各位大大好，关于新青安+大换小的资讯找不到解答，因此想来请教大家
现况是住新房，新青安贷1000，首购贷约200，总共贷1200，房子市价约2000。目前打算为了坪数和学区换景美老公寓，预计总价1800上下，总共贷8成1440。同时持有两间本息的收支比大约是6成，贷款应该没问题，但是会吃光现金流，所以打算卖掉新房
1.如果2年内完成买卖，就能申请重购退税扣抵税额，但因为总价减少，所以可扣抵的部分是少200？
2. 老公寓通常鉴价较差，所以应该无法贷到2000，多的当装潢款吧？
3.这样还能把新青安的优惠转到新房继续使用利率优惠吗？Google结果意思是可以但没说很清楚
先谢谢大家