https://ynews.page.link/M3Ejb
2024年4月25日 周四 上午10:17
房价居高不下，购屋族负担愈来愈大，也让房市吹起了一股小宅的风潮！不只新建案推出小
坪数房型的比例愈来愈高，就连六都的中古屋市场，一房产品的交易量，也在过去5年内增加
了8个百分点，尤其台北市的增幅更惊人，今天的FOCUS专题报导，就带您了解都会区的蜗居
时代正式来临！
高楼大厦水泥丛林，都会区密密麻麻的住宅，却不知道哪一间才是真正属于自己的窝，买房
的梦想，被现实的高房价打败，却意外让小宅成为购屋族瞄准的目标，房仲开门介绍，位在
台北市信义安和区的精华地段，室内面积不到八坪的套房，开价1388万开卖不到一周，就吸
引超过15组顾客上门参观，因为要在台北市找到总价1500万以内的房屋，真的难上加难，有
限的购屋预算，牺牲的就是利用空间，一张标准双人床两人座沙发，一个小茶几再加一个衣
柜，几乎占满整间屋子的一半，再加上必要的厕所和厨房，只剩下一个角落可以摆放小型洗
衣机，花台勉强当成晒衣的小空间，这样的蜗居型态，愿意接受的还是大有人在。
根据房产业者的观察统计，近五年在六都和新竹县市，屋龄超过两年的成屋交易量，有相当
大的变化，台北市一房的占比增加超过14个百分点，是七都中最高，第二名台中市也增加超
过10个百分点，第三名新竹县市一房交易量也增加8.1%，反观三房和四房以上的产品，交易
占比都是全面下降，显示出房市朝向小宅化的趋势，薪资涨幅跟不上房价涨幅，让购屋的主
力族群，愈来愈无法负担三房以上的高房价，如今建商也嗅到了小宅商机，在台北市信义区
推出的千坪基地建案，从规划阶段就决定以种类多元的小宅产品，抢攻市场，从18坪的一加
一房，19坪的两房，甚至还有21坪的二加一房，力求将空间的高坪效发挥到极致。
以台北市信义区的地缘优势，推出低总价小宅以及低首付的购屋门槛，来吸引年轻的购屋族
群，就连平日时段询问度也很热门，像是今年38岁的吕先生，有一份航空业的稳定工作，也
在桃园有一间自住宅，现在决定再入手台北市蛋黄区的小宅，主要就是看准未来，运用的弹
性空间更大，除了高房价的门槛，现代人口少子化家庭精致化，也是小宅趋势的推手之一，
根据内政部统计，在1998年平均每户人口数量有3.44人，2009年跌破剩每户3人(平均每户剩
下2.96人)，不过这段期间人口与户数都同步增加，只是每户人口数持续减少，直到2023年底
平均每户人口数量只有2.53人，写下历史新低，在小家庭成为主流的家庭结构时，都会区的
蜗居时代也正式宣告来临。

这新闻…..算是新闻吗？

住这种不就跟坐牢一样

人均坪数还在上升 谁跟你坐牢

砲房

八坪一个人还好，两个就太小了，没钱想住蛋黄区就是这样

住8坪像坐牢请问你们都租多大？

正常上班族不就是租这种大小的套房吗？

18扣公设剩11.7

5坪挤一对情侣都看过

这哪个建案啊

现在年轻人不喜欢坪数太大的房

以后我看真的只买得起厕所了谁喜欢小坪数 是大坪数超出负荷

不喜欢X 没钱O

哈哈不喜欢大坪数 看几次笑几次

整天倒果为因

流浪汉比起住在公园第一排的房子 更喜欢住在公园里 安捏

不喜欢勒 大安区100坪全新大楼卖你300万 我再来看看喜不喜欢

小宅多热问香港的朋友不就知道了

不是笑话，真的有人不喜欢，之前看过一间室内约35p的，屋主只自己一人住，儿女全都搬走，太空虚所以卖掉换小间

香港的鸟笼生态要来了吗？

一房好惨

太空虚换小间就不空虚？神逻辑

是需求没那么大了以前大家庭 一屋6人起

干你娘什么叫不喜欢大坪数 是贵到买不起好吗