※ 引述《Prometheus2 (普罗米修斯)》之铭言：
: 房板首po，
: 希望各位看完后可以避免重蹈我们家的覆辙，也算是功德一件。
: 小弟最近在处理家母房屋出租问题。
: 家母年轻时买了一户公寓，购买后即出租予他人使用。
: 108年，房客自行申请租屋补助，我们家成为公益出租人，享有地价税 房屋税 所得税减免，并且近几年各项税单都自动带入公益出租人身份，未曾想到这竟是一个陷阱。
: 租约于112年结束，因房客破坏严重，家母花费100多万整修。没想到最近竟然又收到稽征处 国税局的补税公文，公文以我们家自110年起丧失公益出租人身份，要求补缴110年后适用公益出租人的税收优惠。
: 经询问北市都发局后，了解是110年政府修改规定，出租予请领身心障碍者租屋补助者，以租约以身心障碍者本人签订为准（原本是同住家属也可以）。
: 小弟向承办人反应这个不合理之处：
: 1.为什么这几年各项税单都显示是公益出租人，却在数年之后又推翻公益出租人的认定？
: 2.房东要如何得知房客有申请补助及申请补助的事由？询问房客是否为低收入户 身心障碍人士 这样不是构成租屋歧视吗？
: 3.房客确实有请领租屋补助，为什么房东却不能适用公益出租人税务减免？
: 承办人表示，公益出租人资格有期限，也会随着政策进行调整，这是内政部修改的规定，蔓q出租人本来就要定期确认资格是否符合，不能以税单为准，我们家的情形是资格早就丧失了，只是没通知国税局和稽征处。
: 所以，税单上显示是公益出租人，不代表真的是公益出租人，政府保留对课征一般税率的权利，而且依据行政程序法可以追溯5年。
: 经过与政府机关的来往，我发现虽然网络上有公益出租人资格查询网站，但那个仅供参考，最好的做法是要打电话去确认是否符合资格。不然事后政府发函国税局和稽征处，就是享受追税套餐。
: 当公益出租人要享受优惠，你的资格存否取决于你的房客是否有继续申请补助，政府有没有修改办法，以及你是否够闲每年都去确认自己是否符合资格。
: 总之，公益出租人表面上看起来优惠很多，实际上暗藏陷阱，奉劝各位房东要多加注意，也要多加审核房客身份，审核房客是否是弱势族群，这不仅是政府允许，也是政府所要求的。
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