Re: [闲聊] 年轻人要怎么翻身呢?

楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 12:31:36
看到有人提到财商很重要,然后很反智的一直觉得irr这个概念不重要。就很奇怪,所有财
务课本的第一堂课基本都在教irr怎么计算。我来带一个例子来讲这个irr到底价值多少
在以下两个投资案中做选择,
A 投入125 未来五年每年取得32
B 每年投入25 五年后可以得到160
投入都是125,但b项目是可以慢慢缴款,最后收钱,而a是一开始缴款很多,但后续都是收
益。收益总和都是35,只是收益的长相不同。
不要觉得天马行空,这两个金流样态分别可以对应到现实生活中的金融产品
a是本息分离债券的interest only
B是私募股权基金
好了 那你会怎么选?
其实差距不是特别大
A的IRR是8.83%
B是8.34%
你会觉得哇这也没什么差别对吧
我们就来看投资20年后选择不同方案的差异。
初始投入三百万,最终的结果是
a 1631万
B 1490万
差距是10%,投入三百万,差距是141万,几乎是初始本金的一半了,如果你觉得没差那就
没差。
所以说财商重要吗?我是觉得蛮重要的,光是一个入门的irr观念,隐含就是超过百万的价
值。
若你还觉得没用,那也没关系。
至于有些人会说什么报酬率跟预期不同,确实如此
但不妨有些科学精神,做比较的时候本来就要排除其他变量不是吗?今天针对的是irr这个
工具,那就讨论irr能带给你的决策帮助就好。irr本来就不是一个拿来预测未来的骰子。
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:33:00
没差 50年后都会归零
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 12:33:00
可能没办法迅速的帮你大赚一笔 但至少不会犯错
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2024-07-30 12:33:00
那加入中共打来的参数要怎么算
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-07-30 12:33:00
这波算Orr根本不会进场吧
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 12:35:00
Irr只是入门砖而已 我就说了 无法预测股市
作者: icemaydays (天若有情)   2024-07-30 12:36:00
好了啦,你还在那边执著输赢,人家摆明早就已经不用在那边算IRR了,你这就标准打工人啊,争赢了明天继续虾穷忙,他已经在游山玩水了啦!
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:36:00
20年差10%的话不如去拜拜我认真的
作者: Teeaa (挖茶茶)   2024-07-30 12:36:00
不能比吧 A每年拿到的还能续投 怎么可能差不多
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:36:00
股价房价怎么算IRR 只有固定收益才能算
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-07-30 12:37:00
没有赌徒性格这波不会赢
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:37:00
IRR也算不出你会不会遇到中年失业或中风癌症
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 12:38:00
四则运算无法处理中年危机 但不妨碍你用这个工具
作者: childeviler2 (科技长工)   2024-07-30 12:40:00
短中长线有没有什么建议?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:40:00
投资市场变化总是来的太快,把握时机更重要,例如今年初快补一间房
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 12:40:00
债券殖利率就是用irr的逻辑算出来的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:41:00
股市我抓不到时机,但房市好操作很多
作者: leocat (随风飘逝的小花)   2024-07-30 12:41:00
那是因为你的IRR太小了。如果我能找到IRR 30%的,那我干嘛在意你差1%还是2%? 能选到30%的能力重要多多多了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2024-07-30 12:43:00
不懂IRR, 怎么比较报酬高低
作者: foda (啾咪)   2024-07-30 12:43:00
基本功 推推 获益良多
作者: freekid (世界真是小)   2024-07-30 13:19:00
Irr的确很重要
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-07-30 13:28:00
一个比较容易理解的方式,你要买两间一千万的预售屋,A预售屋 首付20% 。B预售屋 首付10%,使照下来10%。都四年交屋,A, B涨幅都一样20%,请问买哪间的投报率比较高?答案绝对不会是一样高,这就是IRR。
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 13:31:00
感谢b大补充说明
作者: foda (啾咪)   2024-07-30 13:54:00
B大说得这个非常关键呀,宝佳预售屋,大部分剩下 10% 是使照下来再付。对比其他建商需要工程款一直付的差很多!这会影响原本可利用的资金,很关键。我自己实务上就是因为这点,很偏好宝佳。
作者: veter (tomato4329)   2024-07-30 14:02:00
定期定额tqqq and qld不用算irr啊,算在多赚不赢大盘也是浪费时间
作者: toto123 (烦.....)   2024-07-30 14:34:00
VOO 不好吗 VOO 我以为是 美国的 0050
作者: preci   2024-07-30 17:27:00
请问文章中A、B的irr 要如何计算?
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 17:59:00
Excel拉一下就知道了 就google囉
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-07-30 18:03:00
如果要用比较简单易懂的算式表达,大概是这样,有错欢迎纠正。A:200×(1+x)^4=400, x=IRR(A)B:100×(1+y)^4+100×(1+y)=400, y=IRR(B)当投资时间长,而且投入资金不一样,甚至还有以月为单位的情况下,没人会用算的,直接excel跑公式。
楼主: CaLawrence (柔软刀)   2024-07-30 18:06:00
应该只有读书考试的时候会人脑算 但通常都是电脑算
作者: minhsiensung (面线)   2024-07-31 08:51:00
等债务流开不起来 大家就会开始算irr了 现在还太早XD

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