金融净资产: 资产扣除负债、不含自住房(自住房的资产不算)
PR99 金融净资产1亿5000万
PR98 金融净资产 4500万
https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
比想像中容易
但很多人光是要搞定自住房(还房贷)就做得要死要活的
版上应该不少人可以达到

有一个关键就是,劳动收入和投资收入.这个门槛跨不跨过去,对于财富翻滚是差很多的.其实诈骗集团说的没错.要会投资...XD只是...他们利用对的观念来诈骗,诈骗到.现在大多劳工听到投资,就认定你是诈骗集团.因为一大堆人都有惨痛经验...做什么都被骗,做什么投资都会亏...XD

Easy

我说真的喔,身边任何朋友亲人介绍的投资,全都是诈骗.自己去研究的投资全都亏钱.

觉得2%容易，应该是4500这数字有问题

你在本版可能会觉得,本版的人只在比谁赚得比较快比较多.好像都没想过赔钱这件事情,好像本版投资都不赔钱的.但实际上是因为本版投资大多都是很成熟的投资者.我们很清楚风险,以及怎样做可以不赔钱或是会赔钱但是收益更.高但对一辈子乖乖念书,出社会努力工作的人而言.他根本不会有成熟的投资观念和认知.外加市场上大多看到的投资资讯都很扭曲.所以他们很容易在那个圈圈里面打转...不是转到诈骗,就是转到赔钱...连赚一点点钱都是那么得困难.其实,本版很多人都认为,上面不是一堆房仲就是一堆出或投资客理由也是这样来的..XD他们觉得我们说买房子会赚钱是骗人的,是有绝对直接利益目的,然后又会选择性地看一些新闻,例如谁谁谁赔多少钱,谁断头.然后再看身边做投资的都亏钱...因此它们更选择相信,一般人去投资都会亏钱.钱那么好赚,你们说出来干嘛,你们干嘛不躲著自己偷偷赚...XD这...这已经是思惟上的不同世界的差异了.这也是为啥喊空的YT都很多点阅.

强者为了解决问题思考弱者为了说服自己思考会判断版上谁是强者，就不用思考了XDD

自住房的房贷也算在负债内吗？

成为前1%或2%就会快乐了吗？

自住为什么不算资产..？如果改租房，原本的出租就可以算资产了吗

这财富标准增涨幅度不如大盘,不知现在开始无脑报正二能不能追上前2%

1%确实难，但2% 4500不难欸。选择做对，一代人就能达成

楼上 一代人是什么？

你就是第一代，你小孩二代如果你废到笑，那b大所说的一代就会是你小孩，因为他靠他自己达成2%

目标：追上‘’目前‘’4500万资产的这群人。条件：这群人的资产年化平均大概是10%。情境：目前有1000万不含自住房净资产，N年后想要追上这群人。实际计算：4500万*1.1^10=1亿1671万4500万*1.1^20=3亿273万4500万*1.1^30=7亿8522万回推1000万的IRR，10年内追上 约28%，20年内追上 约18.6%，30年内追上 约15.7%，

真的认识不少科技业明明超级有钱不敢买第二间

如果没小孩我觉得买第二间没什么意义耶也没人可以继承XD

买房当下的决策压力其实是很大的，不要看版上讲那么轻松第二间以上当自己退休金啊

如果你把房当资产／金融商品，自然不会觉得买第二间以上没意义。

各版到处发，不含不动产发在房版，有何关连，欠桶

决策信心程度来自 过往财商的养成、市场的熟悉度、获利模型的设计，正常人不敢投第二间以上是正常的；不过台湾房地产容错率太高，没策略的乱投资也不会亏太多，甚至赢钱机率超高。

第二间杠杆剩2.5倍的确不一定会赢过大盘更何况正二，期间还要缴一堆有的没的费用烦死了QQ

现在还没买第二间，或是第一间清不掉的，可能会被卡一阵子，政府的政策几乎都是把中产的难度提升…

这算个人还是家庭?

真正有钱的也不会压在台湾房地产,都马置产国外了zz

骗流量到处贴文大家也可以讨论这么爽

钱够用就好 到1%又怎样 还有0.1% 0.01% 0.001%不含自住房 手上有两三千万资产就可以说不缺钱了再往上去竞逐金钱对于生活福祉不一定有提升

前来报到

真的，资产到一定程度后，身体健康才是最重要的，有钱没身体，有强健体魄却被钱追也不好

Pr99,98这个的数字理论上会每年通膨升高吧？有钱人也持续再扩大资产啊

99这么低喔

原来台湾人这么穷喔？

这是一人，你就有3人，要4500*3才是PR98

300万鲁空杂草住公园以为是造谣?

绝对不可能是这么低

自住房的房贷也算在负债内 但资产不算在资产内

常常有人一人跟一家搞不清 常看到说啥自家巷口衬拖阿北身价房产过亿 结果要养一家三代十口

这什么奇怪的算法…要就一起算，不然就都不要算

自住房没有出租的现金流 当然不能算资产反而要缴管理费 电费 水费 瓦斯费等等费用 一直在流出钱

https://reurl.cc/6v8DXV 可是这一篇含自住房全台只有11万人净资产有超过一亿元 这样PR99根本连一亿都不到吧

自住房如果1000涨到2000多增贷800出来资产跟负债同时都会上升正二哥讲的比较清楚推假小斯汀的第二间决策模型

还要扣除房贷，扣除自住房资产，不容易吧？这个版的神人很多是开杠杆去投资的

如果这数字是瑞银来的，那净资产是含自住房的。另外要扣不晓得统计怎么扣，两三四间房怎么知道扣哪间，选最便宜还是最贵？https://i.imgur.com/IvTCKRB.jpeg

如果自住房算的话 那PR99 肯定超过2亿很多人自以为自己PR99 98 其实根本就是没有

有钱人会买被酸爆的美债，想不到吧？

自住房不算资产 因为钱流出 把房出租就算资产 因为钱流入

有钱人不需要炒房的有钱人每天睡饱数钱，干嘛炒房？

就看数字哪来吧，自住房算不算本来争议就很大，我的自住房增贷1000万完，几年前买股到现在现金流可高的，最近又能再增贷了要用钱的时候，自住房就是资产能增贷买车看病，实在不晓得扣掉这个要干么

没出租就不算资产？笑死假设我有两间房，一件市价2000万，贷款1500，一间市价500无贷款。假设我自住500那间，净资产就算500，自住2000那间马上变负债1000？

会计很好 大家都键盘修过会计

所以贫富差距才会越来越大

那自住房的贷款算负债吗XD

要发多少讨论区才过瘾

问题自住房有贷款其实等于租屋 已保守看法

自住房就算增贷出来 负债也会增加 净资产增加=0

资产+0但拿去买股现金流加一堆，这样照你说的又能算资产了？

啥小叫金融净资产？？？

房子是资产没错 但自住房就不是 看来很多人只剩下自住房没有多余的出租房 随时可以租 可以卖 可悲

所以1亿自住房，输给10万股票租房仔?

1亿自住房的没办法当房东，很可怜的！