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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240701000216-260210?chdtv
内文：
台中单元重划区 建商新战场
尤以单元二、四、五为“肥沃月湾”，房价奔7字头，精锐、双橡园…卡位
台中民间自办的单元重划区，由于属于低密度开发，尤其是单元二、单元四、单元五，邻
近中科、台中工业区、精密科学园区等黄金科技廊道，又可快速衔接台中高铁、国道一号
与三号等交通网络，成为许多自住客向往宜居生活的“肥沃月湾”，近年来吸引愈来愈多
建商抢先购地卡位，带动区域地价与房价节节攀升。
就地理位置来说，台中的肥沃月湾北起潭子、连接黄金科技走廊，南至台中高铁，勾勒出
恰似明月形状的区域；其中，核心位置就在台中单元重划区，而单元重划区之中，指名度
最高的首推单元二重划区，近期则有单元五重划区蓄势待发。
其中，单元二重划区因紧邻七期，以双核心、共伴效应模式发展，区域内生活质感时尚高
雅，米其林餐厅、高端家居品牌、豪宅大楼林立，豪宅、豪墅聚落的地位已然确立，包括
精锐、陆府、双橡园等品牌建商，多年来持续深耕单元二，打造质感精品建筑。
近期单元二线上推案以“精锐SKY ONE”、“陆府续森”讨论度最高，而“双橡园1920”
也已蓄势待发；根据实登揭露，“精锐SKY ONE”均价已稳站7字头，“陆府续森”则是已
有单户亿元成交案。
此外，单元五重划区交通机能强劲，拥有台74线南屯匝道，且邻近三铁共构的台中高铁站
，自开发以来吸引许多品牌建商购地卡位，土地单价也从重划完成初期的3字头，一路攀
升至7字头，目前已知精锐、惠宇、丰谦、南悦、联悦、大城、宝佳机构等建商，都在单
元五持有1,200至3,300坪不等的土地、伺机进场推案。
不只建商青睐单元五重划区发展，台中市政府也将在区域内打造中部首座“国际型足球园
区”，加上单元五邻近台中高铁站，同享“D-ONE第一大天地”购物中心的建设利多与区
域增值潜力，下半年包括精锐、丰谦、南悦等建商都将进场推案，抢攻换屋族客群。市场
预估，区域新案成交单价将比照单元二重划区，势必将再掀一波单元重划区的讨论热度。
另外，紧邻单元五的单元四重划区，目前已知包括顺天、国泰、惠宇、丰邑等品牌建商，
在此都有土地库存，料将牵动单元重划区的房价版图。
心得：
前几年置产客和投资客的焦点都在北屯14期
今年很突然的单元三四五一下子热门起来
加上13期的开案变得热络 南台中算王者归来吗

单元五感觉之后看80了

13期单4单5新一波台中发展重点可以观察建商南移的情况

靠新闻吹，意义何在

愈后面愈叠，每单元叠20+

单元4、5现在看起来有够荒凉

赞喔

本来13期的开发顺位就在14期前面结果挖到古蹟现在13期建商们应该很感谢14期抬轿

肥沃月湾明明是讲中央公园那边XD

买新闻吹捧是怕大家不知道房价多高吗？

没办法13期应该跟单元二三一样，默默成交高价，但是不会热，温火

说实话土地成交不少，个人是不看好单元系列，但确实有卖