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[闲聊] 市场真的缺货 二手市场/新案待售存量

楼主: a45601236qq (Ming)   2024-05-08 12:46:05
今天好奇拉了一下
二手市场待售存量
新案待售存量
https://i.imgur.com/2LD4R36.png
https://i.imgur.com/9PRVcC3.png
不管是中古还是预售都来到低水位
这还是全台的数据
如果筛到只剩下六都+新竹的话数字应该会更可观
扫货潮+建商推案保守
现在市场两房以下的低总产品真的是用扫的
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2024-05-08 12:49:00
关注的预售 两房卖光 三房卖很惨 不到一成
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 12:49:00
3房随便都破1300，能买的不多
作者: wintxa   2024-05-08 12:49:00
不就青安....
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 12:50:00
2房控在1000以下很好卖2房如果拉到1000以上也是烙赛
作者: deann (古美门上身)   2024-05-08 12:58:00
如果三房杀到1200 还有人要两房吗 笑死
作者: kevin28 (嗯？)   2024-05-08 13:00:00
总价先决
作者: aa00788 (小Lee)   2024-05-08 13:00:00
有鲁蛇会说是统计方式改变 不准啦：（
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<)   2024-05-08 13:01:00
缺货啦，看租金报酬率就知道，不能卖只能便宜租阿
作者: Mulsanne   2024-05-08 13:07:00
只看竹北更惨 完全没货
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-08 13:08:00
未来物以稀为贵，懂的就懂
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:09:00
未来2房的租金很竞争倒是真的，太多菜鸟闭着眼睛买但是管理费、地价税、房贷也不是啥小数目这波涨价跟风的真不少
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<)   2024-05-08 13:15:00
一堆人挤著当房东阿不用等未来，现在就杀到跟利息差不多了所以那些还在租套房的最笨
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:21:00
现在看2房一大堆22～25k的盘子价，看几年后会不会掉到15～20k
作者: jayemshow (S.Kazumi)   2024-05-08 13:23:00
两房单价22~25k 是超乡下地方?喔喔看懂了 是说总价 2200~2500 万
作者: littlea (å–”)   2024-05-08 13:25:00
https://i.imgur.com/G2asxW4.jpeg
作者: jamie81416 (上等菜兵)   2024-05-08 13:26:00
我是说租金喔
作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)   2024-05-08 13:35:00
库存还有高峰的7-80%=缺货？
作者: TargaryenWay   2024-05-08 13:53:00
https://i.imgur.com/CkKe8Gg.jpg
作者: emori   2024-05-08 13:54:00
全台住宅总数越来越多 但交易量没越来越多 能这样看吗？更正 不是交易量 是代售存量
作者: biderliu   2024-05-08 14:35:00
不知道去掉商办厂办会变怎样
作者: a123454698 (a123454698)   2024-05-08 15:35:00
第一张图是乐居改善算法，减少重复侦测，才会1个月就少快2万件，否则大宽松时单月都没少这么快
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-05-08 16:02:00
有去掉店面 豪宅，车位 办公室吗
作者: princepisces (双鱼座)   2024-05-09 01:51:00
台中两房2000也是卖的吓吓叫
作者: drimp (drimp)   2024-05-09 03:51:00
台中西屯华固两房3000万都卖到有钱买不到了 还2000万..
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