连结:
https://news.housefun.com.tw/news/article/214227426390.html
内文:
商场、影城也扛不住!他哭竹北高房价“机能都没有”
过来人:只能买环境差的还不可怜?
好房网News记者戴钰纯/综合报导
新竹因半导体、科技业的产业挹注,涌进不少就业人口而带动了购屋需求,且近年来房市
话题性火热,以至于新竹房价疯涨引起关注。不过,近期却有网友在房产论坛PO文感慨,
“最近传出新竹县首座影城“享平方”开幕迄今因惨澹经营一度想要放弃的消息,真是让
人傻眼,所以你说竹北房价高有用吗?连倒两个商场,如今影城也快要没了,是不是很可
悲?”
文章曝光后,钓出不少在地人感叹,“有时候真的觉得竹北人很可怜,只有房价高有用吗
?每天的日子是塞车进竹科上下班,塞车进新竹巨城、新竹大远百看电影,这样的生活方
式我受不了,好险我退休了”、“开幕时我去过一次,之后就没有再去了,我连巨城都少
去,假日塞爆了,真的很庆幸自己没下竹北,要下手20年前就买了,若当时买了竹北101
,现在正是脱手竹北的好时机”、“你要确定竹北都是在地人在买耶,一堆外地投资客好
吗?你当真新竹一堆年薪300~400万的喔?”、“要我说竹北机能有啥我还真说不出来”
、“影城才一年就撑不住真可怜,房价高却没什么机能,不想高价买房就只能买环境差的
,还不可怜吗?”
从2024年第一季“政大永庆七都大楼房价指数”与“政大永庆双北公寓房价指数”观察,
近五年来新竹房价确实涨势惊人,两者数据皆达双位数,光大楼房价指数变化与2023年第
一季相较,年涨幅就达17.8%远超车六都。
对于大新竹房市现况,有巢氏房屋新竹园区丹麦加盟店资深业务经理黎采靖曾分析,大量
就业人口带动居住与购屋需求,进而拉升新竹房市能量;包括新竹市东区关埔重划区、新
竹市旧城区、竹北高铁特区等房市热区,房价屡屡创高,且在外溢效应之下,一些竹科人
、在地自住客,也会移往外围区域比如竹东、湖口、宝山等区域买房。
不过,住展杂志企研室总监陈炳辰提醒,竹北目前推案趋缓,以去化旧案余屋为主,外围
二线地带才为主力推案区,应让价量稍维持恒温,但也确实并非疲弱或走冷,主因建商老
神在在,惜售建案不急于去化,看好后况不心急进场,像是高铁地区新的交通道路通车,
就被认为是竹北市的大利多,无疑反映在未来房价上。
陈炳辰进一步分析,竹北、新竹市的房价偏高,便让外围区块也出现价量,但机能仍有相
当程度的落差,因此还须担心房市变量下,又非居住热区,移入定居人口并不算多,在地
需求容易饱和,加上涌入太多新案、价码又偏离区域行情,小心成为房市韭菜,买房前还
是要谨慎为上。
心得:
差点忘记竹北有电影院这种东西...
堂堂竹北连个威秀都没有
真的是次等公民啊
丰生活商场短期应该不用期待
6+还是那个死样子
宏汇连个影都还没有
干脆搭高铁去京站看了...XD
竹北还在外地投资客…喔对,外地人住新竹就是外地投资客没错
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-06-17 22:51:00赶快辞职去台北找一样薪水的工作啊 前年hoogler大举征才时版上不是有一些人离开新竹前进新北了吗
作者:
buike (chico)
2024-06-17 22:54:00竹北路上都是钱的声音,真是爽服务业起不来正常,社区大楼仇视餐饮服务娱乐
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-17 23:00:00
竹北就是个工作后休息的地方,不是用来过人生的,不需要要求太多
作者:
soga0806 (巴欧萨给路嘎)
2024-06-17 23:03:00待过竹北,下班真的闷
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-17 23:06:00新竹真的教会我投资跟机能无关,谢谢新竹。不然我可能不敢买A7,不敢买善化
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-17 23:10:00大家都看不懂才有超额报酬
作者: marcowang (marco) 2024-06-17 23:15:00
之前叫没电影院,结果有了又嫌弃XDD
作者: indigofox 2024-06-17 23:22:00
竹北重划吹很大 结果假日还不是往新竹市区跑
作者: athteam (青色野兽) 2024-06-17 23:24:00
竹北高铁区就是卖个什么都没有的生活质感,带小孩悠闲散
作者:
kk1234 (科科)
2024-06-17 23:26:00楼上正确 晚上八点,路上像台北大约12点 没啥人在路上 质感不错 XD
作者: athteam (青色野兽) 2024-06-17 23:27:00
步,方便走去搭高铁跟六家线转内湾爬步道
竹北大远百不错 现在很少去新竹市区了要购物可以去华泰outlet
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2024-06-17 23:37:00
卖肝中啦,看什么电影
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-17 23:39:00园区工程师花钱都是很计较的
作者:
buike (chico)
2024-06-17 23:51:00还没去过享平方,会不会是下一个Plaza啊?
作者: antelung (百绿来一杯) 2024-06-17 23:52:00
享平方里面餐厅生意应该都还不错,影城还是早点换家比较实在..
原来是01那个连中文都不会打的北七发的文记者连这种文章都可以抄 呵呵
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-18 00:27:00不要来最好,尤其是没钱的,乖乖去租金山街别来路上挡路塞车
看在竹北工作朋友的IG 平日晚/假日还是都跑来台北了
作者:
jkokpcu (小无)
2024-06-18 00:38:00工程师花钱都AI化了问AI找最cp质高的消费
作者:
ggcircle (circlefool)
2024-06-18 00:40:00工程师根本不会去看电影
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-06-18 00:42:00文组领30k租台北比较有优越感
作者: wayne490 (老爷) 2024-06-18 02:04:00
竹北就是假日给人坐高铁逃离的地方,呵
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-06-18 02:29:00高房价治百病
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-06-18 06:26:00员工宿舍,期待什么?
作者:
SkyShih (天行者)
2024-06-18 06:59:00垃圾屁孩万年标题他妳妹记者戴钰纯
作者: hongsiangfu 2024-06-18 08:17:00
工程师还是会看电影啦,像是少战4DX之类的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-18 08:37:00我大竹北不需要那些华而不实的东西 学区跟工作有就好 XD
作者: tctv2002 2024-06-18 08:46:00
工程师哪有时间特别去看电影
作者:
glenex (薄薄)
2024-06-18 08:55:00竹北市台湾的瑰宝,世界的中心,早就超越台北了好吗
作者:
leonhsu (小徐)
2024-06-18 09:42:00可以来尚顺呀
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-18 09:46:00
如果房贷高当然会挤压到生活消费能力啊
作者:
steany ( )
2024-06-18 10:56:00阿竹北就是炒房用的阿
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2024-06-18 10:57:00盘仔还不承认自己是盘仔
作者: eternalecho 2024-06-18 12:53:00
竹北就客家人最多奇怪吗
作者:
bmthu (Dio)
2024-06-18 13:26:00现实是本来就不富裕的在地人逐渐的没落
作者:
gowaa (囧mmmmmmmmmmmz)
2024-06-18 14:04:00竹北超赞 不用来苗栗国的竹南头份 ok的我已经快被塞车烦死 以前哪里这么塞= =
作者:
coloree (快告诉我吧>__<)
2024-06-18 15:26:00钱都压在房贷了,谁还有能力消费
重点在新竹人口总数小啊!双北,桃园人口都好几百万,新竹县市加起来才多少人?
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-06-19 01:40:00
竹北只要有地方睡觉就好了吧
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-06-19 23:23:00竹北真是笑死,天坑气爆死城一个