连结：https://house.ettoday.net/news/2712843
内文：记者张雅云／高雄报导
花莲3日上午发生芮氏规模7.2地震，剧烈摇晃全台有感。位于花莲“天王星”大楼发生严
重倾斜，惊悚一瞬间吓坏当地民众，不少民众监惊叫奔跑，多名住户受困。根据实登，今
年该社区2月还有交易纪录，为2楼户入手160万元套房，单价17万元。据查，屋主并无贷
款。
位于花莲市中心的“天王星”大楼，附近有东大门夜市，对面就是前主播张龄予家族经营
的花莲丽翔饭店，周边生活机能完善。震后整条路段已经封锁，进行人员抢救。
倒塌的“天王星”大楼，为地上9楼华厦，社区共79户，屋龄37年，坪数约为6~15坪，根
据实登，历年成交单价从3.5万~27.4万元都有，近1年大楼均价约为17万元，去年有6笔交
易纪录，今年2月还有2楼户以160万元入手9坪套房，换算单价17.7万元。
在地住商不动产房仲业者表示，“天王星”以套房型产品居多，且周边商业气息浓厚，出
入较为复杂，本身社区买气不高，不过由于社区出租套房总价约9000元上下，再加上套房
总价也仅约100~200万元，整体租金投报率可达2.5%以上，仍具不少投资效益，因此会吸
引投资族群青睐。
懋元法律事务所律师、土木结构技师张简明杰指出，该栋大楼为1999年921大地震前兴建
，当时尚未修订相关规范，建筑物的耐震能力有限，才会容易出现软脚现象。
心得：老屋便宜高cp,但地震火险不要省,每年才几千,不然吃归零膏真的会哭哭~

要看这里都更价值多少0.0

喜获新屋

月租9000元 才1-200万 投报率算错了吧

哪里衰 直接公办都更变新房

运气真好问一下 如果是住透天的能免费都更吗

一个套房都更是能换啥 厕所一间吗

建商会想花连都更 笑

那地点都更不错吧 东大门夜市对面

102年几乎都只要5.6万耶 现在大概17万左右 买27.4万的不知在想啥? 装潢吗?

那边竟然能租到9千

满值得追踪一下最后有没有都更的。有的话我要去买南投了

各地都有这种不知道在想啥的 房价才会涨 可能总价太便宜没特别计算单价

都更

趁这时候不上车的，是忘记921考古题了吗?!

投报率好高...

而且这是25年来最大地震，累积的能量今天已经释放完了，等下一次要上车的机会要25年后

搞不好人家花莲台东云林彰化屏东各买一间超低总啊，加起来不用1000万，自创偏乡不动产ETF

直接都更喷上天

好爽喔 不到两百可以租9000

丧事当喜事办XD

花莲价值就是慢活，现代人的需求~

GG

附近有栋花莲难得的新大楼日出香榭 不知道状况怎么样

预测 花莲地震后会加速都更大楼还是加速改回透天？？

维冠大楼原地可是盖了一栋不错的大楼

那边地点超好以前住过花莲

直接都更 赚烂

运气超好买旧换新大楼

在花莲工作买房有看过这栋，当时疫情抛出来的都是Airbnb 型套房，觉得格局没有很方正就不考虑了但花莲确实租金不错，我家斜对面套房就租8500，实际入手差不多200

依照本国尿性 国家会帮忙重建==

慈济富可敌国,不会见死不救的

那栋不是被判定是危楼了？竟然还会想买？还是我记错了？

虽然没人想遇到这种事，但说真的，受灾户通常得到的福利不少喔！

赚到了 原地重建 还有捐款帮忙