我忘了多少

利息报赠与？是谁赠谁？

自己查吧新闻都大剌剌的讲多少了剩下你自已去问怎么处理的

借1000万而已 以柯p收入来说 符合比例原则而且是硬解释来解套赠与总之就依法 不要让国税局有其他解释空间最好

阿就借头期阿，剩下的慢慢赠与再还就好柯p房子头期借来的啊新青安最佳示范

976万年底加上隔年初两三天就可以转完了 柯p就是不知道才让人抓辫子

一年244 就借个1000也没差阿

新青安能借就借啊 现金定存都比新青安利息高 还能赚利差 不多就是

因为他爸没要赠与阿那个87%是真的要借的

这我就不评论了 因为金额真的不多反正不赠与 过阵子也是继承

真的很希望房市回到买的起的时候

不用明年啦，本版超级代销说下半年就会出大事了

我就喜欢高高低低起起伏伏

台湾不会跌啦 你只能期待战争

15000-18000如果只是一两天 根本不会影响什么的

大哥看起来你也有点年纪了，你也经历过房价低谷期可以买好几间的时代，如果你眼光很准早就好几间也不用上来问，如果不准你哪来的自信股市会跌到万八万五啊

看到第三点就嘘了 你那们利嗨 不应该买房 应该要放空

跟父母借钱没付利息几乎都会被国税局认定赠与你们不要乱学那件案子能过关很神奇，你们学99%会被国税局罚

跌20趴敢买，那你前年怎么不买，一把年纪了还当杠精

没救了 你买的会跌 别人的会涨就说利息要算 列入赠与算进去利息自己人吃费用低多了利息的话每个月都要申报阿嫌麻烦的话就是还利息就好和邮政利率一样就好了

现在不进场以后没机会囉

你现在不买就只能赌看看5年后新青安抛售潮 如果没有就更买不起 你要房市股市双跌除非战争

不买又不会少一颗蛋？钱够多就好了，出国还不用坐经济舱

不讨论股票然后你整个第三点都在说股票