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内文：
“一生一次”的新青安贷款　买房后40年都须自住
记者陈家祥／台北报导
新青安贷款近来被指为助长房价元凶。为补漏洞，财政部27日于行政院会提出精进措施，
未来新青安规定每人“限贷一次”，另外还包括贷前严审、强化贷后管理、新户签自住切
结书等；此外，使用新青安贷款后，依规定未来40年都必须自住使用。财政部次长阮清华
说，政府希望能帮助需要帮助的人，所以把资源用在刀口上。
针对房仲以新青安打广告，是否会约束？财政部次长阮清华说，约束行为部分，会针对一
些销售手法，都会请相关单位特别来注意，可以限制或开罚的部分也一定都会执行。
针对过去有没有2次申贷青安贷款部分，阮清华说，过去旧青安没有这样的限制，所以目
前这部分要资料的话可能要进一步查证才能知道。不过新青安实施后也发生一些状况，在
今天院会通过后，限制只能限贷一次，“也就是说从去年8月1日如果申请新青安的贷款，
就不能再申请第二次”。
至于要请新的承贷户签自住切结书不得转租，目前5万多户是否也适用？还是只适用签署
新切结书的承贷户？阮清华说，青安政策主要是协助本人或配偶、子女，没有自有房屋的
族群购置房屋，“所以不管有没有签切结书，只要名下已经有房子的话，就不能再请贷青
安贷款”，有没有切结书是两件事，只是说签切结书会更明确。
另外，新青安试用期间长达40年，签署自住切结书是未来40年一定要自住？限制这个权利
要多久？对此，阮清华直言，“对”，原则上院会通过后，修正相关贷款原则，适用青安
就一次，如果是说有其他需求，比如工作调整从高雄调到台北而把房子卖掉，就不能再用
新青安贷款，但可以用其他方式贷款。
阮清华强调，国家资源有限，政府希望能帮助需要帮助的人，所以希望把相关资源能用在
刀口上，这次做了一个限制，用过青安的只能用一次，让大家有机会都用得到，想法上是
这样。
阮清华也说，从统计资料来看，所有户数中，贷款期限31年到40年的超过一半，“换句话
说，从过去30年提高到40年，的确对很多年轻人有减轻负担的效果”，这也是为什么这么
多人选择贷款期限延长到40年，这是一个非常好的方式，可以减轻年轻人的负担。
记者追问，人头户的问题能否用限贷一次的方案解决？行政院发言人陈世凯说，过去没有
限制只有一次的贷款，所以大家会看到有极少数人，可能是大学生被作为人头去作为贷款
，因为觉得以后可能还可以再用，“所以这次被用掉，只要房子卖掉，以后或许还用得到
”。
陈世凯说，但是限制只有一次的时候，如果有人要去借年轻人的名义来做人头，相信年轻
人会更加谨慎，这个限制相信人头的部分会相对减少，也一定会有成效。
阮清华补充，银行公会对人头户有明确规范，包括有15种态样，假定一个大学生被别人当
做人头户，这种情况就是目前要追查的对象。
心得：有意使用新青安的购屋族，应谨慎思考贷款方案及后续规划。

新青安不就是利率补助拿完就转贷出去吗 是有差喔 笑屎制杖才以为一定要40年自住 看了笑屎 补助过后就转贷去民营了啦 利率还比较低

那不如用首购就好

这背后的思考逻辑就是一人终身一次非常优惠的购屋条件代表新青安turbo S GTS Z Max Pro未来也箭在弦上如果没有长期非常优惠 那你不可能限制人家不能转贷出去如果未来不会有更好的方案 你也没办法让人想hold这个资格直到自己未来要买自住房那一天

是啊 新青安应该是会常态化的首购政策

以前30年青安房贷根本没啥人想贷阿利率输民营地板

新旧青安也累积了40万户了 是新青安太猛

等民营40年大量开放 新青安就没啥人想贷了主要是现在新青安40年太好过

民营有40年 但不见得给5宽

没宽5就宽2-3阿 看版上贷新青安的很多也不是直接给宽5

不会查啊......怕什么

也是给宽2-3 后面叫你有需要再申请

有吵有5宽

阿 羊毛出在羊身上 宽5后面月缴也高阿 宽3 40年就很好用了

旧的青安刚推出的时候是1.65优惠利率vs当时地板2.5左右

未来民营跟上40年 谁跟你贷限制一堆的新青安

但大概出来第34年一般银行地板就陆续降到1.9 1.8配合85成和比较优惠的宽限期 疫情1.35时旧青安就被淘汰了

新青安是公股才不得不做

其实大概10多年前 一般银行2.6 2.5%的时候 寿险公司就有2.4 2.25之类的房贷在市场上 最近地板上来到2.15寿险公司好像也准备要出来抢客人了

旧青安只有疫情那时多优惠半码一年 ，还有升息时补助半码一年有爽到

旧青安到现在还吃得到1.775吗？

现在没人有旧青安了吧 房价涨那么多有人没转增贷的吗？

政府没能力查 安啦

直接转贷就好了 要的是那五年宽限吧

转贷也不少钱吧？

宽5，每月现折3000先爽。5年后再说

旧青安转新青安

旧青安1.74，民间1.65。谁会办啦

赞喔 供给又变少啦

旧青安后期根本被1.35压在地上打 根本没人贷青安XDDD

转贷不就好了 傻逼

新青安好处应该不是补助 是40年和宽限5年 压力很小 如果他要把新青安当作优惠政策 就对应民间放松审核 这两个好处转贷就消失了 不然就不需要新青安了

民营跟得上40年的话谁要带新青安 5宽吸引力有那么强吗@@

我比较想知道八月还有利息补贴吗

2026年八月？

旧青安利率和新青安一样的啦新青安出来的时候 旧青安利率就下去了

有魄力就限制不能转贷啊，笑政府不敢

你可以卖掉换一般贷款就好了= =

再来就是禁卖令，40年不可卖打供给，股市示范过，禁空令。

不准租 不准卖 不准空屋

新青安过件比较宽松，尤其收支比拉到快爆炸的，你有确定5年后真的有民营愿意用一样条件收转贷欸*你要确定

不“准”

旧青安我办过，前三年1.44后面才是1.74，而且不绑约，只持有几年的话还不错哦

不然呢？

没差 要炒的有机会卖掉赔 都还有赚

你总不能限制不能提前还清吧lol 那转贷根本就小事

一人一辈子一次新青安， 那出超青安 就可以重算了

禁卖才叫终生自住好吗？ 卖了关10年才有用

代表年纪大的 买了住到死 不要换房因为换房 年纪不好贷那么久XD要喷了

合理，你如果转卖有赚钱，放弃青安也可以啊

民营早就有40年5年宽限比较香。利率漂亮一点

五年宽限期 蒿吐露丝大家都知道宽限期才是重点只有官员不知道

怎么可能不准卖

合理阿有换屋需求谈其他贷款就好

菜鸡怎么就知道没民营想转贷

支持 但需要考虑特别情况

超赞，这样就不会也不是炒房，支持，而且要回溯

补助拿完 新青安=屎

超白痴 这样五年后抛售潮直接没有XDD 鲁空又要吃草了

自个鸡巴 40年你自己住

既然只能用一次，谁要买偏乡市郊？蛋黄区继续冲高zzz前面贷的也不会卖囉！傻瓜

合理 不然凭什么优惠

房版怎么这么悲观我猜会有超激安：50年贷款宽限8年只是暂时冷却一下，大招都要CD

未来40年一定要自住，希望说到做到啊！

笑薯最好会查到 40 年，一年后我看就 2266 了