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内文：
第一枪！国扬建设：房市多头走势即将结束
2024/06/08 11:06:34
经济日报 记者游智文／即时报导
央行下周理监事会传出将祭出新一波房市管制措施，引发市场热议，多数业者市场对今年
房市仍乐观，但国扬建设看法不同，认为房市推升已出现疲软，房价涨势一再收敛，显示
多头走势即将结束。
国扬建设7日举行股东会，对于今年房市，国扬在年报指出，“2018年房市止跌回升到
2023年，历经6年多头走势，房市推升已出现疲软，各地总价受限，持续缩小坪数到极限
，房价涨势一再收敛，显示多头走势即将结束”。
国扬建设协理王正怡表示，国扬确实对住宅市场不看好，主要是目前市场看起来好像很热
络，但实际上在政府一波波打房下，现在投资客没了，自住客购屋能力也没提升，业者只
能用缩小坪数来换取买气。
但这种买气能持续多久，令人怀疑，何况接下来还可能有新的管制政策，住宅市场很难让
人看好。
国扬建设总经理彭邵龄也直言，营造成本涨不停、缺工兴建期变长，加上政策限制土建融
成数，现在住宅案很难做，
反观商厂办案兴建期短、周转率快，可减少利息支出，又没有代销费用，而且政府态度友
善，未来国扬会积极投入。
国扬股东会年报指出，从房市供需面来看，先前全台预售市场销售率不佳，据内政部统计
至2022年底，余屋量高达8.2万户，2023年应该超过10万户待售量，但因成本上升与建商
口袋深，价格虽上不去但也居高不下。
年报指出，今年若有政策利多，余屋将趁势大窜逃，若没政策利多，余屋可能与新建案产
生多杀多现象。房价方面，目前全球终止升息，并倾向降息，有利房价盘稳。
国扬年报指出，2024年仍可能有不少政策因素干扰房市，若有重大消息刺激，房市就会短
期变动与波动，但终归会回到盘整格局，整体房市呈“以盘代跌、价盘量温”走势。
心得：
在现在一片乐观的气氛中难得有建商意见不同呐