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南山人寿于2024年4月18日公告购买位于桃园市小桧溪重划区(青溪特区)的办公大楼，购
买价格为11.7亿元，预计规划做为区域自用办公室，也是今年(2024)来寿险公司公告的第
一笔购买自用不动产。
合辉建设董事长叶满林表示，“合辉大玺-万象”办公大楼，楼高22层，建物面积合计约2
,376坪，虽然是合辉的第一个办公大楼的开发案，但是以位于桃园市三大重划区之一的小
桧溪重划区的区域优势，现又有南山人寿的区域办公室进驻，更可提升此区的商业机能。
瑞普莱坊董事长刘美华表示，南山人寿在桃园寻找新据点时，主要为能提供客户更好的服
务，优化办公环境，因此看中位于桃园市桃园区的小桧溪重划区(青溪特区)，虽然是新的
开发区域，但因为邻近桃园站前商圈、中正路商圈与艺文商圈与中正艺文特区等桃园市主
要人口聚集区域，发展速度很快，且距离兴建中的捷运绿线G09民光站(中正路与民光东路
交叉口)距离仅约1公里，可往南接桃园车站，往北连接机场捷运A11/G32南坑口站，衔接
桃园捷运路网，联外交通机能逐步到位。另外最重要的是该大楼是位于商业用地，才能符
合建物用途变更为(G1金融保险业)，以符合保险公司之规定。
刘美华认为，“合辉大玺-万象”的大楼外观、区位环境、交通机能与土地分区等优势，
是促使南山人寿购买此案的契机。
心得：
南山人寿率先出手桃园小桧溪商办
商业用地果然就是抢手
家里长辈就是住合辉的大坪数建案