※ 引述《NovaShin (有病去看医生不要看我)》之铭言：
: https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg
: https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg
: as known as
: A7的领航者 A7的先知 双北的权威
: 在当年A7还是在20多万的时候
: 就已经进场了
: https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg
: https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg
: https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg
: 当年邮政特区动工的时候
: 我还特别跑去拍照
: 在北台湾要找四字头的新成屋
: 之前还有江北的事务所
: 比方联上汇萃 北欧等
: 但经过这一波北市迁徙到新北
: 新北迁徙到桃园
: 双北四字头最后的机会
: 就是发哥的铂悦
: As knows as
: 除了有装修公司
: 现在又多了行销公司
: 全部都挂在同一个门牌怪尴尬的
: 于是就来当年二字头的地方补一下货
: https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg
: 先不说格局好不好
: 事务所里面有合法厕所
: 只能说太方便
: 早期的一般事务所厕所都要在外面
: 现在新建照可以设定在里面
: 就不会有一堆人出来抢厕所的窘境
: 而以一般事务所来说
: 先说缺点 非住不能申请新青安
: 优点的话就是价格便宜很多
: 税率的话很神奇的可以申请自用
: 但要挂公司牌
: 所以应该会申请非营非住
: 龟山的好处就是公告现值相对低
: 也不是国家级重划区
: 就算非营非住税率x2也没多少
: 产品规划见仁见智
: 我是从一层6户被嫌多
: 卖到一层16户被嫌多的人
: 之前住过一层两户 也用过一层七户
: 老实说没什么差别
: 这个产品强的是优惠付款
: 相信N黑看到这已经精神错乱了
: 不是说有大事？为什么还来买？
: =====================
: 大事就是出在那些极限杠杆
: 增贷 转贷 质押
: 丢到股市转一圈那些人身上
: 用薪水跟非杠杆资金买房的
: 一点困扰都没有
: =====================
: 也因为要挂公司 虽然利率升高
: 但对我来说这是生财工具
: 只要获利大于支出 就可以买
: 4字头尬28坪尬车位
: 刚好新青安1500内
: 记住 不要过分操作杠杆
: =====================
: 不要让自己在多年后要跟银行申贷时
: 急急忙忙上ptt问会不会过
: 不要做超出自己能力的事
: =====================
: 控管好自己的现金流量
: 明确了解买了这个房子要干嘛
: 不要想着撑五年宽限后卖学弟
: 有能力 就是 买 买 买
: https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg
: 我第一篇文是这样
: 第四百篇文也是这样 从来没变过
: 这个案子发哥自售
: 有兴趣请直接跟发哥联络
这些都不重要
重点是现在热门区域的事务所
跟住宅几乎没价差
甚至会发生事务所比住宅贵的情况
二重埔星都汇事务所
一旦成屋销售
可能比现在昌益的D区预售还贵
之前一间B区的开1598
昨天仲介说屋主调价，变成1768
还没成屋噢
成屋直接变成1900都有可能
要知道昌益C区我上次去看
1890噢
现在可能又又又调价了
好恶啊，哭啊
然后A7的事务所跟住宅也没什么价差
大亮泊成交一堆4字头
玄泰T1那些
每个换约现金补到哭
也是接近4字头
事务所在房价热区根本跟住宅没价差的
至于说检举
你敢检举，被屋主打屎，政府也不会没事去搞那么多选票
大概变成这样
https://i.imgur.com/2eDODVM.jpeg
只能变成历史共业，嗯