桃园市最新“已揭露”预售、新成屋统计，前五名最高单价排名如下：
1.桦龙青茑 65.01 w/p(青埔高铁特区）
2.远雄仰森59.10 w/p(青埔高铁特区）
3.远雄夏沐56.69 w/p(小桧溪重划区）
4.富宇富御49.93 w/p(A7重划区）
5.安美大望47.17 w/p(南崁生活圈）
心得：
这是“已揭露”数据，盖牌的大家自行查查。某箭靶区5～6月份签订状况跟开价大家心里
有数。
记得～大家peace一点～
资料来源：住展杂志
统计交易期间：3/10～4/10
https://i.imgur.com/ScaZxxK.jpeg

65 现在不会已经70了吧

青埔国中旁 上个月开卖 高楼 66万不二价

又要内战了XDD

这是最高吗 低很多欸https://i.imgur.com/GLmEyQX.jpeg 远雄新未来1是新成屋范围吧

桃园房群真的整天内战尤其是2尾3头那几区

艺文崩溃

没有联上跟桃大允吗？

不得不说，桃园房价天花板真的比台中低太多太多了

联上是五月的吧 没那么快。桃大允盖牌大家都知道

桃园分三派 A7派 桃园市区派 青埔派 桃园市区又分桃园 中坜派 真乱

战不起来啦，桃园区最低价鸿筑丽苑 但经国王进桶，桃园区最高价 远雄夏沐 但小桧王进桶。爱战的进去了==

a7王竹北哥表示

艺文附近没什么地再盖，比较近的大概就同德国小旁竹城东京都

竹北王很久没来了

桃园真的超爱内战

新未来也太凶，看起来A7快6字头了

内战战到被水桶也只有桃园人做得到

快跌感觉耶

https://i.imgur.com/RXTULEu.jpeg 允是4月底开的吗？

重划区只要比市中心高 必定泡沫青埔重划区 比桃园艺文特区高 甚至接近 就是摆明泡沫

竹北市不是也被水桶了嘛

桃大都医师机师住吗？

麦当劳王继续凹啊一直凹，然后一直被市场打脸

问题要缴30年欧 房贷

青埔还有A7根本就不能当作在地买盘，你用在地买盘去思考，就是没办法解释市场

如果桃园捷运系统都盖起来 三铁共构的地方比较吃香

桃园内战超凶的 上次还在战哪个里算哪里也战太细

怎么没有合雄新站？扣店面跟特殊交易，均价大概55万

便宜

举例来说 ： google Amazon亚洲研发中心在的板桥远扬成交价99万/坪，好像很高 ，但还是比不上市中心 新板特区的120万/坪这个就是典型范例不管外地人再怎么买 ， 重划区 比市中心高 合不合理大家自己想一想

直接把青埔看作很远的新北就好反正它离桃园也超远

青埔是青埔本身为核心，不存在所谓桃园市中心=艺文，而青埔属于桃园区外围重划区，桃园三心，桃园区、中坜区、航空城，青埔现在就是航空城前身

青埔简单说就是双北和竹北在桃园的飞地

有高铁就屌虐什么老旧市中心了 可怜哪

没合雄新站？去了解过起码也前三

所以青埔要对比的是双北和竹北的房价 不是在地桃园

青埔的市中心不是桃园市XD

不过可惜的是 很多桃园在地人不认同青埔 甚至有点仇视殊不知 青埔其实吸引很多外地资金 也会外溢到桃园其他区哪一天青埔房价崩了 桃园旧市区房价也会跟着下去

八德 中路勒

机捷沿线 要用双北沿捷运买的概念看价格 而不是用桃园重划区的概念看 A7青埔台北人比桃园人多太多

这样到底桃园第一 第二 第三 怎么排名呢？ （引战）A7 青埔 中路 是这样排吗？

在北部生活圈 方便进台北的价值 远高于特定商场题材或旧市区机能好的价值

远雄新未来一好扯喔XD

已经上车的都马笑看隔壁区域创新高 因为都是联动的价格就是这边上去一点那边就会跟着上去一点都是桃园的重划区基本不存在只有哪边涨的事情桃园现在就是百花齐放 还有八德南崁也都涨很凶

gothmog麦当劳王发言不就是那张梗图吗“支离灭裂な思考・発言”解释再多也输给市场的反应 那解释心酸的吗

像是艺文跟青埔也就20分内路程的事情未来捷运还会串联 基本上就是互惠的情况

住展的资料有误，3/17 桃大允有一笔68.1，比青茑的65高

桃大允是含雨遮4坪

你的价钱跟表不一样

那个g不用理他啦 没麦当劳可以讲开始找其他理由了

桃大允那笔没盖牌啊，实价登录网站查得到，你可以搜领航北路三段

肥惨的捷运 下辈子吧

还有4字头...且看且珍惜

要买肯定就是买高铁旁

高铁客群跟本地客群不同 这很难理解吗这情况 桃园 新竹 台中 台南 都有啊

走路走不到桃园高铁的地方，都要59万了，真是夸张

G真的好可怜，被市场打脸还要各种硬凹

信义区以前不是也是重划区？后来？

讲一堆屁话，那南港是不是重划区比老市区贵很多

桃园青埔群组其实已经有些讨论了 很多建案都超过6字头青埔还买的到稍远的4字头 也只剩大坪数了

工程师有些要买到新丰的干脆买青埔zz

已成交被盖牌的有73、75

桃园人 青埔印象是很偏僻 草地很多 路程比到台北还远

桃园捷运串连互相带动，低的会补涨

青埔会帮忙拉抬艺文 不用谢了

颐昌的预售也破5了

麦当劳王酸青埔好几年了，正常现在认错他以前讲一堆大道理都被打脸，无法面对的

桃大真高楼目前有开接近65，要买要快但不知道有没有人买了哈，第二波小涨

这只是把各行政区最高价列出而已吧，怎么可能47万还排第5名

客运园区安安静静..

观音是在…

新屋区都涨了啊

青埔的市中心是台北市跟艺文特区有啥关系青埔是沿高铁线外溢 又不是桃园市区外溢要看的是台北市or竹北房价

小桧王还没来内战真不习惯…

目标价100

高铁最快17分钟到北车，已经比新北很多地方还近台北市但前提是，你家要离高铁够近。因此步行超过15分钟的社区，才能算很远的新北在地人哪里仇视青埔？证据在哪里？不要胡说八道！只是你自己没有住青埔需求，所以觉得没价值。亦或是嫉妒青埔的涨幅

真羡慕以前买青埔的人

青埔就天龙人的殖民地，要怎么比?

杨梅被观音打趴了

新未来一当初在园区到处求人买QQ不胜唏嘘

楼上kchiwork大别激动 我只是说出老家附近邻居的想法不过跟他们提了青埔最近半年每坪涨了10-20万 突然又对青埔感到兴趣(?)一提到老家就想到三角店菜包 周末顺便回去买几个好了XDk大我是老中坜但去年也在青埔入手一间 我也一直帮青埔讲话 别找错对象战谢谢XDD

一堆当地人眼光永远看不大...也好；）

当地人会跟你说楼下一整排宵夜跟饮料可以选的那种 性价比才高

不用理会当地人的眼光，当地人只会拿10、20年前当地的价格来看，所以当地人永远只能落后指标，我觉得帅过头讲的一句话非常对，要以双北人的眼光来看

其实我去年有在其他群组讨论过“都市缝合”的概念 就是想办法让青埔跟中坜旧市区相连 这样对青埔和中坜旧市区两边发展都好（竹北就是例子）我猜市府也有类似想法 所以才弄了A20、A21 可惜目前仍无法填补A20跟青埔这间一大块空地…*之间