借标题请教各位大神
目前小弟跟老婆，名下各有一户房屋，分别都有房贷，其中老婆的还有一笔增贷
除此之外，夫妻无任何贷款
今年有下订了一间预售屋，签约人是我，预计是2027至2028交屋
想请教以下问题，以及衍生的作法
1. 第二户限贷6成，是以有贷款的户数来计算，还是以名下户数来计算
2. 如果是以贷款户数来计算，那可能会先在这几年陆续还清老婆名下的贷款，
并将预售屋转移到我老婆名下（应该是可以移转？）
3. 如果是以名下户数来计算，那是不是就干脆不要先还清老婆名下贷款，
而把预计还贷款的钱先存下来，交屋时用来付这2成的预售屋贷款差额就好了呢？
因为很怕还清了老婆名下的房贷，预售屋转移到老婆名下后，还是只能贷6成的话，
资金压力会有点大，请大家给我一个比较好的方向