[请益] 屋主违约问题

楼主: docx (docx)   2024-05-07 19:52:27
房版前辈们大家好,新人第一次买房自住,约签完之后就遇到状况,希望各位能帮忙解惑
先说明一下目前的状况:
我们目前仍是租屋的状态,但租约只到五月中旬
目前购入的物件,因屋主车位尚未过户,所以等房子+车位一起送件,正式过户预计要到九
月底了
(合约内有附加条款:若车位未取得则契约作废,保障我方权益)
中间空白期的5~9月,当初屋主老公代签时有说可以与我方签0元租约,用无偿租赁的方式
先让我们入住,这部分有另外签合约(没有写违约会有什么赔偿发生)
但是原先预计四月中要签租约,一路拖到今天,屋主才说她当初并没有同意这个条件,现在
改口不签租约也不让我方先入住
之前一直都觉得有签约有保障,所以部分大型家俱也买了准备先进去,结果现在住不成还得
临时另外找其他地方
虽然房仲那边有表明能帮忙出另外租屋的租金,但心里还是很不平衡(约都签了为何可以说
反悔就反悔),所以想问问各位遇到这种状况会怎么处理,难道只能往肚子里吞吗QQ
以及也想问问该怎么调适心情,谢谢~
(手机发文排版跑掉请见谅)
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-05-07 19:53:00
屋主也太搞
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-05-07 20:44:00
"房仲帮忙出租屋租金" 这比屋主不给住看起来还有猫腻
作者: a386036 (骷髅怪)   2024-05-07 20:57:00
0元租屋
作者: JacksonWu (Wisher)   2024-05-07 20:59:00
会不会有人开更高
作者: medama ( )   2024-05-07 20:59:00
作者: tenorlan (米米岚)   2024-05-07 21:05:00
有鬼
作者: fo11ow (Follow Me)   2024-05-07 21:09:00
没罚则的约 有签跟没签一样
作者: x8232002 (x8232002)   2024-05-07 21:14:00
既然签约了,就上法院。
作者: lawer1314 (lawer1314)   2024-05-07 21:20:00
你这是无常使用(借贷)契约,下次记得要公证。无常使用有写进你们已签的买卖契约吗?没有的话你们无常使用契约也还没签,其实还真不能怎样?屋主可能回去发现这样她还得申报租赁所得(未公证下)越想越不对所以反悔吧!
作者: Keade0325 (pinpin)   2024-05-07 21:23:00
原本买卖契约上有注明 额外契约吗?
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2024-05-07 22:45:00
还没过户就表示屋主还没拿到钱?
楼主: docx (docx)   2024-05-07 23:09:00
对,都还在信托基金里,但租屋条件是当初另签的
作者: krit1009 (噜噜奥瑞)   2024-05-07 23:47:00
当初买卖契约押得最后交屋日是什么时候
作者: Keade0325 (pinpin)   2024-05-07 23:50:00
个人觉得买方仲介有义务要帮你注意权益出租金部分可以考虑叫他服务费直接减少
作者: lawer1314 (lawer1314)   2024-05-08 00:49:00
我也赞同k大说的与其去跟屋主求偿(成功机会不大)不如请愿意出租金的房仲直接折让服务费,不然你过阵子应该又会来问房仲说话不算话怎办!无论哪种方式,记得保留证据,才不会被阴第二次!
作者: chamber (年年有余)   2024-05-08 01:21:00
房仲不可能没听到吧?但房仲只是证人,要他帮屋主承担责任?也太衰。
作者: sactar (o(-_-)o)   2024-05-08 02:08:00
你先担心车位未取得则作废这条吧...屋主大概会用这条无条件解约
楼主: docx (docx)   2024-05-08 02:36:00
我也有在担心这点,但房仲说目前车位已经购买正在过户中,只希望不要出意外…
作者: mcmj5566 (美江五六)   2024-05-08 08:31:00
房仲帮你出四个月的租金感觉有猫腻…
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2024-05-08 09:39:00
好奇为何车位跟房子没办法一起过户
作者: x8232002 (x8232002)   2024-05-08 10:15:00
房仲人这么好帮你出4个月房租?呵呵只能说羊毛出在羊身上
作者: Keade0325 (pinpin)   2024-05-08 10:52:00
服务费拿满, 成交才有$拿
作者: tayatiffany (羽渝)   2024-05-08 13:59:00
如果只是感觉问题 就当付学费了解社会险恶 房仲愿意帮你出租金听起来很怪

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