天气开始变得好热啊...
真希望办公室隔间赶紧做起来，
不然真的要死了 = ="
这个月的水电材料相关价格，
铁、白铁五金配管：白铁微涨
上个月镍到最后走跌，所以这个月白铁只有微涨，
但这个月到目前为止，跟上个月收盘比起来，
镍已经涨了两千美了，
加上台币这个月的贬幅，
下个月应该白铁的涨幅就会有感了。
塑胶管另件：持平
这个月原料价格持平，
不知道下个月会不会因为油价波动跟着动，需要观察，
不过虽然价格持平，但南亚目前缺货缺到靠杯，
说产能都已经110%利用率了，
今天听厂商说目前还是缺了五十几个品项，
而且还都是常用品项，
会不会对于工程报价有影响，
这个也是需要留意。
电线缆：继续涨爆
三月份一个月调涨三次，名目涨了12%，
这个月也不惶多让，也调涨了三次，
名目涨了14%，
从三月到现在一个半月左右，
电线价格实质上涨了差不多13%，
最常用的2.0单芯线，
一卷从一千四涨到要破一千六了，
目前看起来五月份还不会停下来，
国际铜价目前朝着万点迈进，
照这个势头走下去，五月又调三次也说不定，
要是三月前有签约要施作相关工程的，
要是还没开工，最好跟工班关心一下比较好。
四月初开始，
一些资产的转折已经慢慢浮现，
个人是判断目前所有资产其实都已经虚高，
绝对不会不转折，只是分先后顺序而已。
先从通胀开始讲，
这个月以伊冲突导致油价波动剧烈，
目前美国通胀会怎么走，跟油价关联度会满高的，
油价继续走高，那通膨很难下来，
油价要是走低，那通膨就有望获得缓解，
但利率怎么走，可能不是单看通膨而已，
其实已经有一派的说法指出，
目前的美国通膨居高不下，
有一部份的原因是因为高利率支撑的关系，
高利率导致营运成本变高，只能转嫁到价格上，
通膨才会那么顽固，
所以降息可能是降低通膨的一个方法，
另外美国国债目前各天期的平均利率已经慢慢拉高，
美国财政部目前也是有点在撑著，
都以短天期高利率的短期国库券为主，
撑到降息才要发长债﹐
这势必撑不了太久，
如果六月美国突然降息，也是有可能的事，
但以美国升息升太晚又升太少的情况判断，
他们对于降息会这么的果断吗？
可能性目前看起来偏低，但还是建议保持谨慎。
情况说回台湾，
台湾跟美国的状况就不太一样，
我们政府掩饰物价已经到了一个病入膏肓的程度，
我们这行差不多从两年多前开始感受到物价的涨幅，
那时我就已经讲了，大概在过一两年才会传达到末端消费者，
现在的确大家都感受到物价上涨了，
问题是现在又开始新一轮的涨价，
这又得再过两年的传导，
所以在未来两年内，其实一般人的生活感受，
是不可能有变好的迹象，
一定只有"怎么东西每个月都在变贵"而已，
而且这个涨价里面，有太多是涨了就回不去的组成，
像是人力成本、法规、电价等等，
目前国际铜价都还没突破上次高点，
但是我们电线售价已经突破两年前的历史高点了，
这点是回不去的，
在这种情况下，台湾升息的可能性还是存在，
最多是持平，
降息的话，物价会直接爆炸，
起码赖的第一任应该是不太可能这样放给它烂。
关于房市，
其实我本来是预期，
以台中来说，去年当基点，
大概五年内，
74环内精华地段会到80+，
74环侧精华地段会到55+，
这个是五年内平缓的涨到这个程度的价格平均预期，
但目前房市的热度又已经到一个很疯狂的程度，
这个价格可能会提早到达，
不过个人觉得这不是一件好事，
因为不是提早到达那就可以再上去，
提早到达就提早开始盘头而已，
就像最前面讲的，
各类资产目前价值已经虚高，
之后一定会回来，只是先后顺序而已，
房市会涨，目前是因为有需求，
然后供给侧的成本上升，所以上涨，
要是遇到资产价格回档，房市也会受影响，
了不起就是撑在那，真的要上去到哪边，
我是不太看好，
要是这两年有买的，买在低点可能就还好，
要自住要投资问题都不大，
但要是今年稍晚一点还要进场，
如果不是真的自住需求，或是持有时间拉比较长的情况，
想要在一交屋就转一手，可能到时状况会没那么乐观，
有想法的在操作时还是尽量谨慎一点吧。
最后讲一下近期转介报价遇到的一些状况，
最近其实案子都还是有在报价，
但遇到一个问题，
就是目前的报价，跟业主自己心里的预期，
其实有着很大一段落差，
自己观察下来，大概差距都有到20-30%左右不等，
我过年左右的文章有说到，
过年后所有的工种，工资价格都有提高，
再加上最近各式各样的涨价因素，
原物料涨价、电价涨价、碳税等等，
其实总工程报价跟过年前比起来，都膨胀许多，
但很多业主在征求工班时，
还是时常用着一种，
"我邻居前几年才做过，那时没那么贵啊！"
"网络上我查到的报价才多少，怎么你报那么高？"
其实查查资料，问问别人经验不是坏事，
但问题现在来说，大概两个月前的报价就都已经失效了，
甚至有个别的工种，一个月前的报价就已经不适用，
过去的经验已经无法应用在现在的装潢需求上，
这点真的也是希望大家如果有这类的需求，
可以把资讯更新一下，
不然现在外面的蟑螂，
其实都瞄准了这种，
还停留在过去价格水准的业主在杀，
钱很难赚，希望大家都可以顺利的完成理想的装潢需求。
最后照惯例自肥一下，
如果有装潢或是水电材料的需求，
都欢迎加我们签名档的官方line帐号询问，
我们这边介绍的工程，
会由工班跟我们两边同时负责，不怕有事情无法处理。
我们这边场勘估价会有场勘费用产生，有施作会扣除，
另外一开始的询问都需要时间，如果很赶时间的，
或是要找免费场勘的，可能就得另外找看看。

能不装潢就不装潢，家具买一买就好，淘宝更便宜，水电能用就好

我们政府就爱粉饰太平 搞不好今年美国也不降息

装潢只是住的舒服点

主计处说通膨只有2%喔，等等你可能会被喷，先帮你补血

拿税金补贴就好了啦，有这么严重？

你字多信你

推分享

谢谢分享 很专业

好的懂了，就是您要我装潢时找您评估ㄎㄎ但你评估74环内80+其实很多建案远远没达到，所以其实真的还很多可以捡得到，买50怎了？以后80啊，便宜啦

hmm 台湾不一样@@

今年台湾通膨会比过去两年严重 还只是刚开始

7480 新竹180合理

台湾真正的通膨会从现在电价调整开始。通膨不是经济问题，而是心理学的问题。

北屯买25以上都盘子台中上限就是南屯西屯这两区

还会升息！注意了

刚开始主升段而已 别担心

谢谢分享

通膨讲这么高不怕被出征哦

生活用品杂货等，日本德国澳洲进口都比台湾本地货便宜了商品类通膨不一定会再上去日本的药妆杂货洗漱用品最近甚至在降价农产品现在靠进口，也是压抑价格中台湾的剧本跟美国很像住房能源外食服务外，通膨会趋缓不明显住房成本(租金)会继续向上零售业因高租金，零售价格维持高档消费者会靠虾皮买便宜的生活用品零售业个体店会继续倒外食餐饮中间价位继续倒够便宜的便当店人满为患，但赚不多整体消费两极化更明显建筑成本高昂->但建商加价卖预售业绩好建筑成本完全顺利转嫁消费者公寓中古屋的装修预算天花板提不高中古屋屋主选择轻装修，靠淘宝货在撑