※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 假设ETF每年10%, 不算总价的涨跌, 5年单利50%
: 房子五年后一般都设定赚几%呢
: 2019-2024那涨幅吓死人
: 不知道2024-2029的涨幅, 扣掉买卖仲介费 装潢加上租金 会有50%吗?
好了啦，废问哥
CAGR哪有在那边算单利的
CAGR计算机不就是你找一段时间
输入初始值跟最终值，算出来的数据
然后过往投报不代表未来投报
你在那边用2019-2024的废问2024-2029赚几趴
难道你一间都没有的，2029后打算住公园噢
然后说实话
指数投资没那么多人抱得住
股版一堆正二正二的讲，结果正二股东2万多人
一堆赚价差就要跑
真的能够长持正二的少之又少
就像很多人讲持有美债投报率不如大盘、这半年呱呱呱
问题是股债房三栖的
股跟房已经配置满了，资产总量大才会配到债去防御
至于刚起步的新鲜人怎么买房
1.兼差/提高本业收入
2.节流，车晚点买，善用大众运输工具
3.存股存00713，股息全部投入，再继续存
4.遇到一次小牛，刚好存到定签2倍，质押出定签
5.预售盖3-5年，一年缴1-2%房价的工程款
6.中间的股息继续滚00713
7.交屋时质押出交屋款
8.新青安列车上车
9.之后股息优先偿还房贷跟质押，有多再续滚
10.香饽饽，五年后没超大黑天鹅，薪资、00713现质、股息都会增加
有超大黑天鹅，00713跟房子至少最抗跌