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台积电中科扩厂有重大进展 兴农同意中科协议价购土地
2024-07-19 13:10 经济日报／ 记者
宋健生/台中即时报导
中科管理局19日以“璀璨中科·荣耀21”为主轴，庆祝中科园区成立21周年。中科管理局
长许茂新宣布，中科台中二期园区扩建有重大进展，最大地主兴农已同意有条件接受中科
协议价购土地，预计最快今年底可取得土地，明年交由台积电（2330）建厂。
中科二期园区开发面积89公顷，其中，兴农高尔夫球场占67公顷，比例约达76.8%，军方
靶场12公顷，私人土地10公顷；土地取得费用预算约237亿元。目前，二期园区共有111位
地主及地上物，中科管理局已陆续取得56份协议价购同意书，占总开发面积的93%。
不过，许茂新强调，二期园区土地协议价购的前提，必须由兴农解决与球场会员收回球证
问题。兴农球场共发出1,750张球证，会员要求每张球证收回价格180万元，合计收回成本
约31.5亿元。
据了解，兴农坚持球证收回属营业损失，应由中科管理局负担，但中科管理局认为不属营
业损失。由于是全国首例，中科管理局决报请内政部地政司释疑；另一方面，中科管理局
也不排除全案进入强制征收，已报请台中市地价评议委员会9月审议征收地价。
许茂新表示，中科二期园区扩建已进入最后一哩路，他强调，土地价购价格不但优于市价
，且加发3%奖励金，条件绝对优于征收，而若价购协议不成，将进入强制征收程序，届时
价格不见得比价购好。
中科21周年庆祝活动热闹滚滚，包括立法院副院长江启臣、台湾科学园区科学工业同业公
会副理事长蔡国洲，以及台积电、台湾美光、友达光电等上百家厂商CEO代表、大学校长
、研发长等逾250人到场见证。
许茂新指出，截至4月底止，中科营业额已较去年同期成长8.7%，其中二林园区更成长近4
倍，今年中科全年营业额乐观期待，可望再次突破兆元大关。
中科成立21年来已核准237家厂商进驻，投资金额累计2兆4,000多亿元，园区从业员工数
已逾5.4万人，辛勤耕耘所呈现的成果，都是在国科会的支持，以及相关单位与园区厂商
群策群力的成果。
许茂新表示，在国科会“2035前瞻创新、民主包容、韧性永续”的科技愿景之下，中科将
持续强化壮大半导体、人工智能、军事工业、安全监控与次世代通讯等“5大信赖产业”
，提升我国产业竞争力。
另配合半导体先进制程技术及前瞻产业布局，持续推动台中园区扩建二期计画，预计可创
造4,857亿年产值及提供4,500人就业机会；此外，配合净零排放与推动循环经济政策，已
引进循环经济厂商30家，同时为降低废弃物区外处理量，与台积电携手在台中园区内打造
全国首座资源再生(利用)中心，并已启用营运。
中科同时在彰化二林园区规划循环经济、风电维运、电动车、优质生技及农机等主题产业
专区；中科今年亦编撰“永续发展目标自愿检视报告书(VDR)”，呈现在环境永续、社会
贡献和永续治理等方面所作的承诺、努力和取得的成果，未来将持续朝向创新、永续、低
碳节能园区迈进。
为促进园区产业多元发展，除虎尾园区标准厂房已于去年3月启用招租外，现正办理二林
园区标准厂房新建工程，预计明年8月完工，可满足不同型态厂商需求。
中科实中国小部的校舍将于114年完工并于同年8月启动国小部招生，届时即可提供园区从
业员工子女自幼儿园到高中部的就学服务与札根培育人才；中科持续打造优质生活的工作
环境以利园区企业永续发展。
心得：
如果高尔夫球场土地真的搞定
台中的房价再降息这一波
就真的乐观其成囉