本来想发三篇的
但其实第二篇主要是自己在处理装潢&资金的过程
稍微想了一下后，决定略过第二篇
直接分享自己装潢的过程&心得
正文开始：
签约当天跟统包师傅到现场进行会勘
顺便放一些麻布袋&工具在现场后就直接现场签约
https://i.imgur.com/uyAjcb2.jpeg
完成签约后
就开始装（ ㄆㄣ）潢（ ㄑㄧㄢˊ ）之旅
在此之前还持地跟邻居打过招呼
送点小东西表示心意
本来以为接下来只要乖乖付钱等装潢结束
就可以结束这回合准备租出去
殊不知，这只是个开始
装潢，最可怕的不是看似无底洞的装潢款项
最可怕的是“邻居”！
最可怕的是“邻居”！
最可怕的是“邻居”！
因为很可怕所以说三次！
简单表述一下这段期间邻居的“事蹟”：
1.拆除工程时，因施工时造成楼下漏水，打给统包请他们尽快处理，根据统包师傅转述，
这件事还闹到里长去，但感觉里长也不太想管这件事，请我们自行协调。
2.拆除工程时，对面的邻居质疑装修时盗用公共空间的电，扬言要报警，打给统包确认没
有盗用情事后，再回电给对面邻居，并请统包跟邻居再次说明。
3.顶楼防水工程时，因为施工范围有包含屋突泥作水塔的墙壁，施作防水工程时因水塔老
旧造成屋突泥作水塔的墙壁漏水，接获对面的邻居来电通知后，先以打针的方式处理漏水
，但统包师傅表示未来会有漏水的可能，建议重作防水或干脆换不锈钢水塔，但前提是要
所有住户同意XD。(因为没有立即的问题，就先等装潢搞定后再想要怎么处理)
4.顶楼&外墙防水工程时，一楼邻居表示自家的植栽&地面&停放的机车坐垫都有油漆滴落
，打给统包后，回复短信承诺会处理地上油漆及更换机车坐垫。
5.水电工程时，因施工时“再次”造成楼下漏水，因情况比上次严重(听说是到“淹水”
的程度)，所以接起邻居的电话就是先听邻居的一顿加农炮，安抚完邻居后打给统包请他
们尽快处理(还记得当时打电话，双手跟声音还会抖QQ)，隔天跟统包师傅确认处理好后，
再打电话跟邻居致歉。
(结论：好的统包真的很重要，最怕就是施工出事情，结果统包都不处理)
虽然已经处理好，但老实说现在回想起来还是有点怕
毕竟从小到大，都以“不给人添麻烦”为原则
在这个世界上走跳着
如今遇到这样的事情，说不会有阴影是骗人的
但就告诉自己要有“贯彻始终”的决心
就像C大所说过的“把它当成上班的一部分”
也幸好统包还算给力，愿意协助处理邻居的问题
经过一段时间的装潢后，总算迎来了最后阶段
给大家看看前后对照：
前阳台：
https://i.imgur.com/1SoP5mK.jpeg
https://i.imgur.com/M12936a.jpeg
后阳台：
https://i.imgur.com/GR9Qevf.jpeg
https://i.imgur.com/C8DmrXN.jpeg
厨房：
https://i.imgur.com/Y4KUYvZ.jpeg
https://i.imgur.com/QkcGv0V.jpeg
卧室1 ：
https://i.imgur.com/KXWoq54.jpeg
https://i.imgur.com/txE9wy7.jpeg
卧室2：
https://i.imgur.com/i27OSq1.jpeg
https://i.imgur.com/UKpzFO2.jpeg
浴室：
https://i.imgur.com/HoiF7cv.jpeg
https://i.imgur.com/ynfDHzh.jpeg
https://i.imgur.com/z1LRhqV.jpeg
顶楼：
https://i.imgur.com/QPOmveV.jpeg
https://i.imgur.com/59JCFsc.jpeg
目前大致已经装潢好
接下来准备请代管业者来现场参观并签约
同时请清洁公司前来打扫
打扫完成后就准备租出去
希望到时能租到一个好价格
走到这里，算是告一段落(应该吧XD)
从去年年初成交到现在也大概过了一年以上
整个过程感觉很顺，又感觉很不顺
有种五味杂陈的感觉
老实说，这段期间的心理压力很大
除了面对要家人的碎念：“怎么没考虑清楚就买了”
“要喷一堆钱装潢”、“装潢怎么那么会拖”etc...
也要面对邻居的抱怨，并处理邻居的问题
三不五时都会担心邻居会不会突然打电话来跟你抱怨
(这段期间看到Whoscall没有显示的来电，都会担心是不是邻居打来抱怨)
另外一个压力的来源，就是资金
工程款动不动就要汇个20-30万，而且都是现金
对资金上也是一个不小的压力
常常都会担心自己资金会不会轧不过来
虽然有以上这些压力，但也有值得庆幸的事
幸好自己遇到的工班还算负责，对于装潢都有尽心尽力
(家人也称赞统包师傅的顶楼防水做得不错，还没装潢前下雨室内都会滴水，做好防水后
现在里面都没漏水)
对于一些小钱，统包也表示自行吸收
另外也很负责的处理邻居的问题
资金方面，除了申请的信贷外
也将多年的存款&股票&基金掏出来处理装潢
更重要的，还有来自家人的赞助
家人虽然还是会碎念
但说到借钱还是说借就借(但还是要还)
更重要的是，庆幸自己去年初就买下
因为银行核贷后没多久，央行就宣布第二户七成
如果再晚一点成交就会被打到
或是还没成交就先宣布，那直接跟第二间房子无缘了
综合以上，虽然经历很多事
但对于当时听C大的建议而做出的选择并不后悔
虽然遇到的问题很多，但至少也学到了很多
所以要是能重来，大概也会做出一样的选择
最后，如果看了那么多，还是决定要走上老屋装潢的路，有几个心得分享给大家：
1.通常银行都很保守，对于外围(非精华地段且成交资料不多无从参考)&老屋(屋龄过高只
剩土地价值)可能会有估不到的情况，而且也很难保证央行的政策会不会打到自己，所以
建议签约时押“保命条款”，并双方用印，算是对自己的一种保障。
2.如果要买老屋装修，除了签约时的自备款、代书费、仲介费etc...之外，最好要再额外
准备个100万至200万(现在物价上涨，所以最好准备200万或甚至更多)的装潢资金，也建
议先跟银行&家人打好关系，让他们成为你的后援。
3.好的装潢师傅很重要，无论是要自己发包、找统包还是设计师，事前沟通的感觉就决定
一切。“用人不疑，疑人不用”，如果事前沟通都会让你觉得有点“疑虑”、“别扭”、
“不爽”或甚至“找不到人”，那建议直接换，因为等到正式装潢后问题只怕会更多。
4.做好邻居可能会打电话的心理准备，虽然不见得每个人都会有遇到一样的问题，但总比
没做好准备就迎接“邻居加农砲(Neighbor Cannon)”来得好。总之做好心理准备，遇到
事情就处理，然后照吃&照玩&照睡(这点最重要)。
5.因为装潢需要时间，无法像新屋一样简单装潢后就直接出租，大概就像C大说的要将近1
年或甚至1年多的时间，这段期间除了耐心等候&三不五时追进度外，也要做好资金压力较
大的心理准备，确保自己有足够的资金or金流or后援再行动。
总之第二间老公寓的故事先分享到这边
也祝福大家都能在各自的领域中，解锁属于自己的成就
感谢大家收看！