※ 引述《sunlight5566 (快乐宝拉)》之铭言：
: 各位前辈好 小弟与太太目前住在爸妈的房子，因为考量到未来学区与工作的关系
: 最近看了一间总价3500万的预售屋，预计明年交屋且位置在北高雄蛋黄区
: 虽然超出预算一点，但因为有双方长辈赞助的头期，
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个人前年底也是刚签约换屋,也是比预期超出预算一点
去年忙过户忙设计装潢,也已入住! 一些心得和你分享!
1. 几位版友建议很棒 , 既然你头期拿得出来
房屋自己处理 , 长辈赞助装潢和家俱电器就好
或许他们比较不反对
2. 当初也以为超出预算一点 , 但是后来就会超出预算不少
a. 新成屋楼高又高,契税几十万跑不掉
b. 我看你想一次攻顶的个性 , 在装潢和家俱的选择上 , 可能也是这样
不晓得你看的建案是毛胚屋 还是 精装屋
假设室内 40~50 坪,找设计师装潢 300~450 万可能免不了
厨具如果建商没有附,又是20万的预算起跳! 进口厨具 50万以上
若是毛胚屋还要考虑全室地板,豪宅等级的石材或大片地砖造价惊人
空调 基本 50万 , 如果全热+吊隐除溼机 还要 20~30万
石材 窗帘 淋浴拉门+五金 每项都是 6位数
软装最大的花费就是沙发 从 10万到 100万都有
电视,音响,冰箱,洗衣机 也都是范围很大~
我的经验就是不断地爆预算
c. 新成屋 管理费不便宜 是本来就知道的
但是公共电费也很惊人 我们大楼的公共电费平均一期大约要3000元
所以我当初评估捏一下应该可以
结果后来变成是捏到黑青
: 而且又有五年宽限期，想说可以捏上去（小弟目前是住院医师，预计五年后升主治）。
: 带长辈去看房本来他们也蛮满意的，没想到过两天他们就开始发难。理由为：
: 1.他们认为高雄房市过热，房价已经差不多紧绷了，再涨也不会涨多少（甚至觉得会跌）
: 不如多存两年钱，再多看看。（对长辈来说房价真的太夸张，也觉得未来股市看跌
: 进而影响房价下跌）
: 2.宽限期每个月负担五万多元、宽限期过后大约十二万，30年下来利息是一千万，
: 他们认为太沈重，资金也被卡在房子里。（利息对于长辈来说是个不好的存在，
: 加上自住没办法像出租一样收入）
: 我们是房版新手，看到有兴趣的建商、房型、或位置不是一开始完售，不然就是差一点
: 因此难得看到喜欢的建案，又看多高雄房市，因此想快点上车，深怕两年后越看越小
: 想请问前辈们有无说服长辈的论点，拿人手短，需要努力沟通！
现在房市很热,刚需的买主的确压力很大
如果自己真负担得起,长辈支援的金额对他们来说也不成压力
自住其实是很棒的
但是如果卡得非常紧,或是长辈的支援对他们也是负担
那之后的压力会真的很大!
一点经验,和你分享