菜鸡分享一下个人居住经验
921前
A. 3房中楼层
B. 4房顶楼
106年全新屋（50米以上超高楼）
C. 3房中楼层
D. 3房顶楼
921后
E. 顶楼4房车
地坪38坪
F. 独栋45年2楼透天，无增建
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A. 便宜，管理效能不彰，出租多
蚊虫较多，邻居杂
只有代收包裹/ 垃圾集中 这两个优点
B. 管理资金够，环境整齐，
设施外观老旧，顶楼工法不够好，
漏水/隔热问题，停车位动线不佳
C/D. 同一栋 （房地合一1.0重拳受伤那批）
自己跳下去管理，很吃耐心
整体设备都算正常，需要有恒心毅力
才有办法节省经费维护
因是超高楼，质感营造气派
管理费收的稍嫌不足，
建商为了好卖未设定高规管理
健身房/妈妈教室/阅览室/电影院
顶楼花园/回收室/厨余冷藏/迎宾大厅
百货公司等级超高速电梯
还是有厕所漏水问题，建商有处理收尾
缺点，因建商被房地合一影响低卖
邻居都是小资家庭
注重居住品质，但是！
对高规格管理支出却步
配不上这栋设定的规格
E. 921后新法规第一批房
很明显建物工法不错，顶楼16年都正常
也无听闻奇怪的问题
均质3-4房，自住客多，
管理稳定资金足够，
去年还调升+15元/坪，
各大小问题委员亲力亲为，
为社区节省经费。
包裹/冷藏包裹/ 门禁/回收室都正常运作
缺点
格局明显为了法规而生，
外观方正但室内规划稍嫌不理想
如果有仔细研究平面图
会发现最新的建案四周会内凹外凸
四方空间留给客厅/卧室等
921后头批的没那么漂亮
也有可能是建商不够高档
F. 独栋46年2楼洋房型透
50年前的造镇计画区
舒服，有院子，大树，植栽
只有2楼层，单层约18坪
无管理收信/无垃圾集中
但是！地点对了就方便
走路就有小菜市场/五金行
杂货店/虾皮/药局/诊所/
地区医院/早餐店
全联/便利商店，等
这才是真的居住空间，
会习惯空闲就往门口院子走出去。
坐在院子发呆，剪树枝，浇水等
脚踏车也买好几辆，
小孩休息时间都会跑去巷子玩
垃圾有定点收，每天出门绕过去，
花30秒就丢完，回收直接整包给，
不用个别分类。
缺点
1. 停车问题，巷子不大，访客不好停
2. 小水电维修多，加压机换新爆水管XD
3. 街景不好看，违建/电线多
心得
还差一种还没收集到心得
顶楼大坪数楼中楼

我老家独栋老透天，庭院大，最头痛的问题是格局不好很多空间根本浪费很多设计都不合人性火灾问题就懒得讲了没错，独栋优点火灾不会被邻居影响超级大优点