新北、桃园推案大爆发“年成长50％”6大热区曝光
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
住展杂志统计，北台湾今年第一季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2614.8亿元，年增29
8.3亿元，年增幅12.9％。住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不确定因素多，建商多有延
后推案心态，今年第一季出现量增一点都不意外，且因为推案集中在2月农历年后，量体
未完全于第一季发酵，增幅较出现在新北市与桃园市。
其中，新北市第一季推案量约926.7亿元，年增57.1％，桃园市约746.3亿元，年增49.6％
，两地皆爆发力道强。新北市亮眼地带在林口区、中和区、新庄区与板桥区，有长虹、国
泰、茂德、久泰等建商于当地热门重划区、捷运生活圈公开大案；桃园区则以龟山区、桃
园区为强，指标案由富宇、宝佳、兴富发、丽宝等建商在A7、中路、小桧溪等地领衔带头
冲。
2024年第一季新北市与桃园市的推案量，分别较去年同期成长57.1％与49.6％。
台北市与新竹地区各为18.7％、29.3％的年减幅，第一季推案量分别为623.8亿元、279.9
亿元，台北市以中工、新润、达永在松山区民生社区、北投区北士科重划区，以及信义区
捷运市府站生活圈的百亿案为代表，一案就已拉抬这些区域声量。
新竹地区则以东区、北区、宝山受瞩目，春福、爱山林、富宇建设新案撑场。陈炳辰指出
，毕竟今年才开始，让子弹再飞一会儿，4月乃至上半年的后329档期与520档期均有生力
军加入，台北市中山区、士林区、中正区、文山区等，与新竹地区的新竹市区、宝山乡都
可期待。
至于第一季未推新案的基隆市，包括暖暖区、七堵区的甲山林、德安指标案皆酝酿热度中
，指日可待。相对之下，宜兰地区确实较显两样情，年减幅41％，第一季推案量约38.1亿
元，整体回归基本盘，建商顾好本地客买方，态度不过份积极。
陈炳辰分析，除了前述提及地区，其余如新北市的三重区、土城区，桃园市的中坜区、芦
竹区，已传出预计推案尚未完整反映在第一季，目前国内资金充沛，房产之于台湾民众的
价值稳固，预期需求热度持续刺激建商供给面上的信心，尤其地震后，新屋优势更为显著
，第二季应有更戏剧性的增温走势。
心得：
新北、桃园重划区大爆喷
新北聚焦 林口 中和 新庄
桃园聚焦 龟山 桃园区
看来要往新北桃园发展的趋势越来越稳越来越强
建设嗅觉真敏锐，人口红利真的香到爆