[闲聊] 转贴:何世昌的房产知识Buffet+

楼主: humbler (兽人H)   2024-04-02 18:34:39
昨天新北市第一环某区新建案首日开卖,
有位寻房已久的朋友收到消息,
立刻赶到接待中心,惊见人声鼎沸;
若非亲眼所见,
现场人潮看起来就像在排队买排骨便当。
部份买房的人看起来火气有点大,
但让众人议论纷纷的是,
有位民众因为没买到自己要的户别,
当场痛哭失声......。
这个世界真的很讽刺,
打房祭出的重大措施,
例如房地合一税、预售屋禁止转售等政策,
都在锁筹码、锁卖压,
卖压消失了,房价要怎么跌?
而囤房税2.0又把建商逼去推预售屋案,
消费者想买新成屋都难买到。
有找过房子的人或许能感同身受,
当自己寻寻觅觅一阵子,
好不容易找到自己中意的房子,
但最后却失之交臂,
那种落寞与沮丧又该与何人说。
打房打到营建股指数创新高,
打房打到房价创历史新高,
打房打到租金创历史新高。
只有一个字来形容——绝!
我们真的不认真思考一下,
现行房市调控政策,
真的是一条正确的道路吗?
还是自欺欺人、骗自己正在落实居住正义?
原文连结:
https://www.facebook.com/housebuffetplus/posts/pfbid02hvU6P7NwgAfFfsy2e1gaZHtEqCJUDjcQ3ze4f8MGK1LVMvMUwxFAfEo3s6jmwXuWl
心得:
明眼人都看的出来
其实所有政策都对房市有利XD
作者: NightxFrog   2024-04-02 18:43:00
记的当时政策推行之初,空空都很呛
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-04-02 18:44:00
打房(X) 抽税赚钱(O)
作者: NovaShin (DAMN)   2024-04-02 18:50:00
敦美极 树林知名建设 优惠付款 格局漂亮 离菜寮站近热卖合理!
作者: VBT (批踢踢是个神奇的地方)   2024-04-02 18:51:00
不重要,空空只会打嘴炮
作者: androider (androider)   2024-04-02 18:55:00
升息10码,大幅增加持有税就好了 傻子政府
作者: yiliang1107 (海门天险)   2024-04-02 18:58:00
敦美集
作者: bms ( )   2024-04-02 19:08:00
因为房产基本面真的太好了 用任何政策都只能减缓上涨 除非直接提升持有税
作者: menace (menace)   2024-04-02 19:09:00
缩网址
作者: bms ( )   2024-04-02 19:09:00
不过这样就得罪八成有房子的民众
作者: menace (menace)   2024-04-02 19:11:00
这真的深有所感 几年前都还有新成屋可以看 现在都预售QQ
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-04-02 19:19:00
提升持有税会流弹四射,尤其那些只是拥有一栋因为地段好而值钱的房子、但其实收入不怎高的都市伪富人,会最先倒下。除非不想要选票,谁有勇气做出如此大逆不道的变革呀!
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2024-04-02 19:25:00
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-04-02 19:38:00
urrr……如果转增贷贷出的钱已经超过当初交屋时的总价,我是不是等于稳赚了?因为就算摆烂不缴贷款被法拍了,我拿到的钱还是超过当初付出的钱,这样不用卖房也可以确定赚钱,不是吗?
作者: F1ower (花)   2024-04-02 19:41:00
买不到痛哭 也太惨 开价很甜是吗
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-04-02 19:43:00
应该是有刚性需求的人吧?不过很遗憾,通常有机会在潜销时就能进场抢到最佳房型的,几乎都是“常常”跟代销买房子的VVIP,这个不是大户很难做到啦
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)   2024-04-02 19:55:00
确实,2020还可以看新成屋再决定要不要买。接着,还可以戴着工地帽进去看格局。现在,在预售阶段就完销了= =
作者: airjade (飞天)   2024-04-02 19:58:00
幻想政府德政,那叫痴人说梦
作者: cblade (cblade)   2024-04-02 19:59:00
房地合一加价,平均地权锁筹码,实价登陆地板价版上分析太强了 全中...
作者: thbygn98 (可以)   2024-04-02 20:12:00
这些不都是八卦推崇的政策吗
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2024-04-02 20:29:00
Nova要道歉了吗
作者: cblade (cblade)   2024-04-02 20:31:00
还有打到小建商不敢玩,大建商没有对手
作者: iwei0930 (易容)   2024-04-02 20:52:00
就政府白痴 空空要的政策本来就全是搬石头砸自己脚的政策 还继续听空空的什么囤房2.0 升息 只会更糟 然后空空还会反过来怪你药下的不够 真的是千错万错都是别人的错这些空空本来就死不投绿了 不懂听他们的施政有什么好处?而且明显结局就是搬石头砸自己脚 看不出来吗?把自己的远见拉低的跟空空一样是想找死?
作者: wakuwaku (倒立喝汽水)   2024-04-02 21:34:00
楼上别太苛责,应该要抱着感恩的心 要不是这堆空空当时跟着一些嘴巴喊居住正义,实际却坐拥多组土地房屋的政客们,在那边出一堆鬼主意要政府打房,那房市也不会有现在的荣景。80%有屋族才该感谢你们这些鲁空小草呢!
作者: sunsetswish (搞什么阿!!)   2024-04-02 21:34:00
接下来还有一个实坪制 呵呵
作者: MacD89 (MacD89)   2024-04-02 21:41:00
左胶很多都是砸自己脚呀 想要干预自由市场通常没有好结果左胶最擅长的就是想一堆方法整死自己有钱有权的人还是轻松绕过去但市场交易成本提高教训到穷人
作者: kkkandy (我要作浮云)   2024-04-03 11:23:00
所有的政策都会失效,因为"没有人"预期房价会下跌锁土建融就变成不是在逼出余屋,而是减少供给

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