各位版友晚安，跟老婆自住楼中楼好几年了
最近看到喜欢的新竹预售屋总价约4800万(破豪宅线)
想请版友评估是否负担过大
财务状况:
七年级后段班，夫妻两人无小孩
年收税后约550，年花费约100
存款约700
台股约700(大盘股)
美股约600(七大科技股)
现居楼中楼扣除房贷价值约300
无房贷以外贷款
预售屋付款计画:
2024年付336
2025年付336
2026年付192
2027年付192
2028年付1824
拉一张Excel后会发现2028会现金短缺380万
如果提早一年盖好，更会短缺830万
虽然可以卖掉股票或是楼中楼套现
不过最后一年要付这么多，还是很吓人
请问大大们这样会太吃紧吗?
谢谢指导
太拼了吧，这种案子是给房子增值1500以上的人买的
作者: chimouse (手汗王945) 2024-08-07 22:25:00
薪水会涨 股票会涨 你的旧房会涨 只有待付金额没变只要不要生小孩 一切都好说
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-07 22:25:00负担是负担诶的起，但把可以拿来增殖的房款额度拿来自住，我是觉得浪费啦。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-07 22:35:00真不行就只能卖股了～不用养小孩真的省很多了～应该不算难存钱
豪宅线的房 不会很容易涨 成屋再看也还好吧卡自己的金流 何苦呢
作者:
ppcity 2024-08-07 23:21:00自住房算是负债，可以再投资几年后再看房会更有余裕，豪宅线以上的房子涨幅有限
理论上豪宅线上的房子涨幅不大，但是体感豪宅线对新竹人影响还好的样子没小孩为什么要住大房子？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-08-07 23:56:00没有2000以上现金水位敢买破豪宅税物件啊，很勇耶。爸妈阿公阿嬷有钱帮忙吗
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-08 00:18:00他股票卖掉就2000万现金啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-08-08 00:29:00也是，很棒，签下去，让同事见识一下豪宅。
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-08 01:50:00反观 只有台北低端公寓仔会以为台北以外的人都买不起他家破公寓
作者:
ppnow (no ways)
2024-08-08 01:59:00没小孩一年花100万？
作者:
hijafff (shuen)
2024-08-08 08:03:00税后领550。一年花100 没毛病吧。前段班的薪资水准。原po冲吧，这种条件不买豪宅才奇怪。
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-08-08 08:59:00不会呀怎样看都没问题
作者:
ckallen (hysteria)
2024-08-08 09:09:00你就当工作计画 想想这个给老板看会不会被电飞
作者:
pointlin (play ball!!!)
2024-08-08 09:27:00还可以啦，这种年收又无小孩，安啦
年收500多也是刚好买得起大一点的台北破公寓阿 破公寓怎么了吗
作者:
e2000 (e2000)
2024-08-08 12:39:00有小孩也没差啊，养小孩看你怎么养，我自己除了研究所，就没补习没在吃什么零食，饮料，小时候零用钱一天顶多十块钱，五专一天含中餐70元，根本花不到什么钱
买4000以下的吧 明明就很多可以选 不要脑冲了股票投资也要持续进行的 卖掉买自住房就要重新累积了
作者:
XperiaZ (XperiaZ)
2024-08-08 22:45:00这一看就学好