各位房版大师大家好，本身7年纪未婚无小孩 最近有看到一间桃园店面很心动 但又怕买
下去套住，想来问问各位前辈的看法。
本身住新北 目前背2间房贷
第一间新成屋自住 贷款1200万，每月缴5万
第二间在中和 是47年老公寓 贷款500万，每月缴2万，原本是给亲戚免费住 现在亲戚搬
走 准备出租，租金大约可拿一个月1万8。
目前在桃园杨梅区看到一间新大楼店面 位置在巷子内偏里面，室内实坪20坪，1楼挑高5
米8，开价1000多万（换算每坪32万）。交屋后可自己做夹层 变楼上自住，楼下开店。出
租可拿3-4万左右，日后也可以自己开店。
目前存款100万 美金定存50万年底才到期，月薪15万 每月可存6-7万。父母可借150万买
房 之后慢慢还。亲戚也愿意借钱给我。因为第三户卡4成房贷 ，
目前想法如下
1. 把第二间老公寓卖掉 大约会出来300万左右现金，拿这钱买桃园店面 不动父母的钱
2. 留着老公寓出租 用第一间房子增贷还清，或是跟亲戚借钱还清，借父母钱去买店面
这样资金会有一点压力，要省吃简用。
3. 留老公寓出租 不要碰桃园店面 会套牢
不确定还有没有 其他没想到的问题，想听听各位前辈的宝贵意见。 店面要冲吗？老公寓
要留还是换现金？先谢过各位了 假日愉快~