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内文：一名女子日前要购买台北市士林的一间房子，但她控诉，疑似遭到卖方及仲介“联
合诈骗”，原来是卖家疑似伪造文书，要把未成年儿子名下的房屋卖掉，还提出“动支”
需求，先把履约保证帐户里的200万头期款拿去用，搞到最后房子无法过户，让买家好无
奈，说要提告讨回辛苦钱。
当事民众A小姐：“很纳闷到底这中间，他们发生什么事情，而我是唯一的受害人。’
口气中满满无奈，这名A小姐透过房仲要买台北士林，一间30多坪的房屋，哪知道最后成
了一场空。
当事民众A小姐：“我应该更敏感一点，可能可以不会受骗，他一直催促着我贷款动作要
快一点。”
签约时卖方B小姐说要卖的是17岁儿子名下的房子，买方A小姐付了头期款，而且是有履约
保证的，B小姐提出“动拨、动支”需求，表示需要先动用头期款200万，A小姐当下不疑
有他就同意了。后来代书却通知，房屋没办法过户，一查竟然发现B小姐儿子的父亲过世
后，B小姐先去帮办儿子继承然后卖房，后来儿子的姑姑又去办“遗赠”，搞到后来所有
权不清楚，姑姑跟儿子也不同意B小姐卖房。
当事民众A小姐：“他们其中一个(房仲)业务，跟这个妈妈有借贷的关系，就是妈妈有欠
他钱。”
A小姐怀疑卖方跟房仲有可能串通诈骗，后续将要提起民事诉讼，甚至告诈欺、伪造文书
。
非本案律师余韦德：“除非本案买方可以证明，屋主这边有诈欺或伪造文书的故意，要不
然本案就属于民事债务纠纷。”
真相是如何？还要等后续调查、对簿公堂才能厘清，房仲品牌总部则说会协助当事人处理
，后续交给法律调查，不过有其他房仲就提醒，买房签约前要付订金、头期款，同时办理
履约保证，由第三人介入交易过程，就是要防制恶意诈欺行为，如果房子还没过户，卖家
又要求“动支”，就要小心被诈骗，这一回A小姐只想讨回200万，希望辛苦钱能回到自己
手中。
心得：
哪家房仲这么雷，问题是总部只说要协助当事人处理，至于拿不拿的回来是不是不关总部
的事?
※ 编辑: lienchi (220.132.207.203 台湾), 05/03/2024 20:38:51